Nhà Ninh Kiều — 2 phòng ngủ, 1,75 tỷ (#11316)

Nhà 33m² tại hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ có giá 1,75 tỷ. Nhà gồm trệt và lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC, hướng Tây Bắc. Vị trí cách mặt tiền đường khoảng 80m. Loại giấy chứng nhận cần được xác nhận khi xem hồ sơ.

1. Tổng quan — Căn nhà Ninh Kiều có công năng gì?

Nhà #11316 có diện tích đất 33m², kết cấu trệt và lầu, bố trí 2 phòng ngủ cùng 2 WC. Giá chào bán là 1,75 tỷ. Bài giới thiệu mô tả nhà đang trống, có phòng khách và bếp. Người mua có thể đặt lịch khảo sát công năng thực tế.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC
• ✅ Kết cấu trệt và lầu
• ✅ Cách đường khoảng 80m
• ✅ Nhà đang trống theo giới thiệu

2. Vị trí & kết nối — Hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh nằm ở đâu?

Căn nhà được giới thiệu tại hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh, khu vực Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Khoảng cách từ nhà ra mặt tiền đường được nêu khoảng 80m. Đây là số đo gần đúng trong bài giới thiệu. Chưa có chiều rộng hẻm hoặc thông tin xác nhận ô tô vào nhà.

Tuyến Xô Viết Nghệ Tĩnh được đơn vị cấp nước địa phương ghi nhận thuộc phường Ninh Kiều trong thông báo địa bàn năm 2026. Khi liên hệ, có thể nhắc phường Ninh Kiều (khu vực quận Ninh Kiều cũ), hẻm 178 và mã #11316.

Bài giới thiệu đề cập nhiều tiện ích trong bán kính 500m nhưng không nêu tên từng địa điểm. Vì vậy, chưa có căn cứ liệt kê trường học, bệnh viện hoặc chợ cụ thể. Nên kiểm tra tuyến đi học, đi làm theo nhu cầu gia đình.

Khi khảo sát, hãy quan sát toàn bộ lối đi từ mặt đường vào nhà. Những đoạn cua, chỗ tránh xe và điểm dừng phương tiện cần được xem trực tiếp. Khoảng cách 80m không cho biết chiều rộng hay khả năng tiếp cận của từng loại xe.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà 33m² bố trí sử dụng ra sao?

Căn nhà có trệt và lầu, gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ và 2 WC. Hướng nhà là Tây Bắc. Thông tin giới thiệu mô tả lầu đúc, thiết kế thông thoáng. Chưa có kích thước ngang dài, diện tích sàn hoặc danh mục nội thất bàn giao để công bố.

Buổi xem nhà nên tập trung vào các không gian đã được giới thiệu:

• Phòng khách: kiểm tra cách kê đồ và lối đi.
• Bếp: xem vị trí nấu ăn, thoát khí và khu rửa.
• Hai phòng ngủ: đánh giá lấy sáng và sự riêng tư.
• Hai WC: kiểm tra thiết bị, cấp nước và thoát nước.
• Cầu thang: xem độ thuận tiện khi di chuyển hằng ngày.
• Cửa và ban công nếu có: đối chiếu thực tế, không suy từ ảnh.

4. Pháp lý & tình trạng — Cần xác nhận hồ sơ nào trước khi mua?

Loại giấy chứng nhận của nhà #11316 chưa được xác nhận trong thông tin công khai. Chưa có cơ sở khẳng định sổ riêng hoặc thời gian sang tên. Người mua nên yêu cầu xem giấy tờ đất và công trình, đồng thời đối chiếu hiện trạng trệt lầu với hồ sơ được cung cấp.

Những điểm cần xem gồm người đứng tên, diện tích, vị trí thửa đất và phần công trình ghi nhận trên giấy tờ. Các nội dung chưa rõ nên được trao đổi trước khi thống nhất giao dịch. Giá chào không cho biết thỏa thuận phân chia các chi phí.

Nhà đang trống theo thông tin giới thiệu, thuận tiện bố trí lịch xem sau khi xác nhận. Tình trạng bàn giao, vật dụng giữ lại và thời điểm nhận nhà vẫn cần thống nhất cụ thể. Không nên suy ra việc nhà trống đồng nghĩa có thể nhận ngay.

Gửi mã #11316 qua Zalo 0932 911 957 để đặt lịch và đề nghị thông tin hồ sơ. Anh/Chị có thể gửi trước những yêu cầu cần kiểm tra khi đến xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Nên cân nhắc căn nhà theo tiêu chí nào?

Nhà hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh có giá chào 1,75 tỷ, diện tích đất 33m² và 2 phòng ngủ. Đây là các thông số để so sánh nhu cầu ở thực. Chưa có giá thuê hoặc giao dịch đối chứng, nên chưa thể tính lợi suất hay kết luận giá thấp hơn khu vực.

Nếu mua để ở, Anh/Chị nên ưu tiên tính phù hợp của công năng và tuyến đi lại. Hai phòng ngủ, hai WC là thông tin cụ thể để đối chiếu nhu cầu. Diện tích phòng, độ sáng và sự thuận tiện của cầu thang cần trải nghiệm trực tiếp.

Khi so sánh với nhà khác tại Ninh Kiều, nên đặt cùng nhóm tổng giá, pháp lý và đường tiếp cận. Nhà có diện tích đất lớn hơn chưa chắc đáp ứng tốt hơn nếu công năng khác. Ngược lại, số tầng tương đương cũng chưa nói lên chất lượng sử dụng.

6. Câu hỏi thường gặp — Cần biết gì về nhà #11316?

Các câu hỏi dưới đây tóm tắt giá, vị trí, công năng và những thông tin cần xác nhận của căn nhà. Anh/Chị có thể dùng chúng để chuẩn bị buổi khảo sát hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh. Hồ sơ và hiện trạng thực tế cần được xem cùng nhau trước khi quyết định.

Giá nhà hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh có thương lượng không?

Giá chào bán là 1,75 tỷ. Chưa có thông tin xác nhận mức thương lượng hoặc giá chốt. Anh/Chị nên liên hệ để kiểm tra giá hiện tại và điều kiện giao dịch. Việc trao đổi sẽ rõ hơn sau khi đã xem nhà, kiểm tra hồ sơ và xác định nhu cầu.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ và diện tích sử dụng bao nhiêu?

Nhà có 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách và bếp, bố trí trong kết cấu trệt lầu. Diện tích đất là 33m². Tổng diện tích sàn chưa được cung cấp, vì vậy không thể lấy diện tích đất nhân số tầng để khẳng định diện tích sử dụng thực tế.

Ô tô có vào tận nhà được không?

Chưa có xác nhận ô tô vào tận nhà. Thông tin hiện có chỉ nêu nhà ở hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh, cách mặt tiền đường khoảng 80m. Nếu thường sử dụng ô tô, Anh/Chị nên kiểm tra chiều rộng hẻm, các đoạn cua và chỗ dừng xe khi khảo sát.

Giấy tờ nhà và phương án vay ngân hàng thế nào?

Loại giấy chứng nhận chưa được xác nhận trong thông tin công khai. Người mua nên yêu cầu hồ sơ để đối chiếu đất và công trình. Nếu cần vốn vay, hãy để ngân hàng xem xét tài sản cụ thể. Chưa có dữ liệu công bố hạn mức hoặc điều kiện vay.

Nhà có gần trường học hoặc bệnh viện không?

Thông tin giới thiệu nêu tiện ích trong bán kính 500m nhưng không cung cấp tên từng nơi. Vì vậy, chưa thể xác nhận trường học hoặc bệnh viện cụ thể. Anh/Chị nên gửi điểm đến thường xuyên để kiểm tra tuyến di chuyển từ đúng vị trí căn nhà khi đi xem.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch căn nhà Ninh Kiều như thế nào?

Anh/Chị có thể nhắn Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà #11316. Hãy nêu hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh và thời gian thuận tiện. Nếu cần kiểm tra chỗ để xe, công năng hoặc giấy tờ, nên gửi yêu cầu trước để chuẩn bị buổi xem.

• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📞 Gọi điện: 0932 911 957
• 📍 Địa điểm: Hẻm 178 Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ninh Kiều, TP Cần Thơ.
• 📋 Mã sản phẩm: #11316.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*