Bán biệt thự 189.8m² Ninh Kiều Cần Thơ - Giấy hồng riêng, giá thương lượng

Tổng Quan Sản Phẩm

Căn biệt thự 3 tầng tại Hẻm 388 Đường 30/4, Phường Hưng Lợi, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ là sản phẩm cao cấp hiếm có trên thị trường. Với diện tích 189.8m² (8.45m × 22m), mặt tiền rộng gần 8.5m và kiến trúc 1 trệt 2 lầu đẳng cấp, đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình thượng lưu hoặc doanh nhân cần không gian sống sang trọng.

Pháp lý hoàn chỉnh: Giấy hồng riêng + Giấy phép hoàn công đầy đủ.

Thông Số Chi Tiết

Vị Trí — Đường 30/4, Hưng Lợi, Ninh Kiều

Đường 30/4 là một trong những trục đường chính dài nhất và sầm uất nhất quận Ninh Kiều. Căn biệt thự nằm trong hẻm 388, cách mặt tiền đường chính chỉ 30m — yên tĩnh nhưng vẫn dễ tiếp cận.

Tiện ích xung quanh:

• Cách mặt tiền đường 30/4 chỉ 30m — kết nối nhanh chóng
• Phường Hưng Lợi — khu dân cư an toàn, yên tĩnh
• Gần trường Đại học Cần Thơ, bệnh viện, chợ
• Khu vực trung tâm quận Ninh Kiều — tiện ích đầy đủ
• Giao thông thuận tiện ra vào trung tâm TP

Thiết Kế & Không Gian

Với diện tích 189.8m² và 3 tầng, biệt thự mang đến không gian sống vượt trội:

Tổng diện tích sử dụng ước tính: ~570m² — rộng gấp nhiều lần nhà phố thông thường.

Mặt tiền 8.45m — tạo mặt đứng ấn tượng, đón ánh sáng tối đa vào nhà. Chiều dài 22m cho phép bố trí:

• Sân trước rộng rãi — đậu 2–3 ô tô
• Không gian sống chính với phòng khách, bếp, phòng ăn
• Sân sau thoáng đãng — tiểu cảnh, sân vườn

3 tầng với bố trí linh hoạt:

• Tầng trệt: Phòng khách sang trọng, bếp, phòng ăn, phòng khách phụ
• Tầng 1: Phòng ngủ master, phòng ngủ con, phòng sinh hoạt chung
• Tầng 2: Phòng ngủ thêm, phòng làm việc, sân thượng

Pháp Lý Hoàn Chỉnh

Biệt thự sở hữu đầy đủ 2 loại giấy tờ quan trọng nhất:

• Giấy hồng riêng — quyền sở hữu rõ ràng
• Giấy phép hoàn công — xây dựng hợp pháp, đúng quy định

Đây là lợi thế pháp lý hiếm có, giúp giao dịch nhanh chóng và an toàn tuyệt đối.

Phân Tích Giá Trị

Biệt thự 189.8m² tại Ninh Kiều thuộc phân khúc cao cấp — số lượng hạn chế trên thị trường. Vị trí đường 30/4 là trục đường giá trị nhất Ninh Kiều, BĐS tại đây luôn giữ giá và tăng trưởng ổn định.

Giá trị đặc biệt:

• Diện tích gần 190m² — hiếm có tại Ninh Kiều
• Mặt tiền 8.45m — rộng hơn hầu hết nhà phố (thường 4–5m)
• 3 tầng ~570m² sử dụng — không gian sống đẳng cấp
• Đường 30/4 — trục đường giá trị cao nhất khu vực
• Pháp lý đôi (hồng + hoàn công) — an toàn tuyệt đối

Phù Hợp Với Ai?

• Gia đình thượng lưu cần biệt thự rộng rãi tại Ninh Kiều
• Doanh nhân cần không gian ở + văn phòng kết hợp
• Nhà đầu tư tìm BĐS cao cấp giữ giá dài hạn
• Bác sĩ, luật sư cần nhà kết hợp phòng mạch/văn phòng

Liên Hệ Tư Vấn

📞 Hotline/Zalo: 0931 339 204

🌐 Website: cantho.land

*Sản phẩm #10173 — Cantho.Land tư vấn miễn phí, hỗ trợ pháp lý và thủ tục vay ngân hàng.*