Bán nhà 1 trệt 1 lầu hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ, Cái Khế, Ninh Kiều

Nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 50,9m² tại hẻm nhánh 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều (cũ), TP Cần Thơ. Giá 2,76 tỷ (thương lượng), sổ hồng hoàn công, hướng Đông Nam, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 WC, có giếng trời và ban công. Phù hợp ở thực, gần trung tâm Ninh Kiều. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà phố Cái Khế #10681 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố 1 trệt 1 lầu kết cấu vững chắc tại hẻm nhánh 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, Ninh Kiều. Diện tích đất 50,9m² (ngang 4,95m × dài 10,2m), pháp lý sổ hồng đã hoàn công, hướng Đông Nam mát mẻ. Mức giá 2,76 tỷ phù hợp gia đình trẻ tìm nhà ở thực gần trung tâm.

• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý hoàn chỉnh
• ✅ Vị trí Cái Khế, sát trung tâm Ninh Kiều
• ✅ Hướng Đông Nam, có giếng trời thoáng
• ✅ 2 phòng ngủ, dọn vào ở ngay

2. Căn nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Nhà tọa lạc tại hẻm nhánh 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế — một trong những phường trung tâm sầm uất nhất Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Nguyễn Văn Cừ là trục đường lớn nối thẳng vào trung tâm thành phố, di chuyển ra đại lộ Hòa Bình, bến Ninh Kiều chỉ vài phút.

Tiện ích xung quanh:

• Trong bán kính gần: chợ Cái Khế, các trường học, ngân hàng, quán cà phê dọc Nguyễn Văn Cừ
• Trong 2–3km: trung tâm Ninh Kiều, bến Ninh Kiều, Vincom Xuân Khánh, các bệnh viện lớn
• Kết nối: ra trục Nguyễn Văn Cừ rồi tỏa đi Bình Thủy, Cái Răng thuận tiện

Vị trí Cái Khế giữ giá tốt nhờ nằm sát lõi trung tâm — nhu cầu ở thực và cho thuê luôn cao.

3. Thông số kỹ thuật và thiết kế ra sao?

Căn nhà có diện tích đất 50,9m² với mặt ngang 4,95m, chiều dài 10,2m — tỷ lệ vuông vức, dễ bố trí công năng. Kết cấu 1 trệt 1 lầu, hướng Đông Nam, lộ giới trước nhà 2,8m.

Bố trí công năng:

• Tầng trệt: phòng khách, bếp, WC
• Tầng lầu: 2 phòng ngủ, WC
• Điểm cộng: giếng trời lấy sáng và thông gió tự nhiên, ban công

Thiết kế 2 phòng ngủ phù hợp gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ hoặc người mua ở kết hợp tích lũy tài sản.

4. Pháp lý nhà phố Cái Khế #10681 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng đã hoàn công — nghĩa là phần xây dựng đã được cập nhật hợp pháp lên giấy chứng nhận, pháp lý hoàn chỉnh, mua bán và sang tên thuận lợi. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà miền Tây.

Chi tiết pháp lý:

• Sổ hồng hoàn công, thể hiện cả đất và nhà
• Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ
• Hồ sơ rõ ràng, hỗ trợ vay ngân hàng nếu cần

Anh/Chị quan tâm có thể nhắn Zalo để Khiêm gửi ảnh sổ và hẹn xem nhà thực tế, kiểm tra trực tiếp trước khi quyết định.

5. Tiềm năng đầu tư căn nhà này ra sao?

Cái Khế là phường trung tâm Ninh Kiều, mặt bằng giá nhà liền thổ khu vực này thường ở mức cao và ổn định nhờ vị trí lõi đô thị. Mức 2,76 tỷ cho căn nhà 1 trệt 1 lầu sổ hồng hoàn công tại đây là hợp lý cho người mua ở thực.

• Nhu cầu ở thực và cho thuê tại Cái Khế luôn cao do gần trung tâm
• Nhà 2 phòng ngủ pháp lý sạch dễ thanh khoản khi cần bán lại
• Giá BĐS Cần Thơ duy trì đà tăng 10–15%/năm ở các khu trung tâm

So với nhiều căn cùng tầm giá ở khu xa trung tâm, lợi thế của căn này là vị trí Cái Khế và pháp lý hoàn công đầy đủ.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố Cái Khế #10681 có thương lượng không?

Giá 2,76 tỷ đã ở mức thương lượng (tl). Anh/Chị thiện chí mua, Khiêm sẵn sàng kết nối làm việc trực tiếp với chủ để có mức tốt nhất. Nhắn Zalo để trao đổi cụ thể.

Pháp lý thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng đã hoàn công, pháp lý hoàn chỉnh. Thủ tục công chứng và sang tên thường hoàn tất trong khoảng 7–15 ngày làm việc, gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm trong hẻm nhánh 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, Ninh Kiều. Lộ giới trước nhà 2,8m. Khiêm hẹn Anh/Chị xem trực tiếp để cảm nhận đường vào và khu dân cư.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công tại khu trung tâm dễ được ngân hàng định giá và cho vay, thường tới khoảng 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng có lãi suất tốt tại Cần Thơ.

Nhà có mấy phòng ngủ, thiết kế ra sao?

Nhà 1 trệt 1 lầu, gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC, có giếng trời và ban công. Hướng Đông Nam thoáng mát, phù hợp gia đình nhỏ ở ngay.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế tại Cái Khế, Ninh Kiều:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*