Nhà Tân An — trệt lửng, nội thất | 2,45 tỷ (#10984)

Nhà trệt lửng tại hẻm 278 Tầm Vu, phường Tân An, TP Cần Thơ, có diện tích 52,48m² và giá 2,45 tỷ đồng. Nhà có 2 phòng ngủ, 2 WC, giếng trời, nội thất và hướng Đông Nam. Pháp lý ghi nhận sổ hồng riêng, thổ cư 100% theo thông tin cung cấp.

1. Tổng quan: nhà Tân An #10984 có điểm gì nổi bật?

Nhà #10984 tại phường Tân An có kết cấu một trệt một lửng, diện tích sử dụng 75m² theo mô tả. Nhà được giới thiệu xây mới, có nội thất và hiện đang trống. Các thông số cần xem cùng nhau gồm diện tích đất, công năng, giấy tờ và điều kiện bàn giao.

• ✅ Sổ hồng riêng
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Có giếng trời, sân để xe
• ✅ Nhà trống, có nội thất

2. Vị trí & kết nối: nhà hẻm 278 Tầm Vu nằm ở đâu?

Căn nhà nằm tại hẻm 278 đường Tầm Vu, phường Tân An, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ninh Kiều cũ. Bài gốc mô tả gần Vincom Xuân Khánh và hẻm rộng 4m, ô tô tận nhà. Chưa có khoảng cách cụ thể đến Vincom hoặc các tiện ích khác.

Tại buổi khảo sát, anh/chị có thể kiểm tra:

• Tuyến vào nhà bằng phương tiện thường sử dụng.
• Chỗ dừng xe, vị trí quay đầu và các khúc cua.
• Lối đi từ nhà ra đường Tầm Vu.
• Tuyến di chuyển đến nơi làm việc hoặc trường đang học.

Mô tả ô tô tận nhà và sân để xe là hai thông tin riêng. Kích thước sân chưa được cung cấp, nên cần kiểm tra loại xe có thể đỗ bên trong.

3. Thông số kỹ thuật: trệt lửng được bố trí thế nào?

Nhà Tân An #10984 có diện tích đất 52,48m², ngang 4,1m, dài 12,8m và diện tích sử dụng 75m². Công năng gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, sân để xe và giếng trời. Nhà hướng Đông Nam, được mô tả có đầy đủ nội thất nhưng chưa kèm danh mục chi tiết.

Những hạng mục nên xem kỹ gồm:

• Tầng trệt và tầng lửng: kiểm tra cách phân chia không gian, cầu thang và chiều cao sử dụng.
• Hai phòng ngủ: đánh giá vị trí giường, tủ và khả năng lấy sáng.
• Hai WC: kiểm tra thiết bị, thông gió và thoát nước.
• Giếng trời: quan sát vị trí, ánh sáng và hiện trạng tại chỗ.
• Sân để xe: đo khoảng trống theo phương tiện của gia đình.

Diện tích đất và diện tích sử dụng cần được đọc riêng khi so sánh với nhà khác. Kết cấu được mô tả là trệt lửng. Không nên hiểu thành một trệt một lầu khi chưa đối chiếu hiện trạng.

Bài gốc giới thiệu nhà xây mới nhưng không nêu năm hoàn thành. Danh mục nội thất nên được lập cụ thể để làm rõ thiết bị nào nằm trong giá bán. Các hạng mục nhìn thấy trong ảnh cần được đối chiếu khi bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng: sổ và việc bàn giao ra sao?

Pháp lý đã được ghi nhận là sổ hồng riêng, bài gốc nêu thổ cư 100%. Nhà được giới thiệu đang trống và có thể dọn vào ở. Tuy nhiên, thông tin hiện có chưa nêu hồ sơ hoàn công hoặc lịch giao dịch. Các nội dung này cần được xác nhận khi xem giấy tờ.

Người mua nên đối chiếu địa chỉ, diện tích và người đứng tên trên giấy chứng nhận với thông tin căn nhà. Đồng thời, kiểm tra sự phù hợp giữa hiện trạng trệt lửng và hồ sơ công trình được cung cấp.

Về bàn giao, hãy làm rõ:

• Thời điểm nhận nhà dự kiến.
• Danh mục đồ đạc, thiết bị đi kèm.
• Tình trạng sử dụng điện, nước.
• Những công việc cần hoàn tất trước khi nhận nhà.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10984 để trao đổi giấy tờ và lịch xem nhà. Thời gian, chi phí thực hiện giao dịch cần được xác nhận theo hồ sơ và thỏa thuận cụ thể.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh: nên đối chiếu những tiêu chí nào?

Nhà Tân An #10984 có giá chào bán 2,45 tỷ đồng, công năng hai phòng ngủ và tình trạng đang trống theo mô tả. Đây là căn cứ để khảo sát theo nhu cầu ở thực. Chưa có số liệu giá thuê hoặc giao dịch so sánh để tính hiệu quả đầu tư.

Nếu đang cân nhắc nhiều căn quanh đường Tầm Vu, hãy đặt các thông số cùng một bảng. Diện tích đất, diện tích sử dụng, pháp lý và nội thất bàn giao đều ảnh hưởng cách so sánh ngân sách.

Phương án cho thuê cần được nghiên cứu riêng theo nhu cầu khách thuê. Tin chưa cung cấp mức thuê dự kiến, nên chưa có cơ sở công bố lợi suất. Khả năng tăng giá cũng chưa thể kết luận từ riêng mô tả căn nhà.

6. Câu hỏi thường gặp về nhà Tân An #10984

Các câu hỏi dưới đây tổng hợp những nội dung thường cần làm rõ khi xem nhà trệt lửng tại Tân An. Câu trả lời dựa trên dữ liệu của mã #10984. Giá cuối cùng, danh mục nội thất và điều kiện giao dịch cần được xác nhận trực tiếp trước khi quyết định.

Giá nhà hẻm 278 Tầm Vu có thương lượng không?

Giá chào bán hiện tại là 2,45 tỷ đồng và bài gốc có ghi thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán đi kèm. Anh/chị nên trao đổi ngân sách sau khi xem nhà, kiểm tra giấy tờ và thống nhất danh mục đồ đạc bàn giao.

Pháp lý nhà #10984 như thế nào?

Thông tin được ghi nhận là sổ hồng riêng, thổ cư 100% theo bài gốc. Chưa có chi tiết hồ sơ hoàn công và thời gian hoàn tất giao dịch. Anh/chị nên xem giấy tờ thực tế, đối chiếu hiện trạng trệt lửng và làm rõ điều kiện trước khi quyết định.

Hẻm rộng bao nhiêu, ô tô có vào được không?

Bài gốc mô tả hẻm 4m và ô tô tận nhà. Căn nhà có sân để xe nhưng chưa nêu kích thước sân. Anh/chị nên kiểm tra đường vào bằng phương tiện đang sử dụng, đồng thời xem chỗ dừng, quay đầu và khả năng đỗ bên trong nhà.

Nhà có những phòng và nội thất nào?

Nhà gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, sân để xe và giếng trời, kết cấu một trệt một lửng. Bài gốc giới thiệu đầy đủ nội thất nhưng chưa liệt kê từng món. Vì vậy, anh/chị nên yêu cầu danh mục bàn giao để đối chiếu với ảnh và hiện trạng.

Nhà gần tiện ích nào tại Tân An?

Bài gốc nhắc đến Vincom Xuân Khánh, chưa cung cấp khoảng cách cụ thể. Không có tên trường học hoặc bệnh viện để xác nhận thêm. Khi xem nhà, anh/chị nên khảo sát tuyến đi đến những địa điểm gia đình thường sử dụng thay vì dựa vào khoảng cách ước đoán.

7. Liên hệ xem nhà Tân An #10984 như thế nào?

Anh/chị quan tâm nhà trệt lửng Tân An diện tích 52,48m², giá 2,45 tỷ đồng có thể liên hệ Cantho.Land qua Zalo. Gửi mã #10984 cùng thời gian thuận tiện để trao đổi lịch xem. Hãy nêu nhu cầu kiểm tra nội thất, sân xe hoặc hồ sơ để chuẩn bị thông tin.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Địa chỉ: hẻm 278 Tầm Vu, phường Tân An (khu vực Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ.
• 🏠 Mã tin: #10984.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*