Nhà phố Tân An — 3 tầng, 3,099 tỷ (#11006)

Nhà phố Tân An #11006 có diện tích đất 44,5 m², giá 3,099 tỷ đồng, gồm một trệt và hai lầu. Nhà nằm trên trục chính hẻm liên tổ 3-4 Nguyễn Văn Cừ, có hai mặt tiền trước sau. Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng; bài gốc nêu thổ cư và hoàn công.

1. Tổng quan nhà phố Tân An #11006 có gì đáng chú ý?

Căn nhà tại phường Tân An, TP Cần Thơ, có ba phòng ngủ, ba WC và diện tích sử dụng 130 m². Vị trí được giới thiệu là trục chính hẻm liên tổ 3-4 Nguyễn Văn Cừ. Bài gốc nêu tặng nội thất và khả năng kinh doanh mua bán nhỏ tại nhà.

• ✅ Hai mặt tiền trước sau
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC
• ✅ Có phòng thờ, phòng giặt
• ✅ Tặng nội thất theo bài gốc

2. Vị trí và kết nối của nhà Tân An ở đâu?

Nhà nằm tại hẻm liên tổ 3-4 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An (An Khánh cũ), TP Cần Thơ. Bài gốc ghi hẻm rộng 4 m, thông thương và nhà nằm trên trục chính. Chưa có số nhà, điểm định vị hoặc khoảng cách cụ thể tới các tiện ích lân cận.

Tên phường Tân An được sử dụng theo địa chỉ hiện có; An Khánh là tên cũ được bài gốc ghi trong ngoặc. Với khách quen khu vực Ninh Kiều trước đây, nên xin thêm điểm hẹn để xác định đúng nhánh hẻm.

Các nội dung cần xem khi khảo sát:

• Tuyến từ đường Nguyễn Văn Cừ vào nhà.
• Cách tiếp cận hai mặt tiền trước và sau.
• Không gian di chuyển tại vị trí căn nhà.
• Sự thuận tiện đối với lịch đi làm, đi học.

Người đăng mô tả hẻm không ngập nước. Người mua nên kiểm tra điều kiện thoát nước khi xem. Listing không nêu tên trường, chợ hoặc bệnh viện để liệt kê theo bán kính.

3. Thông số kỹ thuật và công năng ba tầng như thế nào?

Nhà được bố trí một trệt và hai lầu, với phòng khách, nhà bếp, ba phòng ngủ và ba WC. Ngoài ra còn có phòng thờ và phòng giặt đồ. Diện tích sử dụng 130 m² là thông số bài gốc cung cấp, tách biệt với diện tích đất 44,5 m² đã được duyệt.

Những không gian có trong mô tả:

• Phòng khách, nhà bếp phục vụ sinh hoạt chung.
• Ba phòng ngủ cho nhu cầu nghỉ ngơi.
• Ba WC, phòng giặt đồ.
• Phòng thờ và hai mặt tiền trước sau.

Bài gốc nêu tặng nội thất nhưng chưa liệt kê từng món. Khi xem, nên yêu cầu danh mục bàn giao để biết thiết bị và đồ dùng nào được giữ lại. Không có căn cứ để bổ sung thương hiệu hoặc giá trị nội thất.

4. Pháp lý và tình trạng nhà Tân An được ghi nhận ra sao?

Hồ sơ đã duyệt ghi sổ hồng riêng; bài gốc mô tả thổ cư và hoàn công. Người mua nên đối chiếu giấy tờ với hiện trạng một trệt, hai lầu trước khi thống nhất giao dịch. Dữ liệu hiện có chưa xác nhận tình trạng thế chấp, tranh chấp hay thông tin quy hoạch cụ thể.

Các điểm cần làm rõ gồm diện tích đất, phần nhà được ghi nhận và thời điểm bàn giao. Nên xem sơ đồ thửa đất để hiểu kích thước và phần tiếp giáp trước sau. Nội dung “hai mặt tiền” không tự xác định quyền sử dụng phần đường ngoài thửa đất.

Chưa có lịch sang tên, phương thức thanh toán hoặc phân bổ chi phí giao dịch. Những điều kiện này cần trao đổi riêng cùng hồ sơ.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #11006 để hẹn xem và trao đổi giấy tờ.

5. Tiềm năng đầu tư và so sánh khu vực nên đánh giá thế nào?

Nhà Tân An #11006 được chào bán với giá 3,099 tỷ đồng. Bài gốc giới thiệu khả năng kinh doanh mua bán nhỏ trên trục chính hẻm. Đây là gợi ý công năng để khảo sát, chưa phải dữ liệu doanh thu. Listing không có giá thuê thực tế hoặc số liệu giao dịch so sánh.

Nếu mua để ở kết hợp kinh doanh nhỏ, nên kiểm tra không gian tiếp khách và ảnh hưởng tới sinh hoạt. Khả năng sử dụng thực tế phụ thuộc vào mô hình dự kiến và điều kiện tại căn nhà. Không nên mặc định mọi hoạt động kinh doanh đều phù hợp.

Khi so sánh với căn khác tại Tân An, hãy ghi nhận giá chào, diện tích đất, diện tích sử dụng và pháp lý. Ba tầng, hai mặt tiếp giáp và danh mục nội thất cũng cần được đối chiếu cụ thể.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà phố Tân An #11006

Những câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, diện tích, địa chỉ, pháp lý và công năng của nhà #11006. Câu trả lời giữ nguyên thông số đã duyệt, kết hợp chi tiết có trong bài gốc. Các điều kiện chưa rõ cần được trao đổi trước khi quyết định đặt cọc.

Giá nhà Tân An #11006 bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán là 3,099 tỷ đồng. Bài gốc có ghi thương lượng nhưng không nêu mức giảm cụ thể. Người mua có thể trao đổi sau khi xem nhà và đối chiếu hồ sơ. Thỏa thuận giá nên đi cùng việc làm rõ nội thất, lịch thanh toán và bàn giao.

Diện tích và số phòng của căn nhà là bao nhiêu?

Diện tích đất đã duyệt là 44,5 m²; diện tích sử dụng được giới thiệu là 130 m². Nhà có một trệt, hai lầu, ba phòng ngủ và ba WC. Các không gian khác gồm phòng khách, nhà bếp, phòng thờ và phòng giặt đồ theo nội dung bài gốc.

Nhà ở đâu, đường vào và hai mặt tiền thế nào?

Nhà nằm trên trục chính hẻm liên tổ 3-4 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An (An Khánh cũ), TP Cần Thơ. Bài gốc ghi hẻm rộng 4 m và nhà có hai mặt tiền trước sau. Chưa có thông số riêng của từng phía, nên cần khảo sát trực tiếp.

Pháp lý ra sao, có hỗ trợ vay ngân hàng không?

Hồ sơ ghi nhận sổ hồng riêng; bài gốc nêu thổ cư, hoàn công. Chưa có thông tin ngân hàng tài trợ hoặc hạn mức vay. Người mua có nhu cầu vay nên làm rõ điều kiện hồ sơ và khả năng tài chính trước khi cam kết lịch thanh toán.

Nội thất gồm những gì, có thể kinh doanh tại nhà không?

Bài gốc nêu tặng nội thất nhưng chưa có danh mục từng món. Người đăng cũng giới thiệu khả năng kinh doanh mua bán nhỏ tại trục chính hẻm. Cần xem không gian và xác nhận điều kiện sử dụng cho mô hình dự kiến; chưa có số liệu doanh thu.

7. Liên hệ xem nhà Tân An #11006 như thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc điện thoại 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà Tân An #11006. Hãy gửi mã tin, thời gian thuận tiện và nhu cầu ở hoặc kinh doanh nhỏ. Có thể trao đổi trước các nội dung muốn kiểm tra về hai mặt tiền, nội thất và hồ sơ.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📅 Lịch xem: xác nhận giờ và điểm hẹn trước.
• 📍 Địa chỉ: hẻm liên tổ 3-4 Nguyễn Văn Cừ, Tân An.

*Môi giới: Võ Đỗ Khiêm — Cantho.Land.*

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*