Bán nhà 1 trệt 1 lửng hẻm 278 Tầm Vu, Tân An, Ninh Kiều

📍 Cần Thơ

2.52 tỷ đồng

50.4 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

50 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

2 tầng

Phòng ngủ

2 PN

Phòng tắm

2 WC

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà phố 1 trệt 1 lửng diện tích 50m² (4,1x12,8m) tại hẻm 278 đường Tầm Vu, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá bán 2,52 tỷ, sổ hồng thổ cư 100%, lộ giới 4m ô tô tận nhà, hướng Đông Nam, 2 phòng ngủ 2 toilet. Diện tích sử dụng 75m², có giếng trời thoáng sáng. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà này có gì nổi bật?

Căn nhà là dạng nhà phố 1 trệt 1 lửng, diện tích đất 50m² (ngang 4,1m x dài 12,8m), diện tích sử dụng 75m², tọa lạc trong hẻm 278 đường Tầm Vu, phường Tân An, TP Cần Thơ. Pháp lý sổ hồng thổ cư 100%, lộ giới hẻm 4m, ô tô vào tận nhà. Giá bán 2,52 tỷ.

Thông số	Chi tiết
Diện tích đất	50m² (4,1m x 12,8m)
Diện tích sử dụng	75m²
Kết cấu	1 trệt 1 lửng
Phòng ngủ / Toilet	2 / 2
Hướng	Đông Nam
Lộ giới hẻm	4m, ô tô tận nhà
Pháp lý	Sổ hồng, thổ cư 100%
Giá bán	2,52 tỷ

✅ Sổ hồng thổ cư 100%, sang tên nhanh
✅ Hẻm 4m, ô tô vào tận nhà
✅ Hướng Đông Nam mát mẻ
✅ Có giếng trời, sân đậu xe máy
✅ 2 phòng ngủ, dọn vào ở ngay

2. Nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nhà nằm trong hẻm 278 đường Tầm Vu, phường Tân An, TP Cần Thơ — khu vực trung tâm Ninh Kiều cũ. Tầm Vu là tuyến đường quen thuộc, kết nối thuận tiện vào nội ô, gần nhiều tiện ích dân sinh hiện hữu. Hẻm rộng 4m, ô tô ra vào tận nhà.

Phường Tân An thuộc khu trung tâm hành chính, thương mại của Ninh Kiều cũ — nơi tập trung đông dân cư, hạ tầng hoàn chỉnh. Đường Tầm Vu giúp di chuyển nhanh tới các trục giao thông chính của TP Cần Thơ, thuận tiện cho cả nhu cầu ở thực lẫn kinh doanh.

3. Thiết kế và công năng căn nhà ra sao?

Nhà thiết kế 1 trệt 1 lửng, công năng đầy đủ cho gia đình nhỏ: 1 sân đậu xe máy, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 toilet và giếng trời lấy sáng. Diện tích sử dụng 75m² trên nền đất 50m². Hướng nhà Đông Nam, đón gió mát.

🚪 Sân đậu xe máy phía trước
🛋️ Phòng khách + bếp liên thông
🛏️ 2 phòng ngủ
🚽 2 toilet
☀️ Giếng trời lấy sáng, thông thoáng

Bố cục 1 trệt 1 lửng tận dụng tốt diện tích, vừa có không gian sinh hoạt rộng rãi vừa giữ chi phí hợp lý cho người mua ở thực.

4. Pháp lý căn nhà như thế nào?

Pháp lý rõ ràng: sổ hồng, đất thổ cư 100%. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà miền Tây — sổ hồng thổ cư giúp giao dịch sang tên nhanh, vay ngân hàng thuận lợi, an tâm về quyền sở hữu.

Loại giấy tờ: Sổ hồng
Tình trạng đất: Thổ cư 100%
Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ, hoàn tất trong vài ngày làm việc

Với pháp lý sạch như vậy, Anh/Chị có thể yên tâm xuống tiền. Mọi thắc mắc về sổ sách, Anh/Chị nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm gửi hình ảnh sổ và tư vấn chi tiết.

5. Tiềm năng của căn nhà này?

Nhà thổ cư trong khu trung tâm Ninh Kiều cũ luôn giữ giá tốt nhờ vị trí và pháp lý sạch. Giá 2,52 tỷ cho căn 1 trệt 1 lửng, 50m² đất thổ cư, hẻm ô tô tại Tân An là mức hợp lý so với mặt bằng nhà liền thổ trung tâm Cần Thơ năm 2025–2026.

Khu Tân An đông dân, nhu cầu nhà ở và thuê ổn định
Nhà thổ cư hẻm ô tô dễ thanh khoản khi cần bán lại
Phù hợp ở thực hoặc tích lũy tài sản trung tâm

Giá nhà liền thổ Cần Thơ 2025 dao động 25–50 triệu/m² và có xu hướng tăng 10–15%/năm, nên BĐS trung tâm như căn này có dư địa giữ và tăng giá trị.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà hẻm 278 Tầm Vu #10700 có thương lượng không?

Giá chào bán là 2,52 tỷ. Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí hai bên khi đi xem thực tế. Anh/Chị nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm trao đổi trực tiếp với chủ nhà.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng, đất thổ cư 100%. Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ, thường hoàn tất trong vài ngày làm việc nếu giấy tờ đầy đủ.