Bán nhà mặt tiền Nguyễn Đệ, Cái Khế, Ninh Kiều — 4PN, full nội thất cao cấp

Nhà mặt tiền đường Nguyễn Đệ, phường Cái Khế (Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Đất 4,7m x 13m (thực tế dài 16m, nở hậu 5m), kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu, 4 phòng ngủ, 5 WC, full nội thất cao cấp. Sổ hồng thổ cư, lộ giới 20m. Giá 8,59 tỷ thương lượng. Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — nhà mặt tiền Nguyễn Đệ có gì nổi bật?

Đây là nhà phố 4 tầng công năng đầy đủ ngay mặt tiền Nguyễn Đệ — tuyến đường lộ giới 20m sầm uất của khu Cái Khế, Ninh Kiều. Nhà nở hậu 5m (theo quan niệm là thế đất tụ tài), bàn giao full nội thất cao cấp.

• ✅ Mặt tiền đường 20m — kinh doanh được
• ✅ Nở hậu 5m, thế đất đẹp
• ✅ Sổ hồng thổ cư
• ✅ 4PN, 5WC, full nội thất cao cấp

2. Vị trí Nguyễn Đệ, Cái Khế thuận tiện thế nào?

Đường Nguyễn Đệ thuộc khu Cái Khế — vùng dân cư, thương mại nhộn nhịp của Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Tuyến đường lộ giới 20m xe qua lại đông, hai bên là dãy nhà phố kinh doanh đa ngành: quán ăn, cửa hàng, dịch vụ.

Từ nhà di chuyển vài phút ra trục Cách Mạng Tháng Tám, khu trung tâm thương mại Cái Khế và bến Ninh Kiều — vị trí "ở trung tâm, kinh doanh tại chỗ" đúng nghĩa.

3. Thông số kỹ thuật & công năng

• Đất ngang 4,7m, dài 13m (thực tế dài 16m), nở hậu 5m
• Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu: phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, 5 WC, ban công thoáng mát
• Full nội thất cao cấp bàn giao theo nhà
• Hướng Tây — tầng trệt lửng phù hợp khai thác kinh doanh, văn phòng

4. Pháp lý nhà #10850 như thế nào?

Nhà có sổ hồng, đất thổ cư — pháp lý rõ ràng để công chứng sang tên: thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng, đăng bộ, khoảng 2–3 tuần. Nhà chính chủ gửi bán trực tiếp.

Anh/Chị cần kiểm tra sổ, hiện trạng đo đạc thực tế (phần nở hậu) trước khi cọc — nhắn Zalo 0932 911 957, Khiêm hỗ trợ đối chiếu miễn phí.

5. Tiềm năng — nhà mặt tiền Cái Khế giữ giá ra sao?

Nhà mặt tiền đường 20m tại Ninh Kiều là phân khúc khan hiếm và giữ giá tốt nhất thị trường Cần Thơ — vừa có giá trị đất trung tâm, vừa có dòng tiền cho thuê mặt bằng (tầng trệt + lửng khu Cái Khế cho thuê kinh doanh ổn định). Với 8,59 tỷ cho nhà 4 tầng full nội thất, người mua có thể ở các tầng trên và khai thác tầng trệt — mô hình "ở + dòng tiền" được ưa chuộng nhất tại trung tâm.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà #10850 có thương lượng không?

Có. Giá rao 8,59 tỷ, chủ thiện chí thương lượng với khách thật. Liên hệ 0932 911 957.

Pháp lý ra sao, sang tên bao lâu?

Sổ hồng, đất thổ cư. Sang tên thông thường 2–3 tuần.

Diện tích thực tế thế nào?

Trên sổ ngang 4,7m x dài 13m; thực tế đất dài 16m và nở hậu 5m — xem thực địa và bản vẽ khi hẹn.

Nhà kinh doanh được không?

Được — mặt tiền đường lộ giới 20m khu Cái Khế đông người qua lại, tầng trệt + lửng phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, quán.

Có thể vay ngân hàng không?

Được. Nhà mặt tiền có sổ tại Ninh Kiều được ngân hàng định giá cao, vay đến ~70% tùy hồ sơ.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*