Bán nhà 1 trệt 1 lầu hẻm 278 Tầm Vu, Xuân Khánh, Ninh Kiều - 57,3m² full nội thất

Nhà 1 trệt 1 lầu xây mới 57,3m² (4,1m × 14m, diện tích sử dụng 100m²) tại hẻm 278 Tầm Vu, khu Xuân Khánh, Ninh Kiều (cũ), TP Cần Thơ. Giá 3,35 tỷ thương lượng, sổ hồng hoàn công, hẻm ô tô tới nhà, tặng full nội thất cao cấp — xách vali vào ở ngay. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem nhà.

1. Tổng quan — Căn nhà #10851 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà xây mới hoàn thiện, móng khoan cọc nhồi chắc chắn, thiết kế hiện đại 1 trệt 1 lầu với 2 phòng ngủ đều có WC riêng. Chủ nhà tặng kèm toàn bộ nội thất cao cấp, pháp lý sổ hồng hoàn công đầy đủ — phù hợp gia đình trẻ muốn về ở ngay tại trung tâm Ninh Kiều.

USP nổi bật:

• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý sạch
• ✅ Nhà xây mới, móng khoan cọc nhồi
• ✅ Hẻm 4m, ô tô tới tận nhà
• ✅ 2 phòng ngủ đều có WC riêng
• ✅ Tặng full nội thất — vào ở ngay

2. Vị trí hẻm 278 Tầm Vu có thuận tiện không?

Căn nhà nằm trong hẻm 278 đường Tầm Vu — khu dân cư hiện hữu đông đúc thuộc khu vực Xuân Khánh, Ninh Kiều (cũ), TP Cần Thơ. Đây là khu nội ô trung tâm, dân trí cao, kết nối nhanh về trục đường 30 Tháng 4, khu Đại học Cần Thơ và trung tâm thương mại Ninh Kiều.

• Đường vào: hẻm lộ giới 4m, ô tô di chuyển tới tận cửa nhà
• Khu vực: dân cư hiện hữu lâu đời, an ninh, gần chợ, trường học khu Xuân Khánh — Hưng Lợi
• Kết nối: vài phút ra các trục chính của Ninh Kiều — thuận tiện đi làm, kinh doanh, cho thuê

3. Thiết kế và nội thất bên trong ra sao?

Nhà thiết kế hiện đại, công năng tối ưu trên diện tích sử dụng 100m²: tầng trệt gồm phòng khách thông bếp; tầng lầu bố trí 2 phòng ngủ, mỗi phòng đều có WC riêng (tổng 3WC) — điểm cộng lớn hiếm có ở phân khúc này.

Chủ nhà tặng toàn bộ nội thất cao cấp:

• Máy lạnh các phòng
• Sofa phòng khách, bàn ăn
• Giường, nệm, chăn ga gối đầy đủ
• Đồ decor trang trí sẵn

Anh/Chị chỉ cần xách vali vào ở, không tốn thêm chi phí hoàn thiện.

4. Pháp lý nhà #10851 như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng hoàn công đầy đủ — công trình xây dựng đã được cập nhật lên sổ, đây là loại pháp lý an toàn nhất khi mua nhà xây sẵn. Giao dịch công chứng sang tên bình thường, không vướng quy hoạch treo hay tranh chấp.

Thủ tục sang tên dự kiến 15–30 ngày làm việc: công chứng hợp đồng → nộp thuế trước bạ 0,5% → đăng bộ. Anh/Chị cần kiểm tra sổ gốc trực tiếp, nhắn Zalo 0932 911 957 để hẹn xem sổ và xem nhà cùng lúc.

5. Giá 3,35 tỷ có hợp lý? Tiềm năng khu vực?

Với 3,35 tỷ cho nhà xây mới full nội thất tại nội ô Ninh Kiều — tính trên diện tích sử dụng 100m², đơn giá khoảng 33,5 triệu/m² sàn, nằm trong mặt bằng chung nhà liền thổ trung tâm Cần Thơ 2025 (25–50 triệu/m²). Điểm cộng: không mất chi phí nội thất (thường 150–300 triệu cho căn tương tự).

• Khu Tầm Vu — Xuân Khánh gần Đại học Cần Thơ, nhu cầu thuê ổn định; mua ở hoặc khai thác cho thuê đều khả thi
• Nhà xây mới hẻm ô tô tại Ninh Kiều ngày càng khan hiếm, thanh khoản tốt
• Giá có thương lượng cho khách thiện chí

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà hẻm 278 Tầm Vu #10851 có thương lượng không?

Có. Giá chào 3,35 tỷ và chủ nhà thiện chí thương lượng cho khách xem nhà thực tế. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để trao đổi mức giá tốt nhất.

Pháp lý như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Sổ hồng hoàn công đầy đủ — nhà đã cập nhật hoàn công lên sổ. Thủ tục công chứng sang tên thông thường mất 15–30 ngày làm việc, thuế trước bạ 0,5%.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào thế nào?

Nhà trong hẻm 278 Tầm Vu, khu Xuân Khánh, Ninh Kiều (cũ), TP Cần Thơ. Hẻm lộ giới 4m, ô tô chạy tới tận nhà. Địa chỉ chính xác sẽ cung cấp khi hẹn xem nhà.

Nhà có mấy phòng ngủ, nội thất gồm những gì?

2 phòng ngủ, mỗi phòng có WC riêng (tổng 3WC). Tặng full nội thất cao cấp: máy lạnh, sofa, bàn ăn, giường, nệm, chăn ga gối, đồ decor — vào ở ngay không cần sắm thêm.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công đủ điều kiện thế chấp, ngân hàng thường cho vay đến 70% giá trị định giá. Cantho.Land hỗ trợ kết nối ngân hàng tại Cần Thơ miễn phí.

7. Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế hẻm 278 Tầm Vu:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 7/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*