Nhà đường 30/4 — Hoàn công, 1,22 tỷ (#11060)

📍 Số 7A – Hẻm 99 – Đường 30/4, Ninh Kiều

1.22 tỷ đồng

85.9 triệu/m²

Chia sẻ: Zalo Facebook

Diện tích

14.2 m²

Pháp lý

Khác

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà hẻm 99 đường 30/4, TP Cần Thơ có diện tích 14,2m², diện tích sử dụng 28,3m², giá 1,22 tỷ. Nhà hướng Tây Nam, cách đường 30/4 khoảng 30m. Thông tin đăng bán ghi giấy hồng đã hoàn công; người mua cần xem hồ sơ để xác định hình thức sở hữu.

1. Tổng quan — Nhà đường 30/4 có điểm gì đáng chú ý?

Nhà số 7A hẻm 99 đường 30/4 thuộc khu vực Ninh Kiều cũ, TP Cần Thơ. Giá chào bán 1,22 tỷ có thương lượng. Cần phân biệt diện tích nhà 14,2m² với diện tích sử dụng 28,3m². Đây là cơ sở đánh giá không gian sinh hoạt.

Thông số	Chi tiết
Loại hình	Nhà ở bán
Diện tích	14,2m²
Diện tích sử dụng	28,3m²
Giá chào bán	1,22 tỷ, có thương lượng
Hướng	Tây Nam
Đường vào	Hẻm 3,5m, hẻm thông
Vị trí nhà	Đầu hẻm, cách đường 30/4 khoảng 30m
Giấy tờ theo tin đăng	Giấy hồng đã hoàn công

✅ Giấy hồng đã hoàn công
✅ Cách đường 30/4 khoảng 30m
✅ Hẻm thông rộng 3,5m
✅ Giá chào có thương lượng

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu?

Địa chỉ được cung cấp là số 7A, hẻm 99 đường 30/4, TP Cần Thơ, khu vực Ninh Kiều cũ. Nhà cách đường 30/4 khoảng 30m, nằm đầu hẻm thông rộng 3,5m. Bài đăng mô tả nhà kế chợ nhưng chưa ghi tên chợ hoặc khoảng cách đo cụ thể.

Đường 30/4 là mốc tìm nhà rõ nhất trong thông tin hiện có. Khi đặt lịch, hãy gửi mã #11060 để nhận hướng dẫn đến đúng số 7A. Tên phường hiện hành cần được đối chiếu với địa chỉ trên hồ sơ; không suy ra từ tên khu vực cũ.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích được hiểu thế nào?

Nhà có diện tích 14,2m² và diện tích sử dụng 28,3m² theo thông tin đăng bán. Hướng nhà là Tây Nam. Số tầng, số phòng ngủ, số WC và kích thước ngang dài chưa được cung cấp. Vì vậy, cách bố trí cần được xem trực tiếp hoặc đối chiếu bản vẽ.

Với căn nhà quy mô này, việc xem hiện trạng nên tập trung vào:

Khoảng trống bố trí giường, tủ và bàn sinh hoạt.
Vị trí khu nấu ăn, khu vệ sinh.
Lối đi giữa các khu chức năng.
Khả năng đưa đồ dùng có sẵn vào nhà.
Ánh sáng, thông gió và tình trạng bề mặt.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ căn nhà có gì?

Thông tin đăng bán ghi “giấy hồng đã hoàn công”. Tuy nhiên, chưa xác định sổ riêng hay sổ chung. Người mua cần xem giấy chứng nhận và nội dung hoàn công của đúng căn nhà số 7A. Giá chào bán và ảnh giới thiệu không thay thế việc đối chiếu hồ sơ thực tế.

Trước khi trao đổi điều kiện giao dịch, có thể đề nghị cung cấp:

Giấy chứng nhận liên quan đến căn nhà.
Thông tin thể hiện phần công trình đã hoàn công.
Căn cứ xác định diện tích và phạm vi sở hữu.
Thông tin người có quyền thực hiện giao dịch.

Liên hệ Zalo 0932 911 957 và gửi mã #11060 để trao đổi các giấy tờ muốn xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá ra sao?

Giá chào 1,22 tỷ, vị trí cách đường 30/4 khoảng 30m và diện tích nhỏ là ba yếu tố cần cân nhắc cùng nhau. Thông tin hiện có chưa cung cấp giá thuê hoặc giao dịch so sánh. Do đó, việc đánh giá nên bắt đầu từ nhu cầu sử dụng và hồ sơ.

Khi tìm thêm nhà trong khu vực Ninh Kiều cũ, hãy đối chiếu cùng một nhóm tiêu chí:

Tiêu chí	Căn #11060	Điều cần đối chiếu
Ngân sách	Giá chào 1,22 tỷ	Giá thỏa thuận, chi phí cần chuẩn bị
Không gian	14,2m²; DTSD 28,3m²	Diện tích và công năng thực tế
Lối vào	Hẻm 3,5m, thông	Khả năng tiếp cận theo nhu cầu
Giấy tờ	Ghi giấy hồng hoàn công	Hồ sơ và hình thức sở hữu

Chưa có dữ liệu để kết luận căn nhà rẻ hơn thị trường, tăng giá theo năm hoặc đạt lợi suất cho thuê cụ thể.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, giấy tờ, diện tích và khả năng tiếp cận căn #11060. Câu trả lời bám theo thông tin đăng bán. Các điểm chưa có căn cứ được nêu rõ. Người mua có thể chuẩn bị câu hỏi khi xem nhà và trao đổi với bên bán.

Giá nhà đường 30/4 #11060 có thương lượng không?

Giá chào bán là 1,22 tỷ và bài đăng có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán kèm theo. Anh/chị có thể trao đổi ngân sách sau khi xem hiện trạng và giấy tờ. Đồng thời, hãy đối chiếu với nhu cầu sử dụng.

Nhà có sổ riêng và sang tên ngay được không?

Thông tin hiện có chỉ ghi giấy hồng đã hoàn công, chưa nêu sổ riêng hay sổ chung. Chưa có thời gian sang tên được xác nhận. Cần đối chiếu giấy chứng nhận và người đứng tên trước khi thỏa thuận giao dịch. Không suy luận thêm từ mô tả ngắn.

Nhà nằm ở đâu, đường vào rộng bao nhiêu?

Nhà ở số 7A, hẻm 99 đường 30/4, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ninh Kiều cũ. Tin đăng ghi hẻm rộng 3,5m, thông và nhà cách đường 30/4 khoảng 30m. Nếu có yêu cầu đưa ô tô hoặc đồ lớn đến cửa, hãy kiểm tra đường vào khi hẹn xem.

Diện tích 14,2m² khác diện tích sử dụng thế nào?

Bài đăng ghi riêng diện tích nhà 14,2m² và diện tích sử dụng 28,3m². Không nên dùng hai số này thay thế nhau khi so sánh. Người mua cần xem hiện trạng và giấy tờ để hiểu phạm vi từng phần. Số tầng và cách phân chia phòng chưa được cung cấp.

Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?

Tin đăng chưa có xác nhận hỗ trợ vay hoặc kết quả xem xét của ngân hàng. Khả năng vay cần được đơn vị cho vay đánh giá dựa trên hồ sơ tài sản và người vay. Người mua nên làm rõ nội dung này trước khi xác định số tiền cần chuẩn bị.

Nhà gần chợ, trường học hay bệnh viện nào?

Bài gốc mô tả nhà kế chợ nhưng không nêu tên hoặc khoảng cách cụ thể. Chưa có thông tin đủ rõ về trường học và bệnh viện gần nhà. Khi xem căn #11060, anh/chị nên kiểm tra địa điểm mình thường đến và tuyến di chuyển thực tế từ hẻm 99.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch căn #11060 thế nào?

Để xem nhà đường 30/4, hãy liên hệ Cantho.Land với mã #11060 và thời gian thuận tiện. Nêu trước nhu cầu ở, số người sử dụng hoặc câu hỏi về giấy tờ. Việc chuẩn bị này giúp buổi xem tập trung vào không gian thực tế, đường vào và hồ sơ căn nhà.