Biệt thự kiên cố KDC Thới Nhựt 2, An Khánh (Ninh Kiều) — 180m², hoàn công

Biệt thự kiên cố 180m² (ngang 9m × dài 20m, diện tích sử dụng 336,5m²) tại KDC Thới Nhựt 2, An Khánh — nay thuộc phường Tân An (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Giá 11 tỷ 999 triệu, thương lượng. Pháp lý hoàn công, hướng Đông Bắc, đường lộ giới 15m, cách Trường THCS An Khánh chỉ 20m. Liên hệ xem nhà qua Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — Căn biệt thự này có gì nổi bật?

Đây là biệt thự xây kiên cố trong KDC Thới Nhựt 2 — một trong những khu dân cư quy hoạch bài bản của khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Nhà có 6 phòng ngủ, 5 WC, sân đậu ô tô riêng, nền cao hơn mặt đường 1,2m — thiết kế phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ cùng ở.

USP nổi bật:

• ✅ Ngang 9m hiếm có, đất vuông vức 180m²
• ✅ Pháp lý hoàn công đầy đủ
• ✅ Cách Trường THCS An Khánh 20m
• ✅ Đường lộ giới 15m, sân đậu ô tô riêng
• ✅ Nền cao 1,2m so với mặt đường — không lo ngập
• ✅ Tặng kèm máy lạnh + hệ thống điện năng lượng mặt trời

2. Vị trí ở đâu, gần những tiện ích gì?

Biệt thự tọa lạc trong KDC Thới Nhựt 2, khu An Khánh — nay thuộc phường Tân An (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Điểm nhấn vị trí: chỉ cách Trường THCS An Khánh khoảng 20m, xung quanh tiện ích đầy đủ, gần chợ và trường học các cấp — rất thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.

• Ngay cạnh nhà: Trường THCS An Khánh (~20m)
• Khu vực xung quanh: chợ, trường học các cấp, tiện ích dân sinh đầy đủ
• Hạ tầng nội khu: đường lộ giới 15m thông thoáng, ô tô ra vào thoải mái, KDC quy hoạch hoàn chỉnh

KDC Thới Nhựt 2 nằm trong vùng lõi dân cư Ninh Kiều — khu vực có mặt bằng giá và thanh khoản thuộc nhóm cao nhất TP Cần Thơ.

3. Thông số kỹ thuật & công năng như thế nào?

Nhà xây kiên cố trên khuôn viên 9m × 20m, tổng diện tích sử dụng 336,5m², công năng bố trí đầy đủ cho nhu cầu ở của gia đình lớn. Điểm cộng thực dụng: nền nhà cao hơn mặt đường 1,2m và có sân đậu ô tô trong khuôn viên.

• Sân trước đậu ô tô riêng
• Phòng khách + bếp rộng rãi
• 6 phòng ngủ, 5 WC
• 1 phòng karaoke giải trí + phòng thờ riêng
• Ban công thoáng mát
• Chủ nhà tặng kèm: máy lạnh, hệ thống điện năng lượng mặt trời (tiết kiệm điện hàng tháng)

4. Pháp lý biệt thự #10852 như thế nào?

Căn biệt thự có pháp lý hoàn công đầy đủ — công trình xây dựng đã được ghi nhận hợp pháp, đây là điều kiện quan trọng để giao dịch và vay ngân hàng thuận lợi. Người mua nên xem trực tiếp giấy tờ khi đi xem nhà; Cantho.Land hỗ trợ kiểm tra pháp lý miễn phí trước khi đặt cọc.

• Nhà đã hoàn công — công trình được công nhận trên giấy tờ
• Thủ tục sang tên thông thường: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ, thời gian khoảng 3–4 tuần
• Anh/Chị cần bản chụp giấy tờ để kiểm tra trước? Nhắn Zalo 0932 911 957, Khiêm gửi ngay và giải đáp trong 5 phút.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực ra sao?

Với 11 tỷ 999 triệu cho 180m² đất kèm biệt thự 336,5m² sàn tại khu An Khánh (Ninh Kiều), mức giá tương đương khoảng 35,7 triệu/m² sàn sử dụng — hợp lý so với mặt bằng nhà liền thổ trung tâm Cần Thơ hiện phổ biến 25–50 triệu/m² và đang tăng 10–15%/năm.

• Biệt thự ngang 9m trong KDC hoàn chỉnh tại Ninh Kiều là dòng sản phẩm khan hiếm, giữ giá tốt
• Đường lộ giới 15m — lợi thế lớn về giá trị lâu dài so với nhà trong hẻm
• Phù hợp ở thực (gia đình nhiều thế hệ) hoặc làm tài sản tích lũy dài hạn
• Giá chào 11 tỷ 999 có thương lượng cho khách thiện chí

6. Câu hỏi thường gặp

Giá biệt thự KDC Thới Nhựt 2 #10852 có thương lượng không?

Có. Giá chào bán 11 tỷ 999 triệu và chủ nhà thiện chí thương lượng cho khách xem nhà trực tiếp. Anh/Chị nhắn Zalo 0932 911 957 để được báo biên độ thương lượng mới nhất trước khi hẹn lịch.

Pháp lý như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Nhà có pháp lý hoàn công đầy đủ. Thủ tục sang tên thông thường gồm công chứng hợp đồng, nộp thuế trước bạ 0,5% và đăng bộ — tổng thời gian khoảng 3–4 tuần. Cantho.Land hỗ trợ kiểm tra giấy tờ miễn phí trước khi Anh/Chị đặt cọc.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường trước nhà rộng bao nhiêu?

Nhà nằm trong KDC Thới Nhựt 2, khu An Khánh — nay thuộc phường Tân An (Ninh Kiều), TP Cần Thơ, cách Trường THCS An Khánh khoảng 20m. Đường trước nhà lộ giới 15m, ô tô di chuyển và đậu đỗ thuận tiện, nhà có sẵn sân đậu ô tô riêng.

Nhà có bị ngập không?

Nền nhà được xây cao hơn mặt đường 1,2m — đây là lợi thế rõ rệt tại Cần Thơ vào mùa triều cường, hạn chế tối đa rủi ro ngập nước. KDC Thới Nhựt 2 cũng là khu dân cư quy hoạch có hạ tầng thoát nước hoàn chỉnh.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà đất có pháp lý hoàn công tại Ninh Kiều thường được các ngân hàng tại Cần Thơ nhận thế chấp với tỷ lệ vay phổ biến đến khoảng 70% giá trị định giá. Khiêm có thể kết nối Anh/Chị với nhân viên tín dụng quen để được tư vấn hồ sơ nhanh.

Nhà có gì tặng kèm khi mua?

Chủ nhà tặng kèm toàn bộ máy lạnh đang lắp và hệ thống điện năng lượng mặt trời — giúp Anh/Chị tiết kiệm đáng kể chi phí điện hàng tháng ngay khi dọn vào ở.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem biệt thự thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*