Nhà Tân An — 2 phòng ngủ, 6,5 triệu/tháng (#11326)

Nhà cho thuê tại KDC Thới Nhựt 1, phường Tân An, có diện tích 40m² và sàn sử dụng 82m². Giá thuê 6,5 triệu đồng/tháng, cọc một tháng. Nhà gồm một trệt, một lầu, hai phòng ngủ, hai WC và một máy lạnh. Hồ sơ chưa nêu loại giấy tờ sở hữu.

1. Tổng quan — Nhà Thới Nhựt 1 phù hợp nhu cầu nào?

Nhà KDC Thới Nhựt 1 #11326 được giới thiệu cho nhu cầu ở gia đình hoặc sinh viên. Diện tích 40m², kết cấu một trệt một lầu và hai phòng ngủ là các thông số chính. Người thuê nên xem cách bố trí thực tế để xác định mức độ phù hợp.

• ✅ Hai phòng ngủ, hai WC.
• ✅ Có sân trước và ban công.
• ✅ Trang bị một máy lạnh.
• ✅ Kết cấu một trệt, một lầu.

2. Vị trí & kết nối — KDC Thới Nhựt 1 ở đâu?

Địa chỉ trong hồ sơ là KDC Thới Nhựt 1, An Khánh, Ninh Kiều, Cần Thơ. Cách ghi địa danh hiện nay là phường Tân An, TP Cần Thơ (An Khánh, quận Ninh Kiều cũ). Hồ sơ chưa nêu tên đường, số nhà hoặc khoảng cách tới tiện ích xung quanh.

Phường An Khánh cũ được sắp xếp vào phường Tân An theo Nghị quyết 1668/NQ-UBTVQH15. Tên KDC Thới Nhựt 1 được giữ để người tìm nhà nhận đúng khu vực.

Hồ sơ cũng chưa có tên chợ, trường hay bệnh viện để lập danh sách tiện ích trong bán kính 500m hoặc 2km.

Bài gốc ghi “lộ giới: 3 - 4 - 3”. Chưa có diễn giải rõ các phần này, nên cần kiểm tra đường trước nhà khi khảo sát. Bài viết không quy đổi ký hiệu đó thành chiều rộng đường hoặc kết luận ô tô đỗ được.

3. Thông số kỹ thuật — Nhà được bố trí ra sao?

Nhà cho thuê Thới Nhựt 1 có kích thước 4m × 10m, diện tích 40m² và sàn sử dụng 82m². Kết cấu gồm một trệt, một lầu. Danh sách không gian có sân trước, phòng khách, hai phòng ngủ, hai WC, bếp và ban công; nội thất được nêu là một máy lạnh.

Các hạng mục nên xem trực tiếp:

• Sân trước: kiểm tra vị trí để xe và lối ra vào.
• Phòng khách: xem khả năng bố trí đồ dùng dự kiến.
• Hai phòng ngủ: kiểm tra diện tích từng phòng, cửa và thông gió.
• Hai WC: kiểm tra cấp thoát nước, thiết bị và khả năng sử dụng.
• Bếp: xem chỗ đặt dụng cụ nấu ăn, tủ lạnh.
• Ban công: quan sát cách sử dụng và tình trạng thực tế.
• Máy lạnh: kiểm tra vận hành, điều khiển và điều kiện bàn giao.

4. Pháp lý & tình trạng — Điều kiện thuê cần làm rõ gì?

Giá thuê nhà KDC Thới Nhựt 1 là 6,5 triệu đồng/tháng, cọc một tháng theo thông tin giới thiệu. Hồ sơ chưa nêu loại giấy tờ sở hữu và thời hạn hợp đồng. Người thuê cần xác nhận người có quyền cho thuê, điều kiện nhận nhà và nội dung hoàn cọc.

Trước khi thanh toán, Anh/Chị nên đề nghị đối chiếu thông tin người ký với giấy tờ liên quan.

Hợp đồng và biên bản bàn giao nên làm rõ:

• Thời hạn thuê, ngày nhận nhà, kỳ thanh toán.
• Điều kiện hoàn cọc hoặc kết thúc thuê trước hạn.
• Đơn giá điện nước và các khoản phí được thỏa thuận.
• Trách nhiệm sửa chữa thiết bị, gồm máy lạnh.
• Những hạng mục thực tế được bàn giao.

Chưa có dữ kiện xác nhận được kinh doanh hoặc cho thuê lại. Nếu có nhu cầu ngoài việc ở, cần trao đổi riêng. Gửi mã #11326 qua Zalo 0932 911 957 để hẹn xem và hỏi điều kiện thuê.

5. Tiềm năng & so sánh khu vực — Đánh giá chi phí thuê thế nào?

Mức thuê 6,5 triệu đồng/tháng là thông tin để so sánh nhà Thới Nhựt 1 với ngân sách sinh hoạt của Anh/Chị. Hai phòng ngủ, hai WC và một máy lạnh là các hạng mục đã được nêu. Tổng chi phí thực tế còn phụ thuộc điều kiện hợp đồng và sử dụng.

Chưa có giá bán hoặc dữ liệu đối chiếu để tính tỷ suất đầu tư, so sánh mức thuê với thị trường.

Khi đối chiếu các nhà thuê Tân An, nên so cùng các tiêu chí:

• Diện tích sử dụng và số phòng ngủ đáp ứng nhu cầu.
• Nội thất đi kèm, những món phải tự chuẩn bị.
• Tiền cọc, thời hạn thuê, điều kiện trả nhà.
• Tuyến đi hằng ngày và chi phí sinh hoạt.

6. Câu hỏi thường gặp — Thuê nhà #11326 cần biết gì?

Các câu hỏi thường gặp về nhà thuê KDC Thới Nhựt 1 xoay quanh tiền thuê, cọc, bố trí phòng và địa chỉ. Câu trả lời dưới đây dựa trên thông tin đã có. Các khoản phí, thời hạn thuê và ngày nhận nhà cần được xác nhận khi trao đổi hợp đồng.

Giá thuê và tiền cọc hiện được ghi thế nào?

Giá thuê được giới thiệu là 6,5 triệu đồng/tháng, cọc một tháng. Chưa có thông tin về kỳ thanh toán, khoản thu khi nhận nhà hoặc điều kiện giảm giá. Anh/Chị nên xác nhận các khoản này cùng quy định hoàn cọc trước khi thống nhất hợp đồng.

Nhà có phù hợp ở gia đình hoặc sinh viên không?

Bài giới thiệu nêu phù hợp ở gia đình, sinh viên. Nhà có hai phòng ngủ và hai WC, nhưng chưa có quy định số người ở. Anh/Chị nên thông báo nhu cầu, số người và số xe để bên cho thuê xác nhận trước khi xem.

Nhà có sẵn những nội thất nào?

Thông tin hiện có chỉ xác nhận một máy lạnh. Chưa có danh mục bàn ghế, giường, tủ hoặc thiết bị bếp. Khi xem nhà, nên kiểm tra máy lạnh và lập danh sách đồ được bàn giao để dự trù những vật dụng cần tự chuẩn bị.

An Khánh trong địa chỉ nay được gọi thế nào?

Địa chỉ hồ sơ ghi KDC Thới Nhựt 1, An Khánh, Ninh Kiều. Theo việc sắp xếp đơn vị hành chính, An Khánh cũ nay thuộc phường Tân An. Vì chưa có số nhà và tên đường, Anh/Chị nên xin vị trí cụ thể khi hẹn xem.

Có thể thuê để kinh doanh hoặc cho thuê lại không?

Hồ sơ giới thiệu nhu cầu ở gia đình, sinh viên; chưa ghi điều kiện kinh doanh hoặc cho thuê lại. Không nên mặc định các hình thức sử dụng khác đều được chấp thuận. Nếu có nhu cầu, Anh/Chị cần hỏi và thống nhất bằng hợp đồng.

Khi nào có thể nhận nhà và thuê bao lâu?

Chưa có ngày bàn giao hoặc thời hạn thuê cụ thể trong thông tin được cung cấp. Anh/Chị nên nêu lịch chuyển đến dự kiến, thời gian muốn thuê và nhu cầu chuẩn bị nhà. Các mốc đã thống nhất cần được ghi rõ trước khi thanh toán.

7. Liên hệ xem nhà — Hẹn khảo sát Thới Nhựt 1 thế nào?

Anh/Chị muốn xem nhà KDC Thới Nhựt 1 hãy liên hệ Cantho.Land, gửi mã #11326 cùng khung giờ mong muốn. Có thể cho biết số người ở, số xe và lịch chuyển nhà. Những thông tin này giúp buổi xem tập trung vào bố trí phòng và điều kiện thuê cần thiết.

• 💬 Zalo: 0932 911 957.
• 📞 Gọi: 0932 911 957.
• 📅 Nội dung hẹn: xem nhà, xác nhận nội thất và điều kiện bàn giao.

<!-- metaDescription: Nhà thuê Thới Nhựt 1, Tân An, 40m² • 2 phòng ngủ • 2 WC • có máy lạnh. Giá 6,5 triệu/tháng, cọc 1 tháng. Giấy tờ cần xác nhận. Zalo 0932 911 957. -->

*Cập nhật: tháng 11/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*