Cho thuê văn phòng Đại Ngân — thang máy, 5 triệu/tháng (#11017)

Văn phòng/nhà ở cho thuê 70m² tại KDC Đại Ngân, TP Cần Thơ (quận Ninh Kiều cũ), giá 5 triệu/tháng. Không gian ngang 5m, dài 14m, ngăn sẵn hai phòng, có thang máy và wifi. Tiền cọc hai tháng; hợp đồng tối thiểu một năm. Thông tin sổ chưa được cung cấp.

1. Tổng quan — Văn phòng Đại Ngân #11017 có gì nổi bật?

Tin #11017 giới thiệu không gian cho thuê tại KDC Đại Ngân, gần giao Đường số 1 và Đường số 3. Điểm đáng chú ý là diện tích 70m², hai phòng sẵn có và đồng hồ điện nước riêng. Bài gốc mô tả nhà mới, có thang máy và wifi.

• ✅ Không gian ngăn sẵn hai phòng
• ✅ Có thang máy và wifi
• ✅ Đồng hồ điện nước riêng
• ✅ Kích thước 5m × 14m rõ ràng

2. Vị trí & kết nối — Không gian cho thuê nằm ở đâu?

Vị trí được giới thiệu nằm ngay khúc giao Đường số 1 và Đường số 3, KDC Đại Ngân, TP Cần Thơ. Bài gốc nhắc Nguyễn Văn Cừ nối dài ở gần. Chưa có số mét cụ thể để xác định khoảng cách hoặc xếp tiện ích theo bán kính.

Tên Ninh Kiều trong tin được dùng để nhận diện khu vực quận Ninh Kiều cũ. Tin gốc chưa ghi phường hiện hành, nên địa chỉ xem nhà cần được xác nhận bằng ghim vị trí.

Khi đến KDC Đại Ngân, người thuê nên quan sát:

• Lối tiếp cận từ đường đến phần diện tích cho thuê.
• Chỗ dừng xe, đỗ xe cho người sử dụng và khách.
• Lối đi chung, lối đi riêng và vị trí thang máy.
• Khả năng nhận diện địa chỉ khi khách đến lần đầu.

3. Thông số kỹ thuật — Diện tích 70m² được bố trí thế nào?

Không gian được mô tả ngang 5m, dài 14m, tương ứng diện tích 70m² và ngăn sẵn hai phòng. Bài gốc có nêu thang máy, wifi cùng đồng hồ điện nước riêng. Chưa có sơ đồ mặt bằng để xác định diện tích từng phòng hoặc phần sử dụng chung.

Bài đăng giới thiệu các nhu cầu văn phòng, spa, yoga, phòng khám, shop, lớp học hoặc ở. Đây là gợi ý sử dụng; mức độ phù hợp cần được đối chiếu với bố trí và điều kiện vận hành.

• Làm văn phòng: kiểm tra vị trí bàn làm việc, ổ cắm và đường truyền mạng.
• Làm lớp học hoặc yoga: xem phần diện tích trống, vách ngăn và cách di chuyển giữa hai phòng.
• Làm shop hoặc dịch vụ: kiểm tra chỗ tiếp khách, khu trưng bày và điều kiện gắn bảng hiệu.
• Dùng để ở: hỏi thêm về bếp, khu vệ sinh, thông gió và những trang bị được bàn giao.

Thang máy và wifi là các hạng mục đã được nhắc đến. Giờ sử dụng, phí đi kèm và phạm vi phục vụ chưa được công bố. Đồng hồ riêng giúp nhận diện lượng sử dụng, nhưng đơn giá điện nước vẫn cần làm rõ.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xác nhận gì trước khi thuê?

Bài gốc công bố tiền cọc hai tháng và thời hạn hợp đồng tối thiểu một năm. Chưa có thông tin về loại sổ, người đứng tên hoặc hồ sơ cho thuê. Người quan tâm nên yêu cầu xem giấy tờ và nội dung hợp đồng trước khi quyết định.

Các điểm cần trao đổi với bên cho thuê gồm:

• Người ký hợp đồng và phạm vi diện tích bàn giao.
• Mục đích sử dụng được chấp thuận cho phần diện tích thuê.
• Ngày nhận mặt bằng, kỳ thanh toán và thời điểm bắt đầu tính tiền.
• Điều kiện hoàn cọc, chấm dứt sớm và gia hạn.
• Quyền sửa chữa, lắp đặt thiết bị và trách nhiệm bảo trì.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11017 để trao đổi các điểm còn thiếu trước buổi xem.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá chi phí thuê ra sao?

Với tin cho thuê này, việc đánh giá tập trung vào công năng và chi phí sử dụng. Mức chào thuê là 5 triệu đồng/tháng cho 70m² tại KDC Đại Ngân. Chưa có giá thuê đối chứng trong khu vực. Chưa thể kết luận hiệu quả đầu tư.

Khi so sánh mặt bằng, hãy đối chiếu diện tích riêng, lối vào, trang bị và điều kiện hợp đồng. Giá thuê chưa cho biết toàn bộ ngân sách vận hành. Chi phí trang bị, cải tạo và dịch vụ cần được xác nhận theo nhu cầu cụ thể. Không có dữ liệu để khẳng định mức thuê này thấp hơn thị trường.

6. Câu hỏi thường gặp — Người thuê cần biết những gì?

Các câu trả lời dưới đây dựa trên bài đăng #11017 về không gian 70m² tại KDC Đại Ngân. Giá thuê, kích thước và điều kiện cọc đã được nêu. Phần giấy tờ, phí dịch vụ và chi tiết bàn giao cần được xác nhận thêm khi trao đổi lịch xem.

Giá thuê #11017 có thương lượng không?

Giá chào thuê là 5 triệu đồng/tháng. Bài gốc không nêu khả năng giảm giá hoặc ưu đãi. Người quan tâm có thể trao đổi theo thời hạn thuê và mục đích sử dụng. Mức giá cuối cùng cùng các khoản phí cần được xác nhận trước khi ký hợp đồng.

Cần đặt cọc bao nhiêu và thuê tối thiểu bao lâu?

Bài đăng ghi cọc hai tháng, hợp đồng tối thiểu một năm. Chưa có lịch đóng tiền thuê hoặc điều kiện hoàn cọc. Nên hỏi rõ thời điểm giao tiền và ngày nhận mặt bằng. Đồng thời, xác nhận cách xử lý cọc nếu kết thúc hợp đồng trước hạn.

Vị trí cụ thể và đường vào như thế nào?

Không gian nằm ngay khúc giao Đường số 1 và Đường số 3, KDC Đại Ngân, gần Nguyễn Văn Cừ nối dài. Bài gốc chưa ghi số nhà, độ rộng đường hoặc điều kiện đỗ ô tô. Liên hệ lấy ghim vị trí và xác nhận lối vào trước khi đến xem.

Hai phòng sẵn có có phải hai phòng ngủ không?

Bài đăng chỉ nêu ngăn sẵn hai phòng, chưa xác định chức năng từng phòng. Vì vậy, chưa thể giới thiệu thành hai phòng ngủ. Người thuê nên xem cách bố trí, cửa, thông gió và khu vệ sinh. Từ đó, đánh giá sự phù hợp để ở hoặc làm việc.

Thang máy, wifi và điện nước có tính phí riêng không?

Bài gốc xác nhận có thang máy, wifi và đồng hồ điện nước riêng. Chưa có thông tin miễn phí hoặc bảng đơn giá. Người thuê cần hỏi phí dịch vụ, cách ghi chỉ số và thời gian sử dụng thang máy. Các khoản này giúp xác định ngân sách sử dụng thực tế.

Có thể thuê để mở spa, phòng khám hoặc lớp học không?

Bài đăng giới thiệu những mục đích này trong nhóm nhu cầu phù hợp. Tuy nhiên, chưa có xác nhận về điều kiện cụ thể của từng hoạt động. Người thuê cần trao đổi công năng dự kiến, yêu cầu lắp đặt và phạm vi sử dụng. Những điểm này cần rõ trước khi quyết định.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem #11017 bằng cách nào?

Để xem không gian 70m² tại KDC Đại Ngân, hãy liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11017. Nêu rõ nhu cầu làm văn phòng, kinh doanh hay ở để trao đổi trước. Buổi xem là dịp đối chiếu hai phòng, trang bị được nêu và phần diện tích bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi khung giờ thuận tiện và mục đích thuê.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*