Nhà trọ Tân An — Đường số 6, 4,699 tỷ (#11315)

Nhà trọ 90m² tại đường số 6, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An có giá 4,699 tỷ. Tài sản ngang 4,5m, dài 20m, hướng Đông Bắc. Thông tin giới thiệu nêu đang kín phòng, thu hơn 8 triệu/tháng. Loại giấy chứng nhận cần được xác nhận trước giao dịch.

1. Tổng quan — Nhà trọ Thới Nhựt 2 có những điểm gì?

Nhà trọ #11315 nằm trên đường số 6 trong KDC Thới Nhựt 2, có diện tích 90m² và giá chào 4,699 tỷ. Điểm đáng chú ý là tài sản đang được giới thiệu có khách thuê kín phòng. Người mua cần kiểm tra tình trạng thuê và các khoản thu thực tế.

• ✅ Đang cho thuê kín phòng theo giới thiệu
• ✅ Nằm trên đường số 6
• ✅ Diện tích 90m²
• ✅ Hướng Đông Bắc

2. Vị trí & kết nối — Đường số 6 Thới Nhựt 2 ở đâu?

Nhà trọ nằm tại đường số 6, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Địa chỉ cũ là phường An Khánh, quận Ninh Kiều. Thông tin giới thiệu nêu lộ 15m, ghi phân chia 4–7–4. Chưa có khoảng cách cụ thể đến trường học hoặc bệnh viện.

Cách ghi địa chỉ hiện hành là phường Tân An (cũ: phường An Khánh, quận Ninh Kiều). Việc đổi tên được đối chiếu theo Nghị quyết 1668 về sắp xếp đơn vị hành chính Cần Thơ.

Khi khảo sát, nên xác nhận đúng đường số 6 và vị trí căn nhà trong KDC Thới Nhựt 2. Thông số lộ được giới thiệu cần đối chiếu hiện trạng. Không nên hiểu 15m là toàn bộ phần mặt đường dành cho xe.

3. Thông số kỹ thuật — Cần khảo sát những gì trong nhà trọ?

Nhà trọ có kích thước ngang 4,5m, dài 20m, diện tích 90m² và hướng Đông Bắc. Chưa có số phòng, số tầng hoặc diện tích từng phòng được xác nhận. Người mua nên khảo sát mặt bằng thực tế để hiểu cách bố trí và khả năng tiếp tục khai thác tài sản.

Những thông tin cần ghi nhận khi xem nhà gồm:

• Tổng số phòng hiện hữu và số phòng đang thuê.
• Diện tích, cửa lấy sáng và thông gió từng phòng.
• Vị trí khu vệ sinh, lối đi và chỗ để xe.
• Hiện trạng điện, nước và cách theo dõi sử dụng.
• Những hạng mục cần sửa chữa trước khi tiếp nhận.
• Tài sản, thiết bị nào được bàn giao cùng nhà.

Diện tích 90m² chưa cho biết tổng diện tích sàn sử dụng. Không có cơ sở tính số phòng hoặc khả năng xây thêm từ kích thước đất. Phương án thay đổi mặt bằng cần được xem xét sau khi biết rõ hiện trạng và hồ sơ.

4. Pháp lý & tình trạng — Hồ sơ nhà trọ cần làm rõ ra sao?

Loại giấy chứng nhận của nhà trọ #11315 chưa được xác nhận trong thông tin công khai. Chưa thể kết luận sổ riêng hoặc tình trạng pháp lý toàn bộ công trình. Ngoài giấy tờ tài sản, người mua cần làm rõ các hợp đồng thuê và điều kiện bàn giao đang áp dụng.

Hồ sơ cần đối chiếu gồm người đứng tên, diện tích, mục đích sử dụng đất và thông tin công trình. Những nội dung này cần được kiểm tra trên giấy tờ thực tế. Không nên dùng tình trạng đang cho thuê để suy ra hồ sơ đã đầy đủ.

Với khách thuê hiện hữu, nên yêu cầu thông tin về tiền cọc, thời hạn thuê, khoản phải thu và thỏa thuận bàn giao. Đây là các nội dung ảnh hưởng cách tiếp nhận nhà trọ. Chưa có cơ sở công bố thời gian sang tên hoặc tổng chi phí giao dịch.

Gửi mã #11315 qua Zalo 0932 911 957 để đề nghị xem hồ sơ và trao đổi trước. Anh/Chị nên nêu rõ nhu cầu tiếp tục cho thuê hay sử dụng theo phương án khác.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — Đánh giá dòng tiền thế nào?

Nhà trọ Thới Nhựt 2 được giới thiệu có thu nhập hơn 8 triệu/tháng và đang kín phòng. Giá chào bán là 4,699 tỷ. Chưa có bảng thu chi để xác nhận lợi nhuận ròng. Vì vậy, cần đánh giá dòng tiền thực tế trước khi so sánh với tài sản khác.

Khoản thu được giới thiệu chưa cho biết đã trừ điện nước, bảo trì hoặc chi phí quản lý hay chưa. Người mua nên yêu cầu lịch thu tiền và hợp đồng liên quan. Tình trạng kín phòng tại lúc giới thiệu cũng cần được kiểm tra lại trước khi giao dịch.

Khi so sánh nhà trọ trong phường Tân An, nên xem đồng thời tổng giá, diện tích, pháp lý và chất lượng phòng. Các tài sản có diện tích giống nhau vẫn có thể khác cách bố trí, nhu cầu sửa chữa và điều kiện thuê.

6. Câu hỏi thường gặp — Mua nhà trọ #11315 cần hỏi gì?

Các câu hỏi thường gặp tập trung vào giá chào, địa chỉ sau sắp xếp hành chính, tình trạng cho thuê và hồ sơ tài sản. Nhà trọ Thới Nhựt 2 có một số thông tin vận hành ban đầu. Người mua nên kiểm tra chứng từ trước khi đưa các khoản thu vào kế hoạch.

Giá nhà trọ Thới Nhựt 2 là bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá chào bán đang công bố là 4,699 tỷ. Thông tin giới thiệu có nêu thương lượng, nhưng chưa có mức giảm được xác nhận. Anh/Chị nên trao đổi giá cùng điều kiện bàn giao, tình trạng người thuê và hồ sơ tài sản sau khi xem nhà thực tế.

Nhà trọ đang thu bao nhiêu mỗi tháng?

Bên giới thiệu nêu đang kín phòng, thu hơn 8 triệu/tháng. Đây chưa phải số lợi nhuận ròng được kiểm chứng. Người mua cần xem hợp đồng thuê, lịch thanh toán và các khoản chi liên quan. Chưa có thông tin xác nhận tiền thuê từng phòng hoặc tổng số phòng.

Địa chỉ mới của nhà trọ ở đâu?

Tài sản ở đường số 6, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An, TP Cần Thơ. Tên cũ là phường An Khánh, quận Ninh Kiều. Khi đặt lịch, Anh/Chị nên nhắc mã #11315 và đường số 6 để nhận điểm hẹn phù hợp, tránh nhầm với nhà khác trong khu dân cư.

Nhà trọ có sổ riêng và vay ngân hàng được không?

Loại giấy chứng nhận chưa được xác nhận, nên chưa thể khẳng định sổ riêng hoặc khả năng vay. Anh/Chị cần xem hồ sơ tài sản trước. Nếu dự kiến dùng vốn vay, hãy đề nghị ngân hàng đánh giá hồ sơ thực tế; hiện chưa có hạn mức hay điều kiện vay cụ thể.

Khi mua có được tiếp tục nhận khách thuê hiện tại không?

Thông tin giới thiệu cho biết tài sản đang cho thuê, nhưng chưa nêu điều kiện chuyển giao hợp đồng. Anh/Chị cần làm rõ thời hạn thuê, tiền cọc và trách nhiệm của các bên. Việc tiếp nhận khách thuê nên được trao đổi cụ thể trước khi thống nhất phương án bàn giao.

7. Liên hệ xem nhà — Đặt lịch nhà trọ Tân An bằng cách nào?

Liên hệ Cantho.Land qua Zalo hoặc gọi 0932 911 957 để đặt lịch xem nhà trọ #11315 tại KDC Thới Nhựt 2. Anh/Chị nên gửi trước thời gian thuận tiện và các câu hỏi về hồ sơ, khách thuê. Việc chuẩn bị giúp buổi xem nhà tập trung vào nhu cầu mua.

• 💬 Zalo: 0932 911 957
• 📞 Gọi điện: 0932 911 957
• 📍 Địa điểm: Đường số 6, KDC Thới Nhựt 2, phường Tân An.
• 📋 Mã sản phẩm: #11315.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*