Nhà Ninh Kiều — 3 phòng ngủ, nội thất, 2,29 tỷ (#11335)

Nhà trệt lầu 37,2 m² tại hẻm 138 Trần Hưng Đạo, TP Cần Thơ, khu vực Ninh Kiều cũ, giá 2,29 tỷ đồng. Nhà có ba phòng ngủ, hai WC, diện tích sử dụng 70 m² và nội thất tặng kèm. Tin giới thiệu thổ cư, hoàn công; loại sổ chưa nêu cụ thể.

1. Tổng quan — Nhà hẻm 138 Trần Hưng Đạo có gì nổi bật?

Nhà Ninh Kiều #11335 được chào bán với giá 2,29 tỷ đồng, có thương lượng theo thông tin giới thiệu. Công năng gồm một trệt, một lầu, ba phòng ngủ và hai WC. Điểm đáng chú ý là danh sách nội thất đi kèm, giúp người mua xem xét nhu cầu trang bị ban đầu.

• ✅ Ba phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Có ban công, bếp, phòng khách.
• ✅ Tặng kèm nhiều thiết bị gia đình.
• ✅ Nhà một trệt, một lầu.

2. Vị trí & kết nối — Nhà nằm ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm trong hẻm 138 đường Trần Hưng Đạo, TP Cần Thơ, thuộc khu vực được giới thiệu là Ninh Kiều. Tên khu vực cũ được giữ để tiện nhận diện. Đường trước nhà rộng 3 m theo tin; chưa có thông tin đủ để xác nhận ô tô vào đến cửa.

Địa chỉ hiển thị được diễn đạt là hẻm 138 Trần Hưng Đạo, TP Cần Thơ (khu vực Ninh Kiều cũ). Tin chưa nêu phường hiện hành và số nhà cụ thể. Khi đặt lịch, người mua nên xin điểm hẹn hoặc định vị chính xác.

Nguồn tin không liệt kê chợ, trường học hoặc bệnh viện gần nhà. Vì vậy, bài viết không tự gắn tên tiện ích và khoảng cách. Những điểm đến phục vụ công việc, học tập nên được kiểm tra theo lộ trình của từng gia đình.

3. Thông số kỹ thuật — Công năng và nội thất gồm những gì?

Nhà có diện tích đất 37,2 m² và diện tích sử dụng được giới thiệu là 70 m². Kết cấu một trệt, một lầu bố trí ba phòng ngủ, hai WC, bếp, ban công và phòng khách. Hướng nhà là Tây; nguồn tin không cung cấp kích thước ngang hoặc chiều dài.

Danh sách nội thất được bên đăng tin nêu gồm:

• Tivi, tủ lạnh và máy giặt.
• Hai quạt và hai máy lạnh.
• Một bộ sofa, hai kệ trưng bày.
• Hai giường và hai bàn trang điểm.

Nên đối chiếu từng món khi xem nhà, bao gồm tình trạng hoạt động và phạm vi bàn giao. Danh sách tặng kèm không cho biết thương hiệu, năm sử dụng hoặc chế độ bảo hành. Không có cơ sở để định giá riêng số nội thất này.

Với nhà hướng Tây, người mua có thể chọn giờ xem phù hợp để quan sát ánh sáng thực tế. Cần kiểm tra thêm vị trí cửa sổ, cầu thang và cách bố trí đồ dùng. Tin chưa mô tả vật liệu hoàn thiện hoặc kết cấu chịu lực.

4. Pháp lý & tình trạng — Thông tin thổ cư, hoàn công được nêu ra sao?

Thông tin giới thiệu nhà #11335 ghi thổ cư và hoàn công, nhưng chưa xác định loại giấy chứng nhận. Bài viết giữ đúng phạm vi đó, không gọi là sổ hồng riêng. Người mua cần xem hồ sơ để đối chiếu diện tích đất, phần nhà và tình trạng được thể hiện trên giấy tờ.

Các nội dung nên đề nghị cung cấp gồm giấy chứng nhận, tài liệu hoàn công và thông tin người có quyền giao dịch. Đối chiếu số phòng ngoài thực tế với hồ sơ cũng giúp làm rõ hiện trạng bàn giao.

Tin chưa nêu thời hạn sang tên, tình trạng thế chấp hoặc phân chia thuế phí. Vì vậy, chưa thể công bố thời gian hoàn tất hay tổng chi phí. Những điều kiện này cần được trao đổi trên hồ sơ cụ thể.

Gửi mã #11335 qua Zalo 0932 911 957 để trao đổi nhu cầu xem nhà và những giấy tờ muốn đối chiếu.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên đánh giá theo tiêu chí nào?

Nhà Ninh Kiều #11335 có giá chào 2,29 tỷ đồng, ba phòng ngủ và nội thất đi kèm. Đây là các tiêu chí cụ thể để so sánh với nhà cùng nhu cầu sử dụng. Nguồn tin chưa có giá thuê hoặc lịch sử giao dịch, nên bài viết không tính lợi suất đầu tư.

Với nhu cầu ở, hãy ưu tiên bố trí phòng, khả năng tiếp cận và tình trạng thiết bị. Căn nhà có nhiều món tặng kèm, nhưng giá trị sử dụng phụ thuộc chất lượng thực tế. Cần xem món nào đáp ứng nhu cầu và món nào dự kiến thay thế.

Khi đối chiếu các căn trong khu vực Ninh Kiều cũ, nên phân biệt diện tích đất với diện tích sử dụng. Đồng thời, đặt yếu tố đường trước nhà và hồ sơ pháp lý cạnh mức giá chào.

6. Câu hỏi thường gặp — Người mua thường cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá, pháp lý, đường vào, nội thất và nhu cầu vay mua nhà Ninh Kiều #11335. Câu trả lời chỉ sử dụng thông tin đã có. Những điều kiện chưa được cung cấp cần được làm rõ trong quá trình trao đổi và khảo sát trực tiếp.

Giá nhà hẻm 138 Trần Hưng Đạo có thương lượng không?

Giá chào là 2,29 tỷ đồng và tin giới thiệu có thương lượng. Chưa có mức giảm cụ thể hoặc điều kiện thanh toán kèm theo. Người mua nên xem nhà, xác định phạm vi nội thất bàn giao rồi trao đổi đề nghị giá theo nhu cầu thực tế của mình.

Pháp lý nhà #11335 như thế nào?

Tin nêu thổ cư và hoàn công, nhưng chưa ghi rõ loại sổ hoặc thời gian hoàn tất giao dịch. Không có cơ sở để khẳng định sổ hồng riêng. Khi liên hệ, nên đề nghị xem giấy tờ và đối chiếu diện tích đất 37,2 m² cùng hiện trạng căn nhà.

Đường trước nhà rộng bao nhiêu, có ô tô vào được không?

Đường trước nhà được giới thiệu rộng 3 m. Nguồn tin không xác nhận ô tô tới cửa, chỗ quay đầu hoặc vị trí đỗ xe. Vì vậy, cần khảo sát toàn bộ tuyến vào hẻm 138 Trần Hưng Đạo trước khi đánh giá khả năng tiếp cận bằng loại xe dự kiến sử dụng.

Những nội thất nào được tặng kèm?

Tin liệt kê tivi, tủ lạnh, máy giặt, hai quạt, hai máy lạnh, sofa, hai kệ trưng bày, hai giường và hai bàn trang điểm. Chưa có thông tin thương hiệu hoặc tình trạng từng món. Người mua nên kiểm tra hoạt động và xác nhận danh sách bàn giao cụ thể.

Có thông tin hỗ trợ vay ngân hàng không?

Tin chưa cung cấp phương án vay, mức vay hoặc ngân hàng hỗ trợ cho căn nhà. Bài viết không tự đưa tỷ lệ tài trợ hay kết luận hồ sơ đủ điều kiện vay. Nếu cần vay, người mua nên trao đổi nhu cầu và đề nghị đơn vị cho vay kiểm tra hồ sơ.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch cho mã #11335 thế nào?

Liên hệ Cantho.Land qua số 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà hẻm 138 Trần Hưng Đạo. Hãy gửi mã #11335, thời gian thuận tiện và nhu cầu sử dụng. Buổi xem có thể tập trung vào bố trí ba phòng ngủ, đường tiếp cận, nội thất đi kèm và giấy tờ được cung cấp.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: Đặt lịch xem nhà #11335.
• 📍 Địa điểm: hẻm 138 Trần Hưng Đạo, TP Cần Thơ.
• 📋 Chuẩn bị: nhu cầu phòng ở và danh sách nội thất muốn kiểm tra.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*