Nhà Thới Nhựt 2, Tân An — 5PN, 7,199 tỷ (#10971)

Nhà mặt tiền Chu Văn An tại KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ có giá 7,199 tỷ. Diện tích đất 80m², kết cấu trệt hai lầu, năm phòng ngủ và năm WC. Nhà có sổ hồng riêng, thông tin hoàn công và phòng ngủ tầng trệt.

1. Tổng quan — Nhà Thới Nhựt 2 #10971 có gì nổi bật?

Căn nhà Thới Nhựt 2 #10971 có ba tầng, ngang 4m, dài 20m và diện tích sử dụng được giới thiệu 240m². Vị trí nằm trên mặt tiền đường Chu Văn An. Năm phòng ngủ cùng sân thượng tạo nhiều không gian để gia đình khảo sát, bố trí theo nhu cầu.

• ✅ Sổ hồng riêng, có thông tin hoàn công.
• ✅ Mặt tiền đường Chu Văn An.
• ✅ Có phòng ngủ tại tầng trệt.
• ✅ Năm phòng ngủ, năm WC.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu trong KDC Thới Nhựt 2?

Nhà nằm tại mặt tiền Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ, khu vực Ninh Kiều cũ. Bài đăng dùng Đại học Y Dược làm mốc gần nhà. Khoảng cách cụ thể tới trường hoặc các tiện ích khác chưa được cung cấp.

Thông tin đường trước nhà được giới thiệu lộ giới 15m. Phía sau có hẻm kỹ thuật 2m theo bài đăng. Hai thông số cần đọc đúng phạm vi; hẻm kỹ thuật không được mặc định là phần diện tích sử dụng riêng của căn nhà.

• Địa chỉ khảo sát: mặt tiền Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2.
• Mốc nhận diện: khu vực kế Đại học Y Dược theo giới thiệu.
• Tiện ích trong 500m: chưa có danh sách kèm số đo khoảng cách.
• Tiện ích trong 2km: chưa có dữ liệu xác nhận.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà trệt hai lầu được bố trí thế nào?

Nhà có phòng khách, bếp, năm phòng ngủ, năm WC và sân thượng theo thông tin giới thiệu. Một phòng ngủ nằm tại tầng trệt. Kết cấu một trệt hai lầu được ghi nhận là ba tầng; chưa có bản vẽ phân bổ chi tiết các phòng ở từng tầng.

Các không gian cần chú ý khi khảo sát gồm:

• Tầng trệt: kiểm tra vị trí phòng ngủ so với phòng khách, bếp và khu vệ sinh.
• Các tầng trên: xem cách tiếp cận phòng ngủ, cầu thang và hành lang.
• Sân thượng: quan sát hiện trạng sử dụng, lan can và thoát nước.
• Phía sau nhà: kiểm tra vị trí tiếp giáp hẻm kỹ thuật.
• Hướng Tây Bắc: đánh giá ánh sáng, độ thoáng tại thời điểm xem.

Diện tích đất 80m² và diện tích sử dụng 240m² là hai thông số khác nhau. Phần sử dụng cần được đối chiếu với hiện trạng và hồ sơ công trình. Bài đăng chưa có danh mục vật liệu, thương hiệu thiết bị hoặc đồ nội thất bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà mặt tiền Chu Văn An ra sao?

Nhà #10971 có thông tin sổ hồng riêng và được bài đăng giới thiệu hoàn công. Người mua cần xem giấy chứng nhận, hồ sơ công trình và đối chiếu hiện trạng ba tầng. Chưa có tài liệu đính kèm xác nhận tình trạng thế chấp, quy hoạch hoặc ngày bàn giao nhà.

Anh/Chị nên làm rõ các nội dung sau trước khi thống nhất đặt cọc:

• Diện tích đất và phần công trình được ghi nhận.
• Hiện trạng các tầng, sân thượng và ranh giới phía sau.
• Danh mục tài sản được bàn giao cùng nhà.
• Điều kiện thanh toán, trách nhiệm hồ sơ và thời điểm giao nhà.

Chưa có mức phí hay thời gian sang tên cụ thể được xác nhận. Nhắn Zalo 0932 911 957, ghi #10971, để đề nghị chuẩn bị giấy tờ cho buổi xem nhà Thới Nhựt 2.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá mức giá 7,199 tỷ thế nào?

Mức giá 7,199 tỷ cần được xem cùng diện tích đất 80m², mặt tiền Chu Văn An và công năng năm phòng ngủ. Nhà Thới Nhựt 2 có thể được đối chiếu với sản phẩm cùng nhu cầu sử dụng. Chưa có giá giao dịch so sánh để kết luận mức chào đang thấp hay cao.

Nếu dự kiến khai thác cho thuê, người mua cần khảo sát giá thuê và nhu cầu thực tế. Bài đăng chưa có hợp đồng thuê, doanh thu hoặc chi phí vận hành. Không có căn cứ để tính lợi suất hay thời gian hoàn vốn.

Khi so sánh nhà trong KDC Thới Nhựt 2, nên đối chiếu:

• Vị trí mặt tiền, chiều ngang và đường tiếp cận.
• Diện tích đất, công năng từng tầng.
• Hồ sơ hoàn công và tình trạng bàn giao.
• Phần nội thất đi kèm, nếu được xác nhận.

6. Câu hỏi thường gặp — Nhà #10971 phù hợp với nhu cầu nào?

Những câu hỏi sau tập trung vào giá, giấy tờ, vị trí và công năng nhà Thới Nhựt 2. Nội dung dùng thông tin đã có của sản phẩm; các điều kiện giao dịch cần được xác nhận riêng. Anh/Chị có thể gửi danh sách ưu tiên trước khi đặt lịch khảo sát.

Giá nhà Thới Nhựt 2 #10971 có thương lượng không?

Giá chào bán là 7,199 tỷ. Bài đăng ghi có thể thương lượng với chủ, nhưng không nêu mức giảm cụ thể. Anh/Chị nên xem nhà, đối chiếu giấy tờ và đề xuất phương án thanh toán để trao đổi. Giá cuối cùng cần được các bên xác nhận cho giao dịch.

Pháp lý như thế nào, khi nào có thể sang tên?

Thông tin căn nhà là sổ hồng riêng; bài đăng giới thiệu hoàn công. Chưa có lịch hẹn công chứng hoặc thời gian hoàn tất thủ tục. Người mua cần xem hồ sơ và thống nhất điều kiện thanh toán, bàn giao trước khi xác định tiến độ cụ thể.

Nhà nằm ở phường nào, đường trước nhà rộng bao nhiêu?

Địa chỉ là mặt tiền Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ninh Kiều cũ. Bài đăng giới thiệu lộ giới 15m và hẻm kỹ thuật sau nhà 2m. Cần khảo sát để phân biệt lộ giới với phần đường đang sử dụng.

Có thể được hỗ trợ vay ngân hàng không?

Bài đăng có nhắc hỗ trợ ngân hàng, chưa nêu tên đơn vị, tỷ lệ vay hoặc lãi suất. Anh/Chị cần cung cấp nhu cầu và kiểm tra điều kiện của hồ sơ thực tế. Nội dung này không đồng nghĩa khoản vay đã được phê duyệt cho căn nhà.

Gần trường nào và có phòng ngủ tầng trệt không?

Bài đăng dùng Đại học Y Dược làm mốc gần nhà nhưng chưa nêu khoảng cách cụ thể. Nhà có năm phòng ngủ, trong đó một phòng ở tầng trệt. Anh/Chị nên kiểm tra kích thước phòng và vị trí WC để đánh giá mức phù hợp với người sử dụng.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà Thới Nhựt 2 #10971 thế nào?

Anh/Chị liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà #10971 tại KDC Thới Nhựt 2. Hãy gửi khung giờ mong muốn và nhu cầu sử dụng. Buổi xem nên kết hợp kiểm tra công năng, hiện trạng và các giấy tờ được cung cấp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ: Chu Văn An, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ.
• 📋 Mã tin: #10971.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*