Nhà Phạm Ngũ Lão — 2 phòng ngủ, 1,69 tỷ (#11323)

Nhà phố hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, TP Cần Thơ, được chào bán 1,69 tỷ với diện tích đất công bố 30 m². Căn nhà có 2 phòng ngủ, 2 WC và ngang 3,4 m. Vị trí thuộc khu vực Ninh Kiều cũ; loại hồ sơ pháp lý cần xác nhận.

<!-- seoTitle: Nhà Phạm Ngũ Lão — 2 phòng ngủ, 1,69 tỷ (#11323)

metaDescription: Nhà hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, Cần Thơ, giá 1,69 tỷ • đất 30m² • ngang 3,4m • 2 phòng ngủ, 2 WC. Cần đối chiếu hồ sơ pháp lý. Zalo 0932 911 957 hẹn xem. -->

1. Tổng quan — Nhà Phạm Ngũ Lão #11323 có gì đáng xem?

Nhà phố #11323 nằm tại trục chính hẻm 162 Phạm Ngũ Lão, có giá chào 1,69 tỷ. Diện tích đất công bố là 30 m², cùng 2 phòng ngủ và 2 WC. Đây là những thông số đầu tiên để gia đình cân nhắc trước khi đến xem cách bố trí thực tế.

• ✅ Trục chính hẻm 162 Phạm Ngũ Lão
• ✅ Có 2 phòng ngủ
• ✅ Bố trí 2 WC
• ✅ Ngang 3,4 m

2. Vị trí & kết nối — Nhà hẻm 162 nằm ở đâu?

Căn nhà nằm tại trục chính hẻm 162 đường Phạm Ngũ Lão, TP Cần Thơ, thuộc khu vực quận Ninh Kiều cũ. Thông tin địa chỉ chưa xác định tên phường mới. Anh/Chị nên dùng tên đường, số hẻm và mã #11323 để nhận đúng điểm hẹn khi đặt lịch xem nhà.

Tên khu vực Ninh Kiều cũ chưa xác định phường hiện nay của căn nhà.

Khi đến xem, nên kiểm tra:

• Vị trí căn nhà so với lối vào hẻm 162.
• Đường tiếp cận bằng phương tiện thường dùng.
• Điểm dừng xe và cách vận chuyển đồ.
• Tuyến đi đến nơi làm việc của gia đình.

Chưa có khoảng cách cụ thể tới trường học, bệnh viện hoặc siêu thị. Những nhu cầu này nên được khảo sát theo địa điểm Anh/Chị sử dụng thường xuyên.

3. Thông số kỹ thuật — Hai phòng ngủ có phù hợp nhu cầu?

Nhà Phạm Ngũ Lão #11323 có 2 phòng ngủ và 2 WC trên diện tích đất công bố 30 m². Chiều ngang được ghi là 3,4 m, chiều dài 9 m. Cách phân chia không gian, kích thước từng phòng và diện tích trên giấy tờ cần được đối chiếu khi xem nhà.

Với nhu cầu ở thực, nên tập trung vào khả năng bố trí đồ dùng:

• Phòng ngủ: đo vị trí kê giường, tủ và khoảng đi lại.
• WC: kiểm tra thoát nước, thông gió và thiết bị.
• Sinh hoạt chung: xem chỗ bố trí bàn ghế, lối di chuyển.
• Hiện trạng: quan sát tường, trần và dấu hiệu thấm.
• Bàn giao: xác nhận đồ dùng được để lại, nếu có.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xem giấy tờ nào?

Pháp lý nhà Phạm Ngũ Lão #11323 cần được đối chiếu qua giấy tờ cụ thể trước khi thống nhất giao dịch. Thông tin đang công bố chưa xác định rõ loại sổ riêng hay chung. Diện tích 30 m², địa chỉ và công trình thực tế là những nội dung cần kiểm tra cùng hồ sơ.

Anh/Chị nên đề nghị xem:

• Giấy chứng nhận và thông tin người đứng tên.
• Diện tích đất được ghi nhận.
• Thông tin công trình trên đất.
• Tình trạng nghĩa vụ liên quan đến tài sản.
• Điều kiện bàn giao dự kiến của hai bên.

Chưa có cơ sở đưa ra thời hạn sang tên hoặc tổng chi phí giao dịch. Những khoản thanh toán và giấy tờ cần thiết phải được làm rõ theo trường hợp cụ thể.

Để chuẩn bị buổi xem, nhắn Zalo 0932 911 957 kèm mã #11323. Anh/Chị có thể đề nghị trao đổi trước những nội dung pháp lý mình quan tâm.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Giá 1,69 tỷ nên so với gì?

Giá 1,69 tỷ của nhà hẻm 162 Phạm Ngũ Lão cần được xem cùng diện tích 30 m², công năng và giấy tờ. Chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng để kết luận rẻ hơn thị trường. Giá trị sử dụng thực tế là cơ sở phù hợp để bắt đầu đánh giá.

Nếu dự tính cho thuê, Anh/Chị cần khảo sát mức thuê và nhu cầu thực tế. Chưa có hợp đồng thuê hoặc doanh thu để tính lợi suất cho căn này. Có thể xem thêm nhà đất khu vực Ninh Kiều để chọn tài sản đối chiếu.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước chuyến xem?

Những câu hỏi dưới đây tổng hợp thông tin hiện có về nhà Phạm Ngũ Lão #11323. Giá, diện tích và số phòng giúp người mua sàng lọc nhu cầu ban đầu. Các nội dung về giấy tờ, phương tiện tiếp cận hoặc vay vốn cần được xác nhận thêm cho đúng tài sản.

Nhà hẻm 162 Phạm Ngũ Lão có giá bao nhiêu?

Giá đang công bố là 1,69 tỷ đồng cho căn nhà có diện tích đất 30 m². Mức chốt và điều kiện thanh toán cần được trao đổi tại thời điểm làm việc. Khi liên hệ, Anh/Chị nên gửi mã #11323 để nhận đúng thông tin của căn đang xem.

Diện tích đất là 30 m² hay tính theo ngang và dài?

Bài viết dùng diện tích đất công bố 30 m². Chiều ngang 3,4 m và chiều dài 9 m được ghi riêng, không dùng để tự thay đổi diện tích. Khi xem hồ sơ, Anh/Chị cần đối chiếu số liệu giấy tờ, sơ đồ thửa và hiện trạng đo đạc.

Căn nhà có sổ riêng và sang tên ngay được không?

Chưa có xác nhận đầy đủ về loại sổ riêng hay chung trong thông tin công bố. Khả năng thực hiện giao dịch cần được đối chiếu với hồ sơ cụ thể. Vì vậy, bài viết không cam kết sang tên ngay hoặc ấn định thời hạn hoàn tất thủ tục.

Hai phòng ngủ có phù hợp cho gia đình nhỏ không?

Hai phòng ngủ là cơ sở để cân nhắc nhu cầu nghỉ ngơi của gia đình nhỏ. Tuy nhiên, sự phù hợp còn phụ thuộc kích thước phòng và cách bố trí. Anh/Chị nên kiểm tra chỗ kê giường, tủ, ánh sáng và lối di chuyển trong chuyến xem thực tế.

Hẻm có cho ô tô vào tận nhà không?

Địa chỉ đã có là trục chính hẻm 162 Phạm Ngũ Lão. Chưa có đủ thông tin xác nhận ô tô vào tận cửa hoặc đậu tại nhà. Nếu sử dụng ô tô thường xuyên, Anh/Chị nên kiểm tra toàn tuyến tiếp cận và vị trí đỗ phù hợp trước khi quyết định.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Chưa có ngân hàng hoặc hạn mức vay được xác nhận riêng cho căn #11323. Anh/Chị cần làm việc với đơn vị thẩm định về tài sản và khả năng thanh toán. Kế hoạch mua nhà nên dựa trên nguồn vốn đã rõ, không mặc định một tỷ lệ cho vay.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch Phạm Ngũ Lão #11323 thế nào?

Anh/Chị muốn xem nhà hẻm 162 Phạm Ngũ Lão #11323 có thể gọi hoặc nhắn Zalo 0932 911 957. Hãy nêu thời gian thuận tiện, phương tiện di chuyển và nhu cầu về phòng ngủ. Cantho.Land sẽ trao đổi điểm hẹn cùng nội dung cần xem trước khi thống nhất lịch gặp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Nhắn Cantho.Land.
• 📅 Đặt lịch: gửi “Xem nhà Phạm Ngũ Lão #11323”.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*