Nhà 1 Trệt 2 Lầu KDC 91B Đường B, An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ

Nhà 1 trệt 2 lầu tại Đường B, KDC 91B, phường An Khánh, khu vực Ninh Kiều (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Diện tích 4,5m × 16m = 72m², DTSD 200m², 4 phòng ngủ 3 WC, sổ hồng đã hoàn công, giá 5 tỷ 200 triệu. Gần chợ, siêu thị, ĐH Y Dược, BV Đa khoa Trung ương. Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — căn nhà này có gì nổi bật?

Đây là căn nhà 1 trệt 2 lầu trong KDC 91B — khu dân cư cao cấp, an ninh bậc nhất An Khánh. Nhà thiết kế thông minh với giếng trời lấy gió lấy sáng đầy đủ, có lối thoát hiểm, sân thượng và sân phơi riêng.

USP chính:

• ✅ Sổ hồng đã hoàn công
• ✅ KDC 91B cao cấp, an ninh
• ✅ Giếng trời thoáng sáng tự nhiên
• ✅ Gần ĐH Y Dược, BV ĐKTW
• ✅ 4PN + phòng thờ + sân thượng

2. Vị trí ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc tại Đường B, KDC 91B, phường An Khánh, khu vực Ninh Kiều (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. KDC 91B là khu dân cư quy hoạch hoàn chỉnh, dân trí cao, an ninh tốt — nằm ngay vùng tiện ích trọng điểm của Cần Thơ.

Tiện ích lân cận (theo mô tả chính chủ):

• Chợ, siêu thị
• Trường Đại học Y Dược Cần Thơ
• Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ
• Bến xe trung tâm

Nhờ gần cụm đại học — bệnh viện lớn, nhà khu này luôn có nhu cầu thuê và mua ổn định.

3. Thông số kỹ thuật & công năng

Nhà 72m² đất, 200m² sàn sử dụng qua 3 tầng:

• 4 phòng ngủ
• 3 WC
• 1 phòng thờ riêng
• Nơi sinh hoạt chung
• Sân thượng + sân phơi
• Giếng trời lấy gió, lấy sáng cho toàn bộ nhà
• Lối thoát hiểm — chi tiết an toàn ít căn nào trong tầm giá có

4. Pháp lý nhà KDC 91B #10866 như thế nào?

Nhà có sổ hồng, đã hoàn công — đủ điều kiện công chứng chuyển nhượng ngay, không vướng quy hoạch trong KDC hiện hữu. Chi phí sang tên gồm thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ, thời gian khoảng 2–4 tuần. Anh/Chị muốn kiểm tra hồ sơ trước khi xem nhà, nhắn Zalo 0932 911 957 để nhận hình ảnh giấy tờ đầy đủ.

5. Giá 5,2 tỷ có hợp lý so với khu vực?

Mức 5,2 tỷ cho nhà 3 tầng 200m² sàn tại KDC 91B tương đương khoảng 72 triệu/m² đất — hợp lý với vị trí sát cụm ĐH Y Dược và BV Đa khoa Trung ương, nơi mặt bằng giá thuộc nhóm cao và ổn định nhất Ninh Kiều. Nhà khu này dễ cho thuê (sinh viên y, bác sĩ, gia đình công tác tại bệnh viện) và giữ giá tốt khi nhà liền thổ Cần Thơ tăng đều 10–15%/năm.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà KDC 91B #10866 có thương lượng không?

Giá chào 5 tỷ 200 triệu. Anh/Chị thiện chí mua, hãy đi xem nhà trực tiếp rồi trao đổi — nhắn Zalo 0932 911 957 để hẹn lịch và thương lượng với chủ.

Pháp lý như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng đã hoàn công — pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. Thủ tục thường 2–4 tuần, chi phí trước bạ 0,5% + công chứng + đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu? Gần trường, bệnh viện nào?

Nhà tại Đường B, KDC 91B, phường An Khánh, khu vực Ninh Kiều. Gần chợ, siêu thị, Trường ĐH Y Dược Cần Thơ, Bệnh viện Đa khoa Trung ương và bến xe.

Nhà có gì đặc biệt về thiết kế?

Nhà có giếng trời lấy gió lấy sáng tự nhiên cho cả 3 tầng, lối thoát hiểm an toàn, sân thượng và sân phơi riêng — những chi tiết hiếm gặp ở nhà phố cùng tầm giá.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công trong KDC 91B được ngân hàng định giá cao, thường cho vay đến 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ hồ sơ vay miễn phí.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*