Bán nhà 1 trệt 2 lầu mặt tiền Ngô Thì Nhậm, An Khánh, Ninh Kiều

Nhà 1 trệt 2 lầu mặt tiền đường Ngô Thì Nhậm, khu An Khánh (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Diện tích đất 54m² (5m × 10,8m), diện tích sử dụng 158m², 4 phòng ngủ, 3 WC. Sổ riêng hoàn công, giá 5,6 tỷ đồng thương lượng, hỗ trợ vay ngân hàng. Gần Bệnh viện Trường ĐH Y Dược và ĐH Cần Thơ. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan nhà mặt tiền Ngô Thì Nhậm #10860 có gì nổi bật?

Đây là nhà phố mặt tiền hiếm trong tầm giá dưới 6 tỷ tại khu An Khánh, Ninh Kiều: đường lộ giới 12m mới nâng cấp cao ráo, nhà 3 tầng 4 phòng ngủ, sổ riêng hoàn công, có sẵn sân đậu xe hơi. Vị trí lọt giữa cụm đại học – bệnh viện lớn nhất Cần Thơ.

• ✅ Mặt tiền lộ 12m, tiện kinh doanh
• ✅ Sổ riêng hoàn công — pháp lý sạch
• ✅ Đường mới nâng cấp, cao ráo không ngập
• ✅ Gần ĐH Y Dược, ĐH Cần Thơ
• ✅ Có sân đậu xe hơi riêng

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà nằm mặt tiền đường Ngô Thì Nhậm, khu An Khánh (quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ — vùng lõi dân cư, giáo dục và y tế của thành phố. Theo chủ nhà, quanh nhà hội tụ đầy đủ tiện ích trong bán kính gần:

• Chợ và trường học An Khánh — đi bộ được
• Bệnh viện Trường Đại học Y Dược Cần Thơ — cặp bên khu nhà
• Đại học Cần Thơ — vài phút di chuyển
• Nhiều công viên quanh khu, không gian sống thoáng
• Các cơ quan, văn phòng — phù hợp mở công ty tại nhà

3. Kết cấu căn nhà như thế nào?

Nhà 1 trệt 2 lầu, diện tích sử dụng 158m² trên nền đất 5m × 10,8m:

• Phòng khách rộng + bếp rộng tầng trệt
• 4 phòng ngủ, 3 WC
• Phòng thờ riêng
• Sân trước đậu xe hơi

Công năng phù hợp gia đình 2–3 thế hệ, hoặc kết hợp ở + mở văn phòng, kinh doanh nhờ vị trí mặt tiền.

4. Pháp lý nhà Ngô Thì Nhậm #10860 như thế nào?

Nhà có sổ riêng, đã hoàn công — chuẩn pháp lý an toàn khi mua nhà liền thổ: sang tên trọn vẹn cả đất và nhà, không chung sổ, không tranh chấp. Chủ nhà chính chủ, hỗ trợ khách vay ngân hàng. Anh/Chị muốn xem hình sổ và kiểm tra quy hoạch trước, nhắn Zalo 0932 911 957 — Cantho.Land gửi ngay và hỗ trợ đối chiếu miễn phí.

5. Tiềm năng đầu tư nhà An Khánh Ninh Kiều có tốt không?

Nhà mặt tiền khu An Khánh gần cụm ĐH Y Dược – ĐH Cần Thơ luôn có nhu cầu thuê và mua ổn định từ giảng viên, bác sĩ, sinh viên và gia đình trẻ. Giá 5,6 tỷ cho nhà 3 tầng 158m² sàn mặt tiền lộ 12m là mức cạnh tranh trong nội ô Ninh Kiều — nơi nhà liền thổ phổ biến 25–50 triệu/m² đất. Đường vừa nâng cấp cao ráo giúp giá trị khu vực đi lên; cho thuê nguyên căn hoặc mở văn phòng, phòng khám tại nhà đều là phương án khai thác tốt.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà Ngô Thì Nhậm #10860 có thương lượng không?

Có. Giá chào 5,6 tỷ đồng, chính chủ thiện chí thương lượng cho khách xem nhà thật, đồng thời hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng. Liên hệ 0932 911 957.

Pháp lý như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Sổ riêng, hoàn công đầy đủ, chính chủ. Sang tên thông thường 15–30 ngày, thuế trước bạ 0,5% giá trị.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường trước nhà thế nào?

Mặt tiền đường Ngô Thì Nhậm, khu An Khánh (Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Lộ giới 12m vừa nâng cấp, nền đường cao ráo, xe hơi lưu thông thoải mái.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được — chủ nhà hỗ trợ vay. Nhà mặt tiền sổ riêng tại Ninh Kiều được ngân hàng định giá cao, thường cho vay đến 70% giá trị.

Gần trường học, bệnh viện nào?

Cặp bên Bệnh viện Trường ĐH Y Dược Cần Thơ, gần ĐH Cần Thơ, chợ và trường học An Khánh, cùng nhiều công viên trong khu.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*