Nhà phố Tân An — trệt lửng, 2,45 tỷ (#11013)

Nhà phố #11013 nằm tại hẻm 278 Tầm Vu, phường Tân An, TP Cần Thơ (khu vực Ninh Kiều cũ). Diện tích đất 50 m², diện tích sử dụng 75 m², kết cấu trệt lửng. Giá chào bán 2,45 tỷ đồng, sổ hồng riêng, thổ cư, gồm 2 phòng ngủ và tặng nội thất.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 278 Tầm Vu có gì nổi bật?

Căn nhà Tân An #11013 được giới thiệu theo kết cấu trệt lửng, có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 WC. Nhà hướng Đông Nam, đường vào được nêu rộng 4 m. Điểm đáng chú ý là nội thất đi kèm, với nhiều món được liệt kê trong bài gốc.

• ✅ Sổ hồng riêng, đất thổ cư
• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Hướng Đông Nam
• ✅ Tặng nội thất như hình

2. Vị trí & kết nối — Nhà tại Tầm Vu nằm ở đâu?

Nhà nằm tại hẻm 278 đường Tầm Vu, phường Tân An, TP Cần Thơ, thuộc khu vực Ninh Kiều cũ. Bài gốc nêu đường vào 4 m. Địa chỉ giúp xác định khu vực hẹn xem, nhưng chưa có số nhà và khoảng cách đến trường học, bệnh viện hoặc chợ.

Thông số đường 4 m chưa đủ để khẳng định khả năng đỗ ô tô hoặc quay đầu ngay trước cửa. Nếu có nhu cầu sử dụng xe, nên kiểm tra toàn bộ lối đi, các góc rẽ và vị trí dừng thực tế.

Để đánh giá thuận tiện sinh hoạt, hãy thử tuyến di chuyển tới nơi làm việc hoặc trường học của gia đình. Bài viết không bổ sung tên tiện ích và bán kính phục vụ khi chưa có dữ liệu cụ thể.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng và nội thất gồm những gì?

Nhà trệt lửng Tân An #11013 có 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách và bếp. Bài gốc giới thiệu nội thất mới, tặng kèm máy lạnh, sofa, bàn ghế ăn, giường nệm và đồ trang trí. Danh mục này giúp người mua chuẩn bị những hạng mục cần kiểm tra khi xem nhà.

Các nhóm nội thất được nêu gồm:

• Máy lạnh: kiểm tra thiết bị thực tế và khả năng hoạt động; bài gốc chưa nêu số lượng, hãng hoặc công suất.
• Ghế sofa, bàn ghế ăn: đối chiếu hình ảnh với đồ dùng hiện có và đánh giá kích thước theo nhu cầu.
• Giường nệm, chăn ga gối: xác nhận các món được giữ lại, tình trạng và phạm vi bàn giao.
• Đồ trang trí: thống nhất cụ thể những vật dụng nằm trong phần nội thất tặng kèm.

Với kết cấu trệt lửng, người mua nên kiểm tra cầu thang, chiều cao sử dụng và sự thông thoáng ở mỗi không gian. Bài gốc chưa cho biết phòng ngủ nào nằm ở tầng trệt hoặc phần lửng.

Các kích thước ngang 4,1 m và dài 12,8 m cần được đối chiếu sơ đồ thửa khi xem sổ. Bài viết giữ diện tích đất được cung cấp là 50 m².

4. Pháp lý & tình trạng — Căn nhà có loại sổ nào?

Thông tin nhà #11013 ghi sổ hồng riêng; bài gốc nêu sổ hồng thổ cư. Đây là nội dung pháp lý được cung cấp cho căn nhà hẻm 278 Tầm Vu. Bài gốc chưa xác nhận hoàn công, nên người mua cần đề nghị xem hồ sơ công trình khi kiểm tra giấy tờ.

Khi xem sổ, nên đối chiếu địa chỉ, diện tích, sơ đồ và hiện trạng. Với phần lửng, cần làm rõ cách ghi nhận trên hồ sơ thay vì suy từ hình ảnh hoặc nội thất.

Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11013 để đề nghị cung cấp thông tin hồ sơ. Thời gian sang tên và chi phí chưa có dữ liệu cụ thể để đưa ra con số.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc ngân sách ra sao?

Nhà Tân An #11013 có giá chào bán 2,45 tỷ đồng, diện tích đất 50 m² và công năng 2 phòng ngủ. Nội thất đi kèm là một tiêu chí khi so sánh tổng ngân sách mua nhà. Chưa có thông tin cho thuê để tính doanh thu hoặc tỷ suất sinh lời.

Khi so sánh với nhà khác tại Tầm Vu, hãy đối chiếu diện tích đất, hồ sơ, lối vào và danh mục nội thất. Hai căn cùng giá chào có thể cần mức chi mua sắm khác nhau, tùy những đồ dùng được bàn giao.

Nếu mua để cho thuê, cần khảo sát nhu cầu và giá thuê thực tế trước khi lập phương án. Bài viết chưa có dữ liệu giá lịch sử hoặc kế hoạch hạ tầng cụ thể để khẳng định khả năng tăng giá.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì trước khi xem #11013?

Các câu hỏi dưới đây giúp người mua nắm giá, pháp lý, đường vào và phần nội thất của nhà Tân An #11013. Câu trả lời bám theo dữ liệu được cung cấp. Những điều kiện chưa nêu rõ nên được xác nhận khi đặt lịch và kiểm tra tại căn nhà.

Giá nhà hẻm 278 Tầm Vu #11013 là bao nhiêu?

Giá chào bán được cung cấp là 2,45 tỷ đồng, kèm thông tin tặng nội thất như hình. Bài gốc chưa xác nhận điều kiện thương lượng cho mức giá này. Anh/Chị có thể nhắn Zalo 0932 911 957 để hỏi giá hiện tại và đặt lịch xem thực tế.

Nhà có sổ riêng và đã hoàn công hay chưa?

Thông tin căn nhà ghi sổ hồng riêng; bài gốc nêu sổ hồng thổ cư. Chưa có xác nhận hoàn công trong nội dung được cung cấp. Người mua nên xem hồ sơ, đối chiếu phần trệt và lửng với hiện trạng, đồng thời xác nhận tiến độ sang tên khi giao dịch.

Nhà nằm ở đâu, đường vào có rộng không?

Nhà nằm trong hẻm 278 Tầm Vu, phường Tân An, TP Cần Thơ (khu vực Ninh Kiều cũ). Bài gốc nêu đường rộng 4 m. Chưa có thông tin vị trí đỗ xe hoặc điểm quay đầu, nên cần kiểm tra trực tiếp nếu Anh/Chị sử dụng ô tô.

Nội thất tặng kèm và công năng có những gì?

Nhà có phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 WC. Nội thất được liệt kê gồm máy lạnh, sofa, bàn ghế ăn, giường nệm, chăn ga gối và đồ trang trí. Số lượng cùng tình trạng từng món cần được xác nhận khi xem và thống nhất bàn giao.

Có thông tin vay mua nhà và tiện ích gần đó không?

Chưa có thông tin ngân hàng chấp thuận cho vay đối với căn nhà này. Bài gốc cũng chưa nêu tên trường học, bệnh viện hoặc khoảng cách cụ thể. Người mua nên kiểm tra phương án tài chính và tuyến di chuyển theo nhu cầu của gia đình trước khi quyết định.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch xem nhà Tân An bằng cách nào?

Để xem nhà hẻm 278 Tầm Vu #11013, Anh/Chị liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957. Khi hẹn, nên nêu mã tin và thời gian phù hợp. Buổi xem cần dành thời gian cho lối vào, phần lửng, nội thất và việc đối chiếu hồ sơ nhà đất.

• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📞 Gọi: 0932 911 957
• 📍 Khu vực hẹn xem: hẻm 278 Tầm Vu, phường Tân An.
• 📋 Trao đổi trước: giá hiện tại, hồ sơ và danh mục nội thất.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*

<!-- metaDescription: Nhà trệt lửng 50 m², hẻm 278 Tầm Vu, Tân An; 2 phòng ngủ, hướng Đông Nam, tặng nội thất, sổ hồng riêng thổ cư. Giá 2,45 tỷ. Zalo 0932 911 957 hẹn xem. -->