Nhà Tân An — 2 phòng ngủ, giá 2 tỷ 550 triệu (#10993)

Nhà trệt lầu tại phường Tân An (khu vực quận Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ, có diện tích 41,2m², giá 2,55 tỷ đồng. Nhà gồm hai phòng ngủ, hai WC, hướng Tây Bắc. Hồ sơ sản phẩm ghi sổ hồng riêng; vị trí cách đường Trần Nam Phú 50m.

1. Tổng quan — Nhà Tân An #10993 có gì đáng chú ý?

Nhà Tân An #10993 được chào bán với diện tích đất 41,2m² và diện tích sử dụng được mô tả 82m². Thiết kế trệt lầu gồm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ và hai WC. Nhà đang được giới thiệu ở giai đoạn sắp hoàn thiện, có tặng nội thất trang bị sẵn.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Tặng nội thất trang bị sẵn
• ✅ Hẻm cách Trần Nam Phú 50m
• ✅ Hướng Tây Bắc

Diện tích 41,2m² được giữ theo hồ sơ sản phẩm. Khi xem nhà, người mua nên đối chiếu kích thước với sơ đồ thửa. Không nên lấy phép nhân hai cạnh để thay thế diện tích đã được cung cấp.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại Tân An?

Nhà nằm trên trục chính hẻm tại phường Tân An, thuộc khu vực quận Ninh Kiều cũ. Bài đăng nêu cách đường Trần Nam Phú 50m và gần Đại học Y Dược. Lộ giới được mô tả 4m; chưa có khoảng cách cụ thể từ nhà đến trường đại học.

Mốc Trần Nam Phú giúp người mua định hướng khi hẹn khảo sát. Tuy vậy, cần điểm định vị hoặc hướng dẫn vào hẻm để tìm đúng căn nhà.

• Kết nối đã nêu: hẻm cách đường Trần Nam Phú 50m.
• Điểm tham chiếu: gần Đại học Y Dược, chưa có số đo khoảng cách.
• Cần kiểm tra tại chỗ: lối tiếp cận, chỗ dừng xe và các đoạn rẽ.

Chưa có danh sách chợ, bệnh viện hoặc siêu thị theo bán kính 500m và 2km. Nếu gia đình có tuyến đi làm hoặc đưa đón con cố định, nên tự đi thử từ nhà trước khi lựa chọn.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian nhà được bố trí thế nào?

Thiết kế được mô tả gồm một trệt, một lầu, phòng khách, không gian bếp, hai phòng ngủ và hai WC. Diện tích sử dụng nêu trong bài đăng là 82m². Nhà có hướng Tây Bắc và nội thất trang bị sẵn; danh mục từng món cần xác nhận khi xem.

Các điểm nên kiểm tra trong buổi khảo sát gồm:

• Phòng khách và bếp: vị trí đặt bàn ăn, tủ lạnh và đồ dùng của gia đình.
• Hai phòng ngủ: kích thước thực tế, cửa sổ và không gian kê giường, tủ.
• Hai WC: thiết bị được bàn giao, đường nước và khả năng thoát nước.
• Cầu thang: độ thuận tiện khi di chuyển và mang đồ lên lầu.
• Nội thất: danh sách món tặng kèm và tình trạng khi bàn giao.

Bài đăng chưa cung cấp hãng vật liệu hoặc bản vẽ chi tiết. Vì nhà được giới thiệu sắp hoàn thiện, cần xác nhận các hạng mục còn lại và thời điểm có thể nhận nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà được cung cấp thế nào?

Hồ sơ sản phẩm ghi pháp lý là sổ hồng riêng. Bài đăng đồng thời mô tả thổ cư 100% và hoàn công. Người mua nên đối chiếu giấy chứng nhận với công trình và hiện trạng hoàn thiện trước khi thống nhất điều kiện đặt cọc.

Khi xem hồ sơ, cần làm rõ diện tích đất, diện tích sử dụng và phần công trình được thể hiện. Các thông số này có ý nghĩa khác nhau, không dùng thay thế lẫn nhau.

Nên xác nhận thêm:

• Người có thẩm quyền ký giao dịch.
• Phạm vi nội thất tặng kèm.
• Hạng mục hoàn thiện trước bàn giao.
• Lịch thanh toán và thời điểm nhận nhà.

Liên hệ Zalo 0932 911 957, gửi mã #10993 để trao đổi việc xem giấy tờ. Chưa có dữ liệu xác nhận thời hạn sang tên hoặc chi phí hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà Tân An #10993 có hai phòng ngủ, hai WC và vị trí cách Trần Nam Phú 50m theo bài đăng. Đây là các yếu tố để người mua đối chiếu nhu cầu ở thực. Giá chào 2,55 tỷ đồng chưa kèm dữ liệu giao dịch tương đồng hoặc doanh thu thuê.

Khi so sánh với căn khác, nên đặt cùng các tiêu chí:

• Diện tích đất và không gian sử dụng.
• Tình trạng hoàn thiện khi bàn giao.
• Phạm vi nội thất đi kèm giá bán.
• Hồ sơ pháp lý và đường tiếp cận.

Thông tin gần Đại học Y Dược có thể hữu ích cho người thường xuyên đến khu vực này. Tuy nhiên, chưa có hợp đồng thuê hoặc mức thuê của căn nhà. Vì vậy, bài viết không dự báo lợi nhuận cho thuê hay mức tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi về nhà Tân An #10993 tập trung vào giá, diện tích, giấy tờ, nội thất và kết nối. Câu trả lời sử dụng thông tin đang được cung cấp cho sản phẩm. Những điều kiện giao dịch chưa xác nhận cần trao đổi khi hẹn xem nhà và kiểm tra hồ sơ.

Giá 2,55 tỷ đồng có thương lượng không?

Bài đăng ghi giá 2,55 tỷ đồng và có thương lượng. Chưa có mức giảm hoặc điều kiện chốt giá cụ thể. Anh/chị có thể trao đổi nhu cầu, lịch thanh toán và thời gian nhận nhà. Không nên coi giá chào là giá cuối cùng đã được hai bên thống nhất.

Diện tích đất và diện tích sử dụng là bao nhiêu?

Diện tích đất trong hồ sơ sản phẩm là 41,2m². Bài đăng mô tả diện tích sử dụng 82m², ngang 5m và dài 8,5m. Người mua nên xem sơ đồ thửa để đối chiếu các kích thước. Diện tích sử dụng không phải diện tích đất được chuyển nhượng.

Pháp lý nhà ra sao, khi nào nhận nhà được?

Hồ sơ sản phẩm ghi sổ hồng riêng; mô tả gốc có thông tin thổ cư 100% và hoàn công. Nhà được giới thiệu sắp hoàn thiện. Thời điểm nhận nhà chưa được xác nhận. Cần làm rõ hạng mục còn lại và lịch bàn giao trước khi thống nhất giao dịch.

Đường vào và khoảng cách đến Đại học Y Dược thế nào?

Bài đăng mô tả nhà trên trục chính hẻm, lộ giới 4m, cách Trần Nam Phú 50m. Nhà được giới thiệu gần Đại học Y Dược nhưng chưa có khoảng cách đến trường. Nên đi thử lộ trình và kiểm tra khả năng tiếp cận bằng phương tiện mình thường sử dụng.

Có tặng nội thất và hỗ trợ vay ngân hàng không?

Tin có thông tin tặng toàn bộ nội thất trang bị sẵn, nhưng chưa liệt kê từng món. Chưa có phương án vay ngân hàng dành riêng cho căn nhà. Anh/chị nên xác nhận danh mục bàn giao và kiểm tra phương án tài chính trước khi quyết định đặt cọc.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn khảo sát nhà Tân An bằng cách nào?

Để xem nhà Tân An diện tích 41,2m², giá 2,55 tỷ đồng, anh/chị liên hệ Cantho.Land và gửi mã #10993. Khi hẹn, nên nêu thời gian thuận tiện cùng nhu cầu kiểm tra nội thất hoặc giấy tờ. Buổi xem giúp đối chiếu không gian thực tế với sinh hoạt gia đình.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📅 Nội dung hẹn: xem nhà Tân An #10993.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*