Bán nhà mặt tiền số 79 Trần Phú, Cái Khế, full nội thất, sát công viên Sông Hậu

Nhà phố mặt tiền số 79 Trần Phú, phường Cái Khế (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích 48,4m² (3,6 x 13,5m), nhà lầu đúc kiên cố, full nội thất, 2 phòng ngủ, 2 WC. Giá 4,8 tỷ, thổ cư sổ hồng hoàn công, hướng Đông Bắc, lộ giới 30m, sát công viên Sông Hậu. Phù hợp ở thực kết hợp kinh doanh.

1. Tổng quan căn nhà mặt tiền Trần Phú #10682 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố mặt tiền đường Trần Phú, một trong những trục đường đông đúc của phường Cái Khế. Nhà mới hoàn thiện, lầu đúc kiên cố, full nội thất, mặt tiền lớn nằm sát công viên Sông Hậu — vị trí vừa ở vừa kinh doanh, hiếm có tại trung tâm Ninh Kiều cũ.

• ✅ Mặt tiền cực lớn, trục đường đông đúc
• ✅ Sát công viên Sông Hậu, không gian thoáng
• ✅ Full nội thất, nhà lầu đúc kiên cố
• ✅ Vỉa hè rộng đậu ô tô trước nhà
• ✅ Thổ cư, sổ hồng hoàn công — pháp lý sạch

2. Căn nhà nằm ở đâu, kết nối ra sao?

Nhà tọa lạc mặt tiền số 79 Trần Phú, phường Cái Khế (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ — khu vực trung tâm sầm uất bậc nhất thành phố. Vị trí sát công viên Sông Hậu, lộ giới đường rộng 30m, vỉa hè rộng đậu được ô tô, thuận tiện cả ở lẫn kinh doanh buôn bán.

Cái Khế là phường lõi của Ninh Kiều cũ, nơi tập trung nhiều tiện ích, dân cư đông đúc và lưu lượng giao thông lớn. Mặt tiền Trần Phú nằm ngay tuyến đường ven sông, gần công viên Sông Hậu — điểm cộng lớn về mặt phong thủy lẫn không gian sống thoáng đãng.

• Vị trí: mặt tiền số 79 Trần Phú, sát công viên Sông Hậu
• Lộ giới: đường rộng 30m, vỉa hè rộng đậu ô tô
• Khu vực: trung tâm phường Cái Khế (Ninh Kiều cũ), đông dân, tiềm năng kinh doanh

3. Thông số kỹ thuật và thiết kế căn nhà thế nào?

Căn nhà có diện tích 48,4m² với kích thước 3,6 x 13,5m, kết cấu nhà lầu đúc kiên cố, cao ráo. Hiện đang hoàn thiện nội thất, dự kiến khoảng 10 ngày nữa hoàn tất, bàn giao full nội thất.

Bố trí công năng:

• Phòng khách, bếp
• 2 phòng ngủ
• 2 WC
• Ban công
• Cửa sổ phía sau lấy sáng, thông gió
• Vỉa hè rộng phía trước đậu ô tô

Nhà hướng Đông Bắc, lầu đúc kiên cố, full nội thất sẵn sàng dọn vào ở ngay sau khi hoàn thiện.

4. Pháp lý nhà phố Cái Khế #10682 như thế nào?

Căn nhà có pháp lý sạch: đất thổ cư, sổ hồng đã hoàn công. Đây là loại pháp lý cao nhất cho nhà ở tại Cần Thơ, đảm bảo việc sang tên, công chứng, vay ngân hàng diễn ra nhanh chóng và an toàn.

Chi tiết pháp lý:

• Loại đất: thổ cư
• Sổ: sổ hồng, đã hoàn công
• Sang tên: thủ tục công chứng + đăng bộ thông thường, thuế trước bạ 0,5% + lệ phí
• Phù hợp vay ngân hàng (thường LTV tới 70% giá trị tài sản)

Anh/Chị cần tư vấn chi tiết hồ sơ pháp lý, vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm gửi bản sao sổ tham khảo.

5. Tiềm năng đầu tư và khai thác căn nhà ra sao?

Nhà mặt tiền Trần Phú sát công viên Sông Hậu vừa ở vừa kinh doanh, tiềm năng khai thác cao nhờ vị trí trung tâm, mặt tiền lớn, lộ giới rộng 30m. Giá BĐS Cần Thơ 2025 tăng 10–15%/năm, nhà liền thổ trung tâm Ninh Kiều luôn giữ giá tốt và thanh khoản cao.

Lợi thế khai thác:

• Mặt tiền đường lớn, đông đúc — phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, dịch vụ
• Vị trí ven công viên Sông Hậu — giá trị bền vững, dễ cho thuê
• Trung tâm Cái Khế (Ninh Kiều cũ) — nguồn cung nhà mặt tiền hạn chế

So với nhà phố cùng phân khúc trong hẻm, nhà mặt tiền lộ giới 30m như căn này có biên độ tăng giá và khả năng cho thuê kinh doanh vượt trội.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà mặt tiền Trần Phú #10682 có thương lượng không?

Giá chào 4,8 tỷ. Nhà đang hoàn thiện nội thất, khoảng 10 ngày nữa xong và bàn giao full nội thất. Mức thương lượng cụ thể Anh/Chị vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà đất thổ cư, sổ hồng đã hoàn công — pháp lý cao nhất cho nhà ở. Thủ tục sang tên qua công chứng và đăng bộ thông thường, hoàn tất trong vài ngày làm việc, thuận tiện cả khi vay ngân hàng.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà mặt tiền số 79 Trần Phú, phường Cái Khế (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ, sát công viên Sông Hậu. Đường lộ giới 30m, vỉa hè rộng đậu được ô tô ngay trước nhà.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Có. Với sổ hồng hoàn công tại trung tâm Cái Khế, các ngân hàng thường cho vay tới khoảng 70% giá trị tài sản. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng địa phương để Anh/Chị làm hồ sơ nhanh nhất.

Nhà đã hoàn thiện chưa, dọn vào ở ngay được không?

Nhà đang hoàn thiện nội thất, dự kiến khoảng 10 ngày nữa hoàn tất và bàn giao full nội thất. Sau khi xong, Anh/Chị có thể dọn vào ở ngay.

Nhà phù hợp để ở hay kinh doanh?

Cả hai. Mặt tiền lớn, lộ giới 30m, khu đông đúc nên rất thuận cho kinh doanh, dịch vụ; đồng thời nhà lầu đúc 2 phòng ngủ, sát công viên Sông Hậu nên ở thực cũng rất thoáng đãng, tiện nghi.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*