Nhà phố Tân An — 4 phòng ngủ, 6,8 tỷ (#11000)

Nhà phố Tân An #11000 có diện tích 64 m², nằm trên đường số 5, KDC DHYD, TP Cần Thơ. Giá chào bán 6,8 tỷ đồng, có thương lượng. Nhà gồm một trệt, hai lầu, bốn phòng ngủ, bốn WC, sổ hồng riêng và thông tin hoàn công.

1. Tổng quan — Nhà phố Tân An #11000 có gì nổi bật?

Căn nhà tại KDC DHYD phù hợp để khảo sát khi cần bốn phòng ngủ và nội thất sẵn có. Kích thước đất 4 × 16 m, hướng Đông Bắc. Hai phòng ngủ được mô tả là phòng master đầy đủ nội thất; giá chào bán là 6,8 tỷ đồng.

• ✅ Sổ hồng riêng, có thông tin hoàn công
• ✅ Bốn phòng ngủ, bốn WC
• ✅ Hai phòng ngủ master đủ nội thất
• ✅ Khóa thẻ từ và vân tay

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại Tân An?

Nhà nằm trên trục đường số 5, KDC DHYD, phường Tân An, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ninh Kiều trước đây. Bài đăng nêu gần Đại học Y Dược và các trường cấp một, hai, ba. Khoảng cách đến từng trường chưa được cung cấp.

Địa chỉ nên dùng khi đặt lịch là đường số 5, KDC DHYD, phường Tân An (khu vực quận Ninh Kiều cũ). Cần xin điểm hẹn cụ thể vì dữ liệu chưa có số nhà.

Đường trước nhà được giới thiệu rộng 13 m, có đèn đường và lối thoát hiểm 2 m. Khi khảo sát, nên kiểm tra phần đường sử dụng thực tế, vị trí đỗ xe và lối tiếp cận căn nhà.

Nguồn đăng mô tả khu dân cư có nhiều cán bộ, bác sĩ, an ninh và không ngập nước. Đây là thông tin từ bên đăng; người mua nên trao đổi thêm với cư dân về điều kiện sinh hoạt.

Chưa có dữ liệu xác định tiện ích trong bán kính 500 m hoặc 2 km. Vì vậy, lịch xem nhà nên kết hợp khảo sát tuyến đi học, đi làm phù hợp với gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Bốn phòng ngủ được bố trí ra sao?

Nhà có ba tầng gồm một trệt và hai lầu, với bốn phòng ngủ cùng bốn WC. Hai phòng ngủ master được giới thiệu đầy đủ nội thất. Phòng khách và bếp được mô tả rộng; chưa có bản vẽ hoặc kích thước từng phòng để đối chiếu.

Danh mục nội thất được nêu trong bài gốc gồm:

• Sofa, bàn ăn, tủ lạnh và tủ rượu.
• Tủ áo, giường và nệm.
• Khóa sử dụng thẻ từ, vân tay.

Khi xem nhà phố Tân An #11000, nên kiểm tra trực tiếp các món dự kiến bàn giao. Hãy xác nhận tình trạng hoạt động, vị trí lắp đặt và danh sách đồ đi kèm trước khi thống nhất giá.

Diện tích 64 m² là diện tích đất được công bố, không phải tổng diện tích sử dụng của ba tầng. Lối thoát hiểm 2 m được mô tả riêng, không cộng vào diện tích đất trong bài.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà gồm những gì?

Thông tin listing ghi nhận sổ hồng riêng; bài đăng giới thiệu căn nhà đã hoàn công. Người mua nên xem giấy chứng nhận và đối chiếu hiện trạng một trệt, hai lầu. Nguồn tin chưa có bản chụp hồ sơ để kết luận thêm về các điều kiện giao dịch.

Những nội dung nên trao đổi trước khi đặt cọc gồm:

• Diện tích, kích thước và địa chỉ trên giấy chứng nhận.
• Phần công trình được ghi nhận trong hồ sơ hoàn công.
• Người đứng tên và người trực tiếp ký giao dịch.
• Danh mục nội thất, thời điểm bàn giao và các khoản chi phí thỏa thuận.

Bài đăng có nhắc hỗ trợ ngân hàng nhưng chưa nêu ngân hàng, hạn mức hay lãi suất. Khả năng vay cần được xác nhận theo hồ sơ người mua và kết quả xem xét tài sản.

Anh/chị có thể gửi mã #11000 qua Zalo 0932 911 957 để đề nghị xem thông tin pháp lý trước buổi hẹn.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Giá chào 6,8 tỷ đồng gắn với căn nhà 64 m², ba tầng, bốn phòng ngủ tại KDC DHYD. Dữ liệu chưa có giá giao dịch đối chứng hoặc doanh thu cho thuê. Vì vậy, chưa đủ cơ sở công bố mức tăng giá hay tỷ suất sinh lời.

Với nhu cầu ở thực, các điểm đáng so sánh là số phòng, nội thất bàn giao và tuyến đường sinh hoạt. Nhà có bốn WC và hai phòng master; người mua cần xem bố trí có phù hợp gia đình hay không.

Khi đối chiếu nhà khác tại Tân An, nên chọn sản phẩm tương đồng về diện tích, kết cấu và hồ sơ. Một căn có giá thấp hơn nhưng khác nội thất hoặc hiện trạng sẽ cần được đánh giá riêng.

Nếu dự định cho thuê, hãy thu thập giá thuê thực tế của nhà tương đương trước khi tính dòng tiền. Listing chưa cung cấp hợp đồng thuê hay mức thuê tham khảo.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu trả lời dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, vị trí, công năng và khoản vay của nhà phố Tân An #11000. Thông tin chưa có trong listing được nêu rõ để người mua chuẩn bị câu hỏi. Điều kiện mua bán cần xác nhận khi làm việc trực tiếp.

Giá nhà phố Tân An #11000 có thương lượng không?

Giá chào bán là 6,8 tỷ đồng và bài đăng có nêu thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc giá chốt. Nên trao đổi sau khi xem nhà, đối chiếu hồ sơ và thống nhất nội thất bàn giao. Không nên mặc định biên độ giảm giá.

Pháp lý ra sao và sang tên mất bao lâu?

Listing ghi nhận sổ hồng riêng, còn bài gốc nêu đã hoàn công. Chưa có thời gian sang tên cụ thể cho căn nhà này. Anh/chị nên yêu cầu xem giấy tờ và làm rõ các bước giao dịch với bên bán trước khi thống nhất thời hạn thanh toán.

Địa chỉ và đường vào như thế nào?

Nhà ở đường số 5, KDC DHYD, phường Tân An, TP Cần Thơ, khu vực Ninh Kiều cũ. Bài đăng nêu lộ 13 m, có đèn đường và lối thoát hiểm 2 m. Do chưa có số nhà, nên liên hệ lấy điểm hẹn trước khi di chuyển.

Có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Nguồn tin có đề cập hỗ trợ ngân hàng nhưng chưa nêu điều kiện cụ thể. Không có tỷ lệ vay, mức lãi hay lịch trả nợ được xác nhận. Người mua cần cung cấp nhu cầu vay để trao đổi riêng, đồng thời kiểm tra phương án thanh toán trước khi đặt cọc.

Nhà gần trường nào và có nội thất gì?

Bài đăng nhắc Đại học Y Dược và trường cấp một, hai, ba, nhưng chưa nêu khoảng cách. Nội thất được liệt kê gồm sofa, bàn ăn, tủ lạnh, tủ rượu, tủ áo, giường và nệm. Danh mục bàn giao cuối cùng cần được xác nhận khi xem nhà.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát #11000 thế nào?

Để xem nhà phố Tân An #11000, hãy liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957. Khi nhắn tin, nên gửi mã sản phẩm và khung giờ phù hợp. Anh/chị có thể yêu cầu trao đổi thêm về giấy tờ, nội thất và điều kiện thương lượng.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi trực tiếp: 0932 911 957.
• 📍 Điểm đến: đường số 5, KDC DHYD, phường Tân An, TP Cần Thơ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*