Bán nhà 1 trệt 2 lầu full nội thất KDC Đại Ngân, Nguyễn Văn Cừ nối dài

Nhà phố 1 trệt 2 lầu, diện tích ~44m² (9,83 x 4,5m) tại KDC Đại Ngân, khu Nguyễn Văn Cừ nối dài, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 3,5 tỷ, sổ hồng hoàn công, full nội thất, 3 phòng ngủ lớn, 3 WC. Cách Nguyễn Văn Cừ nối dài chỉ 150m, xe ô tô thông qua KDC. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà phố này có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố hoàn thiện 1 trệt 2 lầu, full nội thất, tọa lạc trong KDC Đại Ngân — khu dân cư hiện hữu thuộc trục Nguyễn Văn Cừ nối dài. Nhà đã hoàn công, sổ hồng đầy đủ, bố trí 3 phòng ngủ lớn cùng phòng thờ, phòng giặt riêng. Giá bán 3,5 tỷ.

• ✅ Full nội thất, dọn vào ở ngay
• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý rõ ràng
• ✅ 3 phòng ngủ lớn, phòng thờ riêng
• ✅ Cách Nguyễn Văn Cừ nối dài 150m
• ✅ Ô tô thông qua KDC Đại Ngân

2. Căn nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nhà nằm trên trục chính liên tổ 3-4, KDC Đại Ngân, cách Nguyễn Văn Cừ nối dài chỉ 150m. Đây là một trong những tuyến đường huyết mạch của khu Ninh Kiều, kết nối nhanh vào trung tâm TP Cần Thơ. Đầu hẻm chạy thẳng 150m tới nhà, lộ giới trước nhà 5m, ô tô vào tận nơi.

• Kết nối: trục chính liên tổ 3-4, ra Nguyễn Văn Cừ nối dài 150m
• Đường vào: đầu hẻm chạy thẳng 150m, lộ giới trước nhà 5m, xe ô tô thông qua KDC
• Khu vực: KDC Đại Ngân — khu dân cư hiện hữu, đông đúc, an ninh

Nguyễn Văn Cừ nối dài là trục giao thông quan trọng của Ninh Kiều, thuận tiện di chuyển về trung tâm, các trường học, chợ và tiện ích nội khu KDC Đại Ngân.

3. Thông số kỹ thuật & thiết kế ra sao?

Căn nhà có kết cấu 1 trệt 2 lầu chắc chắn, diện tích đất ~44m² với bề ngang 4,5m và chiều sâu 9,83m. Nhà được bàn giao full nội thất, công năng bố trí hợp lý cho gia đình.

• Tầng trệt: phòng khách, bếp
• Các lầu: 3 phòng ngủ lớn, phòng thờ, phòng giặt
• Vệ sinh: 3 WC
• Hiện trạng: nhà khóa số, hoàn thiện, full nội thất

Với bề ngang 4,5m và 3 tầng, căn nhà tận dụng tối đa diện tích sử dụng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc khách mua ở thực muốn vào ở ngay không phải sắm sửa thêm.

4. Pháp lý căn nhà như thế nào?

Nhà có sổ hồng đã hoàn công — pháp lý hoàn chỉnh, đủ điều kiện sang tên công chứng ngay. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà miền Tây: sổ hồng hoàn công đồng nghĩa nhà xây đúng phép, không vướng quy hoạch, giao dịch an toàn.

• Sổ hồng riêng, đã hoàn công đầy đủ
• Nhà xây dựng đúng phép, đủ điều kiện công chứng sang tên
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ

Anh/Chị quan tâm pháp lý, có thể nhắn Zalo để Khiêm gửi ảnh chụp sổ và hỗ trợ kiểm tra trước khi xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Giá 3,5 tỷ cho căn nhà 1 trệt 2 lầu full nội thất, sổ hồng hoàn công tại KDC Đại Ngân là mức hợp lý so với mặt bằng nhà phố hoàn thiện khu Nguyễn Văn Cừ nối dài. Lợi thế lớn là full nội thất, vào ở ngay, tiết kiệm chi phí hoàn thiện.

• Nhà phố hoàn thiện khu Ninh Kiều giữ giá tốt, thanh khoản cao do nhu cầu ở thực lớn
• KDC Đại Ngân là khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh, đông dân
• Full nội thất + vào ở ngay là điểm cộng cho cả mục đích ở lẫn cho thuê

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà KDC Đại Ngân #10675 có thương lượng không?

Giá niêm yết 3,5 tỷ đã là giá mới điều chỉnh. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí hai bên, Anh/Chị xem nhà thực tế rồi trao đổi trực tiếp với Khiêm qua Zalo để có giá tốt nhất.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng đã hoàn công, đủ điều kiện công chứng sang tên ngay. Thủ tục sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc, gồm công chứng hợp đồng, nộp thuế trước bạ và đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm trên trục chính liên tổ 3-4, KDC Đại Ngân, cách Nguyễn Văn Cừ nối dài 150m. Đầu hẻm chạy thẳng 150m tới nhà, lộ giới trước nhà 5m, ô tô vào tận cửa.

Nhà có sẵn nội thất không?

Có, nhà được bàn giao full nội thất, hiện đang khóa số. Khách mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần sắm sửa thêm.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà có sổ hồng hoàn công nên đủ điều kiện thế chấp vay. Ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới 70% giá trị tài sản. Khiêm có thể kết nối Anh/Chị với nhân viên ngân hàng hỗ trợ hồ sơ.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế tại KDC Đại Ngân:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*