Nhà Ninh Kiều — 3 tầng, góc 2 mặt tiền, 2,5 tỷ (#11243)

Nhà phố tại 83/9 Quang Trung, phường Ninh Kiều (Xuân Khánh, quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ, có diện tích 45,5 m². Giá chào 2,5 tỷ đồng, nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, 3 WC, hướng Đông Bắc. Loại giấy tờ pháp lý cụ thể cần được xác nhận.

1. Tổng quan nhà Quang Trung có điểm gì nổi bật?

Căn nhà #11243 tại khu vực Xuân Khánh cũ được giới thiệu là nhà góc hai mặt tiền, gồm một trệt và hai lầu. Thông số công bố có 3 phòng ngủ, 3 WC trên diện tích 45,5 m². Giá chào bán hiện tại là 2,5 tỷ đồng cho căn nhà.

• ✅ Nhà góc hai mặt tiền
• ✅ Kết cấu một trệt, hai lầu
• ✅ Có 3 phòng ngủ, 3 WC
• ✅ Hướng Đông Bắc

2. Nhà nằm ở đâu, địa chỉ sau sáp nhập ghi thế nào?

Nhà nằm tại 83/9 Quang Trung, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ; tên địa bàn cũ là Xuân Khánh, quận Ninh Kiều. Số nhà và đường Quang Trung là các mốc nhận diện cụ thể. Tin chưa có thông số đường vào hoặc khoảng cách đo đến những tiện ích xung quanh.

Tên phường Ninh Kiều hiện nay được đối chiếu theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Xuân Khánh được giữ trong ngoặc để Anh/Chị dễ nhận ra khu vực quen thuộc.

Trước khi đi, hãy nhận điểm hẹn tại đúng căn #11243. Khi xem vị trí, nên kiểm tra:

• Tuyến tiếp cận từ đường Quang Trung vào số 83/9.
• Cách sử dụng hai mặt tiền trong sinh hoạt thực tế.
• Khả năng dừng xe và đưa đồ dùng vào nhà.
• Tuyến đi làm, đi học phù hợp với gia đình.

Chưa có cơ sở phân nhóm tiện ích theo bán kính 500 m hay 2 km. Người mua có yêu cầu cụ thể về trường học, bệnh viện nên kiểm tra tuyến đi thực tế từ căn nhà.

3. Thiết kế 3 tầng và các thông số cần xem kỹ ra sao?

Nhà có kết cấu một trệt, hai lầu, gồm 3 phòng ngủ và 3 WC. Diện tích công bố là 45,5 m², ngang 3,08 m, dài 15 m. Hướng Đông Bắc và vị trí góc hai mặt tiền là những đặc điểm cần đối chiếu khi xem hiện trạng tài sản.

Anh/Chị nên xem từng tầng để đánh giá lối đi, cầu thang và vị trí phòng ngủ. Nếu gia đình có người hạn chế di chuyển, cần hỏi rõ tầng bố trí phòng phù hợp. Thông số hiện có chưa xác định phòng nào nằm ở tầng trệt.

Các điểm nên kiểm tra gồm:

• Kích thước sử dụng thực tế của mỗi phòng.
• Vị trí WC trên từng tầng.
• Ánh sáng, thông gió và cách mở cửa.
• Tình trạng tường, trần, hệ thống cấp thoát nước.
• Danh mục nội thất hoặc thiết bị được bàn giao.

Chiều ngang 3,08 m và chiều dài 15 m được ghi riêng để đối chiếu với hồ sơ. Diện tích sử dụng để giới thiệu vẫn là 45,5 m². Khi cần lập bản bố trí nội thất, nên đo thực tế từng không gian.

4. Pháp lý và điều kiện bàn giao hiện được công bố thế nào?

Thông tin pháp lý cụ thể của căn nhà #11243 chưa được xác định. Người mua cần xem giấy tờ và đối chiếu hiện trạng trước khi thống nhất giao dịch. Bài chưa xác nhận loại sổ, phần xây dựng đã được ghi nhận hoặc thời gian sang tên cho căn nhà tại Quang Trung.

Khi xem hồ sơ, cần đối chiếu địa chỉ, diện tích và người đứng tên. Tài liệu về phần xây dựng cũng cần làm rõ. Anh/Chị cũng nên làm rõ hiện trạng bàn giao, các thiết bị đi kèm và lịch bàn giao mong muốn.

Chưa có mức phí thủ tục hoặc thời gian hoàn tất được xác nhận cho giao dịch này. Các khoản thanh toán cần được trao đổi cùng hồ sơ cụ thể, tránh dự tính dựa trên thông tin của căn khác.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm #11243, để trao đổi yêu cầu xem giấy tờ và lịch khảo sát nhà.

5. Nên so sánh giá và công năng căn nhà như thế nào?

Giá chào 2,5 tỷ đồng cần được đánh giá cùng diện tích 45,5 m², kết cấu 3 tầng và công năng 3 phòng ngủ. Vị trí góc hai mặt tiền là tiêu chí để khảo sát thêm. Chưa có dữ liệu giao dịch đối chứng để khẳng định giá thấp hơn thị trường.

Với người mua để ở, nên so sánh những căn có số phòng đáp ứng cùng nhu cầu. Ngoài giá chào, hãy xem mức thuận tiện của cầu thang, diện tích từng phòng và chi phí chỉnh sửa sau bàn giao nếu có.

Bài chưa có dữ liệu giá thuê được xác nhận để tính dòng tiền. Cũng chưa có lịch sử giá hoặc thông tin hạ tầng riêng đủ để dự báo tăng giá. Anh/Chị có thể xem thêm nhà phố Cantho.Land rồi lựa chọn các căn có tiêu chí tương đồng để khảo sát.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Quang Trung Ninh Kiều

Các câu hỏi dưới đây giúp người mua chuẩn bị khi tìm hiểu nhà #11243 tại Quang Trung, phường Ninh Kiều. Nội dung tập trung vào giá, diện tích, công năng, địa chỉ và hồ sơ. Những điều kiện chưa xác nhận cần được trao đổi cụ thể trước khi đưa ra quyết định.

Giá nhà #11243 hiện bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán đang công bố là 2,5 tỷ đồng. Mức thương lượng và điều kiện thanh toán cần được xác nhận ở thời điểm trao đổi. Anh/Chị có thể gửi nhu cầu mua, thời gian xem và mã #11243 qua Zalo để làm rõ thông tin trước khi đến nhà.

Nhà có bao nhiêu tầng, phòng ngủ và WC?

Căn nhà gồm một trệt, hai lầu, tổng cộng 3 phòng ngủ và 3 WC. Tin chưa xác định vị trí từng phòng trên các tầng. Anh/Chị nên xem sơ đồ bố trí hoặc khảo sát trực tiếp để đánh giá sự phù hợp với sinh hoạt của gia đình.

Diện tích và địa chỉ căn nhà được ghi thế nào?

Diện tích công bố là 45,5 m², tại số 83/9 Quang Trung, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Khu vực trước đây là Xuân Khánh, quận Ninh Kiều. Kích thước ngang 3,08 m và dài 15 m nên được đối chiếu với hồ sơ, ranh giới và hiện trạng khi xem.

Pháp lý có sổ riêng và thời gian sang tên bao lâu?

Tin hiện chưa xác định loại giấy tờ pháp lý cụ thể hoặc lịch sang tên. Vì vậy, chưa thể khẳng định sổ riêng hay hẹn một thời hạn xử lý. Anh/Chị cần xem hồ sơ của căn nhà và trao đổi các điều kiện giao dịch trước khi thống nhất thanh toán.

Có ngân hàng hỗ trợ vay mua căn nhà không?

Chưa có thông tin xác nhận ngân hàng hỗ trợ hoặc hạn mức vay cho #11243. Người mua cần trao đổi nhu cầu vay và hồ sơ tài sản trước khi dự kiến lịch thanh toán. Bài không đưa ra tỷ lệ tài trợ hoặc thời gian giải ngân khi chưa có xác nhận cụ thể.

7. Liên hệ xem nhà Quang Trung Ninh Kiều như thế nào?

Anh/Chị muốn xem căn nhà 3 tầng tại 83/9 Quang Trung có thể gọi hoặc nhắn Zalo cho Cantho.Land. Hãy gửi mã #11243, khung giờ thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Chuyên viên sẽ trao đổi điểm hẹn cùng những thông tin Anh/Chị muốn kiểm tra khi đến xem nhà.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Đặt lịch: gửi mã #11243 và thời gian mong muốn.

*Tác giả: Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land. Cập nhật: tháng 11/2026.*