Nhà Nguyễn Văn Linh — 2 phòng ngủ, 2,28 tỷ (#10974)

Nhà trệt lầu tại hẻm liên tổ 5–6, Nguyễn Văn Linh, TP Cần Thơ (khu vực Ninh Kiều cũ), giá 2,28 tỷ đồng. Diện tích đất 40,4 m², sử dụng 80 m²; nhà có 2 phòng ngủ, 2 WC và full nội thất theo mô tả. Pháp lý được giới thiệu là thổ cư.

1. Tổng quan — Nhà trệt lầu #10974 có gì?

Nhà #10974 có kết cấu một trệt, một lầu, với hai phòng ngủ và hai WC. Mức giá được cung cấp là 2,28 tỷ đồng. Nhà nằm trong hẻm liên tổ 5–6 đường Nguyễn Văn Linh. Người mua có thể khảo sát đồng thời không gian nhà và đường tiếp cận.

• ✅ Hai phòng ngủ
• ✅ Hai WC
• ✅ Full nội thất theo mô tả
• ✅ Diện tích sử dụng 80 m²

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đoạn nào?

Nhà nằm tại hẻm liên tổ 5–6, đường Nguyễn Văn Linh, TP Cần Thơ (khu vực Ninh Kiều cũ). Bài đăng mô tả khu vực đối diện Bệnh viện Đa khoa Trung ương. Nguồn cũng nêu mốc bệnh viện khoảng 500 m; cần kiểm tra tuyến đi thực tế khi xem nhà.

• Mốc khoảng 500 m: Bệnh viện Đa khoa Trung ương, theo thông tin người đăng.
• Trong bán kính 1 km: nguồn nêu chợ, trường các cấp và trường đại học, nhưng chưa cung cấp tên.
• Tiện ích được nhắc thêm: Bệnh viện Phương Châu; chưa có khoảng cách cụ thể.
• Đường vào: hẻm có lộ giới được ghi là 3 m.

Người mua nên nhận điểm hẹn cụ thể trước khi đến hẻm liên tổ 5–6. Khi khảo sát, hãy đi thử tuyến từ đường Nguyễn Văn Linh vào nhà.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian sử dụng được bố trí ra sao?

Diện tích đất của nhà Nguyễn Văn Linh là 40,4 m²; diện tích sử dụng được giới thiệu là 80 m². Kết cấu gồm tầng trệt và một lầu. Nhà có phòng khách, bếp, hai phòng ngủ và hai WC; chưa có sơ đồ phân bố từng phòng theo tầng.

Những hạng mục nên xem trực tiếp gồm:

• Phòng khách: cách bố trí bàn ghế, lối đi và khoảng trống sinh hoạt.
• Bếp: vị trí khu nấu, chỗ đặt thiết bị và không gian sử dụng.
• Phòng ngủ: kích thước thực tế, vị trí cửa và cách sắp xếp đồ.
• WC: vị trí, thiết bị hiện có và tình trạng sử dụng.
• Cầu thang: cách kết nối hai tầng và mức độ phù hợp với gia đình.

Bài đăng giới thiệu full nội thất nhưng chưa liệt kê từng món. Vì vậy, cần thống nhất danh sách đồ đi kèm trước khi thỏa thuận bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin thổ cư cần đối chiếu gì?

Pháp lý của nhà #10974 được mô tả là thổ cư, chưa nêu loại sổ hoặc thông tin hoàn công. Người mua nên yêu cầu hồ sơ để đối chiếu diện tích đất và công trình. Kết cấu trệt lầu, diện tích sử dụng và giấy tờ cần được xem cùng nhau.

Các nội dung nên đề nghị làm rõ:

• Loại giấy tờ hiện có và người đứng tên.
• Diện tích đất được ghi nhận trên giấy tờ.
• Thông tin công trình gắn với đất.
• Hiện trạng bàn giao và danh sách nội thất.

Chưa có căn cứ xác nhận thời gian sang tên, mức phí cụ thể hoặc điều kiện vay ngân hàng. Các nội dung này cần được trao đổi sau khi có hồ sơ đầy đủ.

Nhắn Zalo 0932 911 957, kèm mã #10974, để yêu cầu thông tin trước buổi xem. Nên ghi rõ nhu cầu đối chiếu pháp lý và đồ nội thất đi kèm.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh — Nhà phù hợp nhu cầu nào?

Nhà có hai phòng ngủ, hai WC và diện tích sử dụng 80 m² theo mô tả. Đây là các tiêu chí để cân nhắc nhu cầu ở. Bài gốc cũng đề cập cho thuê hoặc kinh doanh. Tuy nhiên, hồ sơ chưa có doanh thu hay dữ liệu vận hành để đánh giá hiệu quả.

Với nhu cầu cho thuê, cần khảo sát nhóm khách phù hợp và chi phí quản lý. Chưa có giá thuê hoặc tỷ lệ lấp đầy cho căn nhà này.

Khi so sánh với nhà khác trong khu vực Nguyễn Văn Linh, nên dùng cùng các tiêu chí:

• Giá chào và ngân sách cần chuẩn bị.
• Diện tích đất, diện tích sử dụng.
• Hồ sơ pháp lý và hiện trạng công trình.
• Lộ giới hẻm, đường tiếp cận.
• Danh sách nội thất được bàn giao.

Chưa có số liệu giá giao dịch qua các năm hoặc dự án hạ tầng liên quan trong nguồn. Vì vậy, chưa thể đưa ra dự báo tăng giá cho #10974.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi về nhà hẻm liên tổ 5–6 thường tập trung vào giá, diện tích, nội thất và giấy tờ. Thông tin dưới đây dựa trên mô tả sản phẩm hiện có. Những chi tiết chưa nêu nên được gửi trước qua Zalo để chuẩn bị cho buổi xem thực tế.

Giá nhà Nguyễn Văn Linh #10974 là bao nhiêu?

Giá chào được cung cấp là 2,28 tỷ đồng. Nguồn chưa nêu biên độ thương lượng hoặc điều kiện thanh toán cụ thể. Hãy gửi mã #10974 qua Zalo 0932 911 957 để hỏi giá tại thời điểm liên hệ. Người mua có thể đồng thời đặt lịch xem nhà.

Diện tích 40,4 m² và 80 m² khác nhau thế nào?

Thông tin sản phẩm ghi diện tích đất 40,4 m²; bài đăng giới thiệu diện tích sử dụng 80 m². Nhà có một tầng trệt và một lầu. Khi xem giấy tờ, người mua nên đối chiếu riêng diện tích đất và phần công trình để hiểu rõ thông số được cung cấp.

Nhà có sổ hồng và hoàn công chưa?

Bài gốc chỉ ghi pháp lý thổ cư, chưa nêu loại sổ hoặc tình trạng hoàn công. Vì vậy, cần yêu cầu hồ sơ để kiểm tra trước khi thống nhất giao dịch. Hiện chưa đủ thông tin để xác nhận thời gian sang tên hoặc điều kiện thế chấp căn nhà.

Nội thất đi kèm gồm những gì?

Nguồn mô tả nhà có full nội thất nhưng chưa cung cấp danh sách từng món. Người mua nên đối chiếu đồ hiện có khi xem nhà và hỏi rõ phần được bàn giao. Cách làm này giúp dự trù nhu cầu bổ sung thiết bị, đồ dùng sau khi nhận nhà.

Đường vào và tiện ích quanh nhà ra sao?

Nhà nằm trong hẻm liên tổ 5–6 đường Nguyễn Văn Linh, lộ giới ghi 3 m. Bài đăng nêu Bệnh viện Đa khoa Trung ương khoảng 500 m. Nguồn còn nhắc chợ và trường học trong bán kính 1 km, nhưng chưa nêu tên; nên khảo sát tuyến đi trực tiếp.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch cho mã #10974 thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo để xem nhà trệt lầu hẻm liên tổ 5–6, Nguyễn Văn Linh. Hãy gửi mã #10974, thời gian thuận tiện và số người đi xem. Trước buổi hẹn, người mua có thể đề nghị thông tin giấy tờ, vị trí và danh sách nội thất bàn giao.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Liên hệ Cantho.Land.
• 📍 Địa điểm: hẻm liên tổ 5–6, Nguyễn Văn Linh, TP Cần Thơ (Ninh Kiều cũ).

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*