Nhà 1 Trệt 2 Lầu Full Nội Thất Đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt, Ninh Kiều

Nhà 1 trệt 2 lầu đầy đủ nội thất, diện tích 4,5m × 20m = 90m² (DTSD 270m²) tại đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt, khu vực Ninh Kiều (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Giá 7 tỷ 399 triệu thương lượng, sổ hồng hoàn công, hướng Đông Bắc, lộ 15m, 5 phòng ngủ 5 WC. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan — căn nhà này có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố quy mô lớn 1 trệt 2 lầu, đủ nội thất, nằm trên đường Chu Văn An lộ 15m thuộc KDC Thới Nhựt — một trong những khu dân cư được săn đón nhất khu vực Ninh Kiều. Công năng 5 phòng ngủ, 5 WC phù hợp gia đình đông thành viên hoặc vừa ở vừa làm việc.

USP chính:

• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý sạch
• ✅ Lộ 15m, phòng khách đậu được ô tô
• ✅ 5PN 5WC — có phòng ngủ tầng trệt
• ✅ Đủ nội thất, vào ở ngay
• ✅ KDC Thới Nhựt hiện hữu, gần trung tâm

2. Vị trí ở đâu, kết nối thế nào?

Nhà nằm trên đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt, khu vực Ninh Kiều (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ — đường lộ giới 15m, xe hơi lưu thông hai chiều thoải mái. KDC Thới Nhựt là khu dân cư hiện hữu sầm uất, hạ tầng hoàn thiện, được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá nhờ vị trí gần trung tâm và dân cư đông đúc.

Đây là khu vực có nhu cầu ở thực rất lớn tại Ninh Kiều: gần các trục đường chính, tiện di chuyển đến trung tâm thành phố và các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại của khu vực.

3. Thông số kỹ thuật & công năng

Nhà 90m² đất, tổng diện tích sử dụng lên tới 270m² qua 3 tầng, bàn giao đầy đủ nội thất. Công năng:

• Phòng khách rộng, đậu được ô tô trong nhà
• 5 phòng ngủ — trong đó có 1 phòng ngủ tầng trệt (tiện cho người lớn tuổi)
• 5 WC
• Phòng thờ riêng
• Phòng sinh hoạt chung
• 1 phòng đa chức năng (làm việc, gym, kho... tùy nhu cầu)

4. Pháp lý nhà Chu Văn An #10864 như thế nào?

Nhà có sổ hồng, đã hoàn công — pháp lý chuẩn để giao dịch, sang tên nhanh gọn qua công chứng. Chi phí sang tên gồm thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ, thời gian hoàn tất thường 2–4 tuần. Anh/Chị muốn xem trước hồ sơ pháp lý, nhắn Zalo 0932 911 957 để nhận đầy đủ hình ảnh giấy tờ.

5. Giá 7,399 tỷ có hợp lý so với khu vực?

Nhà 3 tầng 270m² sàn, đủ nội thất, trên đường lộ 15m tại KDC Thới Nhựt — mức 7,399 tỷ tương đương khoảng 82 triệu/m² đất đã bao gồm giá trị căn nhà lớn và nội thất. Nhà mặt tiền đường rộng trong KDC hiện hữu tại Ninh Kiều luôn khan hiếm, thanh khoản tốt, phù hợp cả ở thực lẫn tích sản dài hạn khi giá nhà liền thổ Cần Thơ vẫn tăng 10–15%/năm.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà KDC Thới Nhựt #10864 có thương lượng không?

Có. Giá chào 7 tỷ 399 triệu, chủ nhà thiện chí thương lượng với khách mua thật sau khi xem nhà. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để hẹn lịch và trao đổi giá.

Pháp lý như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng đã hoàn công, đủ điều kiện công chứng chuyển nhượng ngay. Thủ tục sang tên thường mất 2–4 tuần, chi phí gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu? Ô tô vào được không?

Nhà trên đường Chu Văn An, KDC Thới Nhựt, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Đường lộ giới 15m, ô tô vào tận nơi và đậu được ngay trong phòng khách.

Nhà phù hợp với gia đình như thế nào?

Với 5 phòng ngủ, 5 WC, phòng thờ, phòng sinh hoạt chung và phòng đa chức năng trên 270m² sàn, nhà phù hợp gia đình nhiều thế hệ — có sẵn phòng ngủ tầng trệt cho ông bà lớn tuổi.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công tại Ninh Kiều là tài sản được ngân hàng định giá tốt, thường cho vay đến 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ kết nối hồ sơ vay miễn phí.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*