Bán nhà trệt lầu góc 2 mặt tiền hẻm Trần Vĩnh Kiết, Ninh Kiều

Nhà trệt lầu căn góc 2 mặt tiền tại hẻm 1 Trần Vĩnh Kiết, thông ra hẻm 112 đường Hoàng Quốc Việt, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích 44m² (4x11), diện tích sử dụng 88m², 1 trệt 1 lầu. Giá 2,95 tỷ, sổ hồng hoàn công, lộ giới 4m xe 7 chỗ tới nhà. Liên hệ Zalo xem nhà thực tế.

1. Tổng quan căn nhà góc Trần Vĩnh Kiết #10704 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà trệt lầu vị trí góc, sở hữu 2 mặt tiền hẻm — một điểm hiếm gặp trong khu dân cư hiện hữu tại Ninh Kiều. Nhà có sổ hồng đã hoàn công, kết cấu 1 trệt 1 lầu, diện tích đất 44m² và diện tích sử dụng 88m². Giá chào bán 2,95 tỷ.

USP nổi bật:

• ✅ Căn góc 2 mặt tiền hẻm, hiếm có
• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý rõ ràng
• ✅ Lộ giới 4m, xe 7 chỗ tới tận nhà
• ✅ Trệt lầu, DTSD 88m² thoáng rộng
• ✅ Trung tâm Ninh Kiều, kết nối 2 trục

2. Căn nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nhà tọa lạc tại hẻm 1 đường Trần Vĩnh Kiết, đồng thời thông ra hẻm 112 đường Hoàng Quốc Việt, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Vị trí góc cho phép ra vào linh hoạt từ hai hướng, thuận tiện cả đi lại lẫn sinh hoạt.

Khu vực Trần Vĩnh Kiết – Hoàng Quốc Việt thuộc vùng phát triển nhanh của Ninh Kiều, mật độ dân cư đông, hạ tầng đường nhựa hoàn chỉnh. Lộ giới hẻm 4m, xe 7 chỗ vào tận nhà — điều kiện thuận lợi cho gia đình có ô tô. Vị trí góc 2 mặt tiền còn rất phù hợp nếu Anh/Chị muốn vừa ở vừa kinh doanh, buôn bán nhỏ.

3. Thông số kỹ thuật và công năng ra sao?

Nhà có diện tích đất 44m² (ngang 4m, dài 11m), diện tích sử dụng 88m² nhờ kết cấu trệt lầu. Bố trí công năng gồm 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 toilet và khu bếp.

• Kết cấu: 1 trệt 1 lầu
• Mặt tiền đất: 4m, chiều sâu 11m
• Phòng khách: 1
• Phòng ngủ: 2
• Toilet: 2
• Bếp: có

Với 2 phòng ngủ và 2 toilet trên diện tích sử dụng 88m², căn nhà phù hợp cho gia đình nhỏ 3–5 người vào ở ngay. Vị trí góc giúp nhà nhận sáng và thông gió từ hai mặt.

4. Pháp lý nhà Trần Vĩnh Kiết #10704 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng và đã hoàn công đầy đủ. Đây là tình trạng pháp lý sạch, cho phép sang tên công chứng nhanh và an toàn, hạn chế rủi ro tranh chấp.

Chi tiết pháp lý:

• Sổ hồng đứng tên, đã hoàn công công trình trên đất
• Sang tên qua công chứng theo quy định hiện hành
• Chi phí sang tên ước tính: lệ phí trước bạ 0,5% giá trị + phí công chứng + phí đăng bộ

Nhà đã hoàn công là lợi thế lớn: phần xây dựng đã được cập nhật vào sổ, Anh/Chị mua xong yên tâm về tính hợp pháp của công trình. Mọi thắc mắc pháp lý, Anh/Chị nhắn Zalo để Khiêm gửi hình sổ và tư vấn cụ thể.

5. Tiềm năng của căn nhà góc này thế nào?

Giá BĐS Cần Thơ năm 2025 tăng trung bình 10–15%, nhà liền thổ khu vực trung tâm dao động 25–50 triệu/m². Với mức giá 2,95 tỷ cho nhà trệt lầu căn góc 2 mặt tiền tại Ninh Kiều, đây là phân khúc ở thực được nhiều gia đình quan tâm.

• Vị trí góc 2 mặt tiền: giá trị bền, dễ thanh khoản hơn nhà trong hẻm cụt
• Sổ hồng hoàn công: thuận lợi khi cần thế chấp vay hoặc bán lại
• Khu trung tâm Ninh Kiều: nhu cầu ở và thuê luôn cao
• Có thể vừa ở vừa tận dụng mặt tiền góc kinh doanh nhỏ

Ninh Kiều là khu vực lõi của TP Cần Thơ, mật độ dân cư cao và hạ tầng hoàn thiện, nên BĐS liền thổ tại đây thường giữ giá tốt theo thời gian.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà Trần Vĩnh Kiết #10704 có thương lượng không?

Giá chào bán là 2,95 tỷ. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí hai bên khi xem nhà thực tế — Anh/Chị nhắn Zalo để Khiêm trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng đã hoàn công. Thủ tục sang tên qua công chứng thường hoàn tất trong 1–2 tuần tùy tiến độ nộp thuế và đăng bộ tại địa phương.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà ở hẻm 1 Trần Vĩnh Kiết, thông ra hẻm 112 Hoàng Quốc Việt, phường Ninh Kiều. Lộ giới hẻm 4m, xe 7 chỗ vào tận nhà.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công đủ điều kiện thế chấp; ngân hàng địa phương thường cho vay tới khoảng 70% giá trị tài sản khu trung tâm.

Nhà phù hợp với ai?

Phù hợp gia đình nhỏ 3–5 người ở thực, hoặc người muốn mua nhà góc 2 mặt tiền vừa ở vừa kinh doanh nhỏ tại trung tâm Ninh Kiều.

Diện tích sử dụng thực tế bao nhiêu?

Diện tích đất 44m² (4x11), nhờ kết cấu trệt lầu nên diện tích sử dụng đạt 88m², gồm phòng khách, 2 phòng ngủ, 2 toilet và bếp.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*