Nhà lầu Tân An — ngang 5m, 2,55 tỷ (#10979)

Nhà lầu tại phường Tân An, TP Cần Thơ có diện tích đất 41,2m², ngang 5m và giá bán 2,55 tỷ. Nhà bố trí hai phòng ngủ, hai WC, cách đường Trần Nam Phú 50m. Pháp lý đã duyệt là sổ hồng riêng; bài gốc ghi nhà đang hoàn thiện.

<!-- seoTitle: Nhà lầu Tân An — ngang 5m, 2,55 tỷ (#10979)

metaDescription: Nhà lầu 41,2m² tại Tân An, Cần Thơ • ngang 5m • 2 phòng ngủ • cách Trần Nam Phú 50m • sổ hồng riêng. Giá 2,55 tỷ. Liên hệ Zalo 0932 911 957 xem nhà. -->

1. Tổng quan — Nhà lầu Tân An #10979 có gì đáng chú ý?

Nhà lầu Tân An #10979 kết hợp diện tích đất 41,2m² với hai phòng ngủ và hai WC. Mức giá được duyệt là 2,55 tỷ. Chiều ngang 5m, lộ giới 4m và vị trí cách Trần Nam Phú 50m là những thông tin cụ thể để người mua cân nhắc xem nhà.

• ✅ Chiều ngang nhà 5m.
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Cách Trần Nam Phú 50m.
• ✅ Sổ hồng riêng.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu tại Tân An?

Nhà nằm tại phường Tân An, TP Cần Thơ, trong địa bàn quận Ninh Kiều cũ. Bài gốc mô tả vị trí trên trục chính hẻm, cách Trần Nam Phú 50m. Đại học Cần Thơ và Đại học Y Dược được nhắc là những điểm gần nhà, chưa có khoảng cách cụ thể.

Những yếu tố nên kiểm tra tại chỗ:

• Đường đi thực tế từ Trần Nam Phú đến cửa nhà.
• Chiều rộng phần đường sử dụng tại những đoạn hẹp.
• Vị trí dừng xe, quay đầu và chỗ để xe.
• Lộ trình đến trường học hoặc nơi làm việc của gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Không gian nhà được bố trí thế nào?

Nhà có phòng khách, không gian bếp, hai phòng ngủ và hai WC theo bài gốc. Diện tích sử dụng được nêu là 82m². Bài đăng giới thiệu nội thất đi kèm nhưng cũng ghi nhà đang hoàn thiện, nên tình trạng bàn giao cần được xem trực tiếp trước khi quyết định.

Các hạng mục có thể đối chiếu khi khảo sát:

• Phòng khách: quan sát lối đi và cách kê đồ.
• Không gian bếp: xem vị trí thiết bị, cấp nước và thoát nước.
• Hai phòng ngủ: kiểm tra diện tích sử dụng, cửa và thông gió.
• Hai WC: xem thiết bị được lắp và tình trạng vận hành.
• Nội thất: thống nhất danh mục, số lượng và hiện trạng bàn giao.

Ảnh được bài gốc ghi rõ là hình minh họa. Người mua nên yêu cầu ảnh hiện trạng mới và kiểm tra các phần đã hoàn thiện. Hướng Tây Bắc là thông số đã duyệt; mức nắng thực tế còn cần quan sát tại nhà.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà Tân An được ghi nhận ra sao?

Hồ sơ đã duyệt của nhà #10979 ghi sổ hồng riêng. Bài gốc còn nêu thổ cư và hoàn công, đồng thời mô tả nhà đang hoàn thiện. Người mua nên đối chiếu giấy tờ với hiện trạng, làm rõ phần công việc còn lại và điều kiện bàn giao trước khi thống nhất giao dịch.

Các nội dung cần làm rõ gồm:

• Diện tích đất ghi trên giấy tờ và phần sử dụng thực tế.
• Thông tin công trình trong hồ sơ được cung cấp.
• Hiện trạng hoàn thiện tại thời điểm xem nhà.
• Danh mục nội thất được bàn giao cùng nhà.
• Lịch bàn giao và các điều kiện thanh toán được thống nhất.

Thông tin đăng bán chưa nêu thời gian sang tên, khoản phí cụ thể hoặc tình trạng thế chấp. Bài viết không coi các nội dung chưa được cung cấp là đã xác nhận.

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #10979 để trao đổi về giấy tờ cần xem và hẹn khảo sát. Việc đối chiếu nên thực hiện trên hồ sơ của đúng căn nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá những yếu tố nào?

Nhà Tân An #10979 có dữ kiện về giá bán, diện tích, phòng ngủ và vị trí để đánh giá nhu cầu ở thực. Chưa có giá thuê, doanh thu hoặc giao dịch so sánh được xác minh. Vì vậy, chưa đủ cơ sở để đưa ra tỷ suất sinh lời hay dự báo tăng giá.

Nếu mục tiêu là ở, nên xem hai phòng ngủ có đáp ứng số người sử dụng hay không. Tình trạng đang hoàn thiện cũng ảnh hưởng kế hoạch nhận nhà và chuyển vào ở.

Không nên xem phần nội thất là giá trị đã xác định khi chưa có danh mục cụ thể. Nếu dự định cho thuê, cần kiểm tra nhu cầu và mức thuê thực tế trước khi lập phương án.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem nhà?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào mức giá, giấy tờ, vị trí, công năng và tình trạng của nhà Tân An #10979. Phần trả lời dùng dữ kiện đã có. Nội dung chưa được xác nhận được nêu rõ để người mua chuẩn bị buổi xem nhà và trao đổi hiệu quả.

Giá nhà #10979 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá bán đã duyệt là 2,55 tỷ. Bài gốc không nêu mức giảm hoặc điều kiện thương lượng cụ thể. Anh chị có thể gửi đề nghị qua Zalo 0932 911 957 sau khi xem nhà, kiểm tra hiện trạng và thống nhất những hạng mục đi kèm.

Pháp lý căn nhà được ghi nhận như thế nào?

Hồ sơ đã duyệt ghi sổ hồng riêng; bài gốc nêu thổ cư và hoàn công. Chưa có bản giấy tờ chi tiết trong nội dung đăng bán. Người mua nên yêu cầu đối chiếu hồ sơ, diện tích và thông tin công trình trước khi thống nhất các điều kiện giao dịch.

Nhà nằm ở đâu và đường vào rộng bao nhiêu?

Nhà ở phường Tân An, TP Cần Thơ, thuộc địa bàn quận Ninh Kiều cũ. Bài gốc ghi trục chính hẻm, lộ giới 4m và cách Trần Nam Phú 50m. Chưa có số nhà; nên nhận điểm hẹn trước và kiểm tra toàn bộ tuyến vào nhà khi khảo sát.

Nhà có thể vào ở ngay và ảnh là ảnh thực tế không?

Bài gốc ghi nhà đang hoàn thiện và hình đăng là hình minh họa. Vì vậy, chưa thể xác nhận thời điểm vào ở chỉ từ ảnh. Cần xem hiện trạng mới, danh mục nội thất và các phần việc còn lại để thống nhất lịch bàn giao phù hợp.

Nhà gần trường học hoặc bệnh viện nào?

Bài gốc nhắc gần Đại học Cần Thơ và Đại học Y Dược, nhưng không cho khoảng cách cụ thể. Chưa có bệnh viện được nêu tên. Nếu việc đi học, đi làm là ưu tiên, anh chị nên kiểm tra tuyến đi thực tế từ nhà đến điểm cần đến.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch khảo sát #10979 thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957, kèm mã #10979 để đặt lịch xem nhà Tân An. Anh chị nên nêu nhu cầu về thời gian nhận nhà, nội thất và giấy tờ cần đối chiếu. Buổi khảo sát giúp kiểm tra các thông tin trước khi thương lượng.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Trao đổi về nhà #10979.
• 📅 Đặt lịch: gửi khung giờ thuận tiện và số người đi xem.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*