Đất Trần Hưng Đạo — 40m², 1,49 tỷ

Nền đất #10947 nằm tại đường Trần Hưng Đạo, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Diện tích được giới thiệu là 40 m², ngang 3,6 m, dài 11,11 m, hướng Đông. Giá chào bán 1,49 tỷ đồng. Loại giấy chứng nhận và điều kiện xây dựng cần được xác nhận thêm.

1. Tổng quan — Nền đất #10947 có những thông tin nào?

Nền đất Trần Hưng Đạo #10947 được chào bán với giá 1,49 tỷ đồng và diện tích 40 m². Chiều ngang 3,6 m, chiều dài 11,11 m là các số đo cần chú ý khi khảo sát. Nội dung bài viết chỉ áp dụng cho sản phẩm có những thông số này.

• ✅ Diện tích đất 40 m²
• ✅ Chiều ngang 3,6 m
• ✅ Hướng Đông
• ✅ Khu vực đường Trần Hưng Đạo

2. Vị trí & kết nối — Tìm nền đất Trần Hưng Đạo ở đâu?

Sản phẩm thuộc khu vực đường Trần Hưng Đạo, Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Thông tin hiện có đủ để xác định khu vực tìm kiếm, nhưng chưa đủ để mô tả tuyến đi chi tiết. Anh/Chị cần nhận vị trí cụ thể và điểm hẹn trước khi đến khảo sát nền đất.

Nên kiểm tra trực tiếp:

• Tuyến đi từ đường chính đến nền đất.
• Chiều rộng lối vào và khả năng di chuyển bằng phương tiện thường dùng.
• Điểm tiếp giáp giữa nền với lối đi.
• Điều kiện đưa vật liệu vào nếu dự định xây dựng.

Chưa có khoảng cách xác nhận đến trường, chợ hay bệnh viện để lập danh sách theo bán kính. Hãy kiểm tra tuyến đến nơi làm việc và trường học thực sự cần sử dụng.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích 40 m² cần được đọc thế nào?

Diện tích của nền Trần Hưng Đạo #10947 là 40 m², với ngang 3,6 m và dài 11,11 m. Hướng được cung cấp là Đông. Những thông số này hỗ trợ hình dung ban đầu về mặt bằng, nhưng chưa thay thế bản vẽ ranh thửa hoặc khảo sát thực địa.

Với chiều ngang 3,6 m, người mua nên trao đổi sớm về nhu cầu bố trí lối vào, chỗ để xe và không gian sinh hoạt. Chưa nên chốt số phòng hoặc số tầng khi chưa kiểm tra điều kiện xây dựng.

Danh sách ghi nhận tại chỗ gồm:

• Hiện trạng nền đất và phần công trình nếu có.
• Các cạnh tiếp giáp và mốc ranh có thể nhận diện.
• Vị trí cấp điện, cấp nước và thoát nước cần kiểm tra.
• Nhu cầu lấy sáng, thông gió của phương án dự kiến.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nào cần được xem?

Pháp lý cụ thể của nền đất #10947 chưa được xác nhận đầy đủ trong thông tin hiện có. Không có cơ sở để khẳng định sổ riêng, tỷ lệ đất ở hoặc giấy phép xây dựng. Người mua cần xem giấy tờ đúng nền 40 m² trước khi quyết định giao dịch.

Khi trao đổi, Anh/Chị nên đề nghị xác nhận mục đích sử dụng đất, diện tích trên hồ sơ và người có thẩm quyền giao dịch. Nếu mục tiêu là xây nhà, cần hỏi riêng về điều kiện thực hiện phương án đó.

Chưa có dữ liệu để cam kết thời gian sang tên hay tổng chi phí thủ tục. Các nội dung này cần được làm rõ trên hồ sơ cụ thể, cùng điều kiện thanh toán và bàn giao dự kiến.

Gửi #10947 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi trước danh sách giấy tờ muốn xem. Việc chuẩn bị câu hỏi giúp buổi gặp tập trung hơn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 1,49 tỷ có phù hợp?

Giá chào 1,49 tỷ đồng là căn cứ ban đầu để so sánh nền đất Trần Hưng Đạo với ngân sách của Anh/Chị. Chưa có giao dịch đối chứng hoặc thông tin thu nhập cho thuê. Đánh giá phù hợp cần gắn với hồ sơ, lối tiếp cận và mục tiêu sử dụng.

Nếu mua để xây nhà, hãy tính riêng ngân sách mua đất và ngân sách công trình sau khi có phương án khả thi. Giá đất không đại diện cho tổng chi phí có một căn nhà hoàn chỉnh.

Khi đối chiếu các nền cùng khu vực Ninh Kiều, cần so sánh những yếu tố tương đồng:

• Diện tích đất và chiều ngang thực tế.
• Vị trí trong tuyến đường, điều kiện lối vào.
• Mục đích sử dụng đất và hồ sơ xây dựng.
• Hiện trạng bàn giao, hạng mục cần xử lý.
• Giá chào cùng những điều kiện đi kèm.

Bài viết chưa đưa ra dự báo tăng giá hoặc lợi suất. Những con số này cần dữ liệu riêng, không thể suy ra từ mức chào bán.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần hỏi gì trước khi xem nền?

Các câu hỏi dưới đây giúp nhận diện đúng nền đất 40 m², giá 1,49 tỷ đồng trên đường Trần Hưng Đạo. Thông tin về pháp lý và điều kiện xây dựng còn cần xác nhận. Khi liên hệ, Anh/Chị nên gửi mã #10947 để trao đổi thống nhất về cùng một sản phẩm.

Giá nền đất #10947 có thương lượng không?

Giá chào đang được giới thiệu là 1,49 tỷ đồng. Chưa có xác nhận về mức thương lượng, giá chốt hoặc ưu đãi thanh toán. Anh/Chị có thể nêu nhu cầu và thời gian dự kiến giao dịch để nhận phản hồi cụ thể trước khi quyết định đi xem nền.

Diện tích và hướng của nền đất là gì?

Nền có diện tích 40 m², ngang 3,6 m, dài 11,11 m và hướng Đông. Khi khảo sát, cần đối chiếu các số đo với bản vẽ cùng ranh thực tế. Chưa có thông tin để khẳng định toàn bộ diện tích này được xây dựng theo một phương án cụ thể.

Vị trí cụ thể và đường vào như thế nào?

Thông tin khu vực là đường Trần Hưng Đạo, Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Anh/Chị cần liên hệ để nhận vị trí cụ thể và điểm hẹn. Chiều rộng lối đi, chỗ dừng xe và khả năng vận chuyển vật liệu nên được kiểm tra trực tiếp trước khi đánh giá mức độ phù hợp.

Nền có sổ riêng và được xây nhà ngay không?

Chưa có thông tin xác nhận cụ thể về sổ riêng hoặc điều kiện xây dựng của sản phẩm này. Không nên hiểu cụm “đất nền” là cam kết về giấy phép. Anh/Chị cần xem giấy tờ đúng nền 40 m² và kiểm tra phương án sử dụng trước khi thống nhất giao dịch.

Có thể vay ngân hàng để mua nền không?

Tin #10947 chưa cung cấp thông tin ngân hàng nhận tài sản, kết quả thẩm định hoặc hạn mức vay. Nếu cần tài trợ, Anh/Chị nên trao đổi với ngân hàng dựa trên hồ sơ cụ thể. Không nên dùng một tỷ lệ vay mặc định để chốt ngân sách mua nền này.

7. Liên hệ xem nền — Đặt lịch cho #10947 thế nào?

Anh/Chị muốn khảo sát nền đất đường Trần Hưng Đạo có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi điện. Hãy gửi mã #10947, nhu cầu sử dụng và khung giờ thuận tiện. Những câu hỏi về ranh đất, giấy tờ và lối đi nên được trao đổi trước buổi gặp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Khu vực: Đường Trần Hưng Đạo, Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
• 📐 Sản phẩm: Nền 40 m², ngang 3,6 m.
• 💰 Giá chào: 1,49 tỷ đồng.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*