Thuê nhà An Bình — sân ô tô, 11,5 triệu/tháng (#11349)

Nhà cho thuê tại 345 Xuân Thủy, KDC Hồng Phát, phường An Bình có diện tích 108m², giá 11,5 triệu/tháng. Nhà có sân đậu ô tô, ba phòng ngủ và ba WC. Loại sổ chưa được cung cấp; phần chiều dài bổ sung phía sau được mô tả là giấy tay.

1. Tổng quan — nhà An Bình có điểm gì nổi bật?

Căn nhà mặt tiền Xuân Thủy dành cho người đang tìm chỗ thuê có sân và nhiều phòng riêng tại An Bình. Diện tích sử dụng được giới thiệu là 167,4m². Mức thuê 11,5 triệu/tháng đi kèm điều kiện cọc hai tháng; thời hạn thuê cần trao đổi khi xem nhà.

• ✅ Mặt tiền đường Xuân Thủy.
• ✅ Sân trước đậu được ô tô.
• ✅ Ba phòng ngủ, ba WC.
• ✅ Có sân sau và hàng rào.

2. Vị trí & kết nối — nhà nằm ở đâu?

Nhà có địa chỉ 345 đường Xuân Thủy, KDC Hồng Phát, phường An Bình, TP Cần Thơ, thuộc khu vực quận Ninh Kiều cũ. Bài giới thiệu nhắc các trục Hoàng Quốc Việt, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hoàng Na và Nguyễn Văn Linh. Khoảng cách cụ thể chưa được cung cấp.

Những cơ sở y tế được bài gốc nhắc đến gồm Bệnh viện Nhi, Bệnh viện Phụ sản Phương Châu và Bệnh viện Đa khoa Trung ương. Dữ liệu chưa xác định cơ sở nào gần nhất. Vì vậy, bài viết không xếp các địa điểm vào bán kính 500m hay 2km.

Thông tin lộ giới là 17m, kèm mô tả 5–7–5. Khi xem, nên quan sát phần đường thực tế, chỗ dừng xe và khoảng sân trước. Không nên hiểu toàn bộ lộ giới là chiều rộng mặt đường xe chạy.

3. Thông số kỹ thuật — không gian được bố trí thế nào?

Nhà An Bình #11349 có chiều ngang 4,5m, chiều dài 24m và diện tích 108m² theo thông số đã duyệt. Không gian gồm phòng khách, bếp, ba phòng ngủ, ba WC, sân trước và sân sau. Nhà có lầu nhưng chưa cung cấp số tầng cụ thể để đưa vào bảng.

Các hạng mục được mô tả trong bài gốc:

• Hàng rào kiên cố phía trước nhà.
• Sân trước có thể đậu ô tô.
• Phòng khách rộng, kết nối với không gian sinh hoạt.
• Ba phòng ngủ phục vụ nhu cầu phòng riêng.
• Ba WC và khu bếp.
• Sân sau tách với phần sân trước.

Chưa có danh mục nội thất bàn giao. Người thuê nên hỏi riêng về máy lạnh, thiết bị bếp và vật dụng còn lại trong nhà. Những món xuất hiện trong ảnh cần được đối chiếu với danh sách bàn giao.

Có thêm 2m chiều dài phía sau được mô tả là giấy tay, đưa tổng chiều dài thực tế được giới thiệu lên 26m. Phần này cần xem riêng với phạm vi 4,5 × 24m đã ghi nhận. Diện tích chính của tin vẫn là 108m².

4. Pháp lý & tình trạng — cần làm rõ những gì?

Thông tin hiện có chưa xác định loại sổ của căn nhà cho thuê tại An Bình. Bài gốc nêu phần chiều dài thêm phía sau là giấy tay. Người thuê cần xem giấy tờ, phạm vi bàn giao và điều kiện hợp đồng trước khi thống nhất đặt cọc hai tháng.

Nên trao đổi trực tiếp các nội dung liên quan đến việc sử dụng căn nhà:

• Ai là người ký hợp đồng và nhận tiền cọc?
• Phần sân sau được bàn giao đến vị trí nào?
• Thời hạn thuê và thời điểm bắt đầu tính tiền?
• Điều kiện hoàn cọc, kết thúc hoặc gia hạn hợp đồng?
• Hạng mục sửa chữa nào được phép thực hiện?

Nhắn Zalo 0932 911 957, gửi mã #11349 để trao đổi phần giấy tờ và yêu cầu xem nhà trước lịch hẹn. Nếu muốn mua thay vì thuê, cần hỏi riêng giá bán và hồ sơ liên quan.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực — nên đánh giá ra sao?

Với nhà Xuân Thủy #11349, thông tin rõ nhất để so sánh là giá thuê 11,5 triệu/tháng, diện tích 108m² và ba phòng ngủ. Chưa có giá bán cụ thể để tính tỷ suất cho thuê. Người quan tâm nên đánh giá chi phí cùng mức độ phù hợp của không gian.

Khi đối chiếu những căn khác tại An Bình, nên dùng cùng nhóm nhu cầu: nhà có sân ô tô và nhiều phòng riêng. Một mức thuê thấp hơn chưa đủ nói lên căn nào phù hợp hơn. Cần xem diện tích sử dụng, nội thất bàn giao và điều kiện cọc.

Chưa có dữ liệu giao dịch so sánh hoặc lịch sử giá đủ để kết luận mức thuê này rẻ hơn thị trường. Những thay đổi hạ tầng cũng chưa có hồ sơ xác nhận trong thông tin căn nhà. Quyết định thuê nên bám vào nhu cầu hiện tại.

6. Câu hỏi thường gặp — thuê nhà #11349 cần biết gì?

Các câu hỏi dưới đây tập trung vào giá thuê, tiền cọc, diện tích, vị trí và giấy tờ của nhà KDC Hồng Phát. Thông tin nào chưa được cung cấp đều cần trao đổi thêm. Khi liên hệ, mã #11349 giúp xác định đúng căn mặt tiền 345 Xuân Thủy.

Giá thuê và tiền cọc hiện được giới thiệu thế nào?

Giá thuê được duyệt là 11,5 triệu/tháng, tiền cọc hai tháng. Tin chưa nêu mức thương lượng hoặc điều kiện giảm giá. Người thuê nên hỏi cách thanh toán và các khoản chi riêng trước khi đặt cọc. Giá bán chưa có số cụ thể để công bố.

Diện tích căn nhà là 108m² hay tính cả phần phía sau?

Diện tích chính được ghi nhận là 108m², với kích thước 4,5 × 24m. Bài gốc còn nhắc thêm 2m chiều dài phía sau bằng giấy tay. Phần này cần được đối chiếu riêng khi xem nhà. Không cộng phần bổ sung vào diện tích chính của tin.

Nhà có mấy phòng ngủ và có chỗ đậu ô tô không?

Nhà được mô tả có ba phòng ngủ, ba WC và sân trước đậu ô tô. Ngoài ra còn có phòng khách, bếp và sân sau. Tin chưa nêu kích thước chỗ đậu xe. Người thuê nên kiểm tra lối vào và khoảng mở cửa với xe thực tế.

Địa chỉ ở đâu và gần những cơ sở y tế nào?

Nhà ở 345 Xuân Thủy, KDC Hồng Phát, phường An Bình, khu vực quận Ninh Kiều cũ. Bài gốc nhắc Bệnh viện Nhi, Phụ sản Phương Châu và Đa khoa Trung ương. Chưa có khoảng cách đo cụ thể; nên xin định vị để tự đối chiếu tuyến đi.

Giấy tờ và nội thất bàn giao đã rõ chưa?

Loại sổ và danh sách nội thất chưa được cung cấp. Riêng phần chiều dài bổ sung phía sau được mô tả là giấy tay. Người thuê nên xem giấy tờ, xác định phạm vi sử dụng và lập danh sách đồ bàn giao. Các nội dung này cần trao đổi trước khi ký.

7. Liên hệ xem nhà — đặt lịch nhà An Bình thế nào?

Để xem nhà mặt tiền Xuân Thủy tại An Bình, hãy liên hệ Cantho.Land và cung cấp mã #11349. Bạn có thể gửi trước nhu cầu phòng ngủ, chỗ đậu xe và thời điểm muốn thuê. Zalo hỗ trợ trao đổi hình ảnh, định vị cùng các câu hỏi cần làm rõ.

• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📍 Điểm xem: 345 Xuân Thủy, KDC Hồng Phát, phường An Bình.
• 📅 Lịch hẹn: trao đổi thời gian thuận tiện khi liên hệ.

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*