Nhà trệt sân vườn 123m² hẻm Nguyễn Thị Minh Khai, Ninh Kiều

1. Tổng quan

Nhà trệt có sân vườn rộng tại hẻm 32 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Ninh Kiều (Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ. Diện tích 123m² (ngang 4,2m nở hậu tới 13m, dài 16,7m), sổ hồng thổ cư đã hoàn công, hướng Đông Nam. Giá bán 2 tỷ 225 triệu, thương lượng. Phù hợp gia đình thích không gian rộng, yên tĩnh ngay trung tâm.

2. Vị trí & kết nối

Nhà nằm trong hẻm 32 Nguyễn Thị Minh Khai — một trục dân cư hiện hữu, an ninh tại khu vực trung tâm TP Cần Thơ. Lộ giới trước nhà 2m.

• Cách Trường An Lạc và Trường Sơn Ca khoảng 90m — tiện đưa đón con đi học.
• Sát chợ, thuận tiện sinh hoạt và buôn bán hằng ngày.
• Khu vực an ninh, dân trí ổn định, nằm ngay trung tâm thành phố nên di chuyển tới các tiện ích lớn (bệnh viện, siêu thị, trường học) đều nhanh.

Đây là lợi thế của một căn nhà phố trệt giá hợp lý mà vẫn giữ được vị trí trung tâm — điều ngày càng hiếm tại Ninh Kiều.

3. Thông số kỹ thuật

Công năng đầy đủ: sân trước rất rộng, phòng khách, bếp rộng, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh, sàn nước, sân phơi và sân trồng hoa cảnh. Đây là điểm cộng lớn cho người yêu không gian sống xanh, thoáng.

4. Pháp lý & tình trạng

Nhà có sổ hồng thổ cư, đã hoàn công — pháp lý rõ ràng, công trình xây dựng đã được nghiệm thu, sang tên thuận lợi. Với tâm lý mua nhà miền Tây "pháp lý đặt lên hàng đầu", đây là yếu tố an tâm quan trọng nhất khi xuống tiền.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Mức giá 2,225 tỷ cho 123m² đất thổ cư hoàn công ngay trung tâm Ninh Kiều tương đương khoảng 18 triệu/m² — thấp hơn mặt bằng nhà liền thổ trung tâm Cần Thơ 2025 (25–50 triệu/m²) nhờ nằm trong hẻm. Với nhà phố trung tâm đang tăng giá 10–15%/năm, đây là lựa chọn vừa ở vừa giữ tài sản hợp lý, đặc biệt cho gia đình cần diện tích đất rộng mà ngân sách dưới 2,5 tỷ.

6. Câu hỏi thường gặp

Nhà #10593 giá bao nhiêu, có thương lượng không?

Giá bán 2 tỷ 225 triệu và chủ nhà có thương lượng. Anh/Chị liên hệ Zalo để được báo giá tốt nhất.

Diện tích và kết cấu nhà thế nào?

Tổng 123m², ngang 4,2m nở hậu tới 13m, dài 16,7m, kết cấu 1 trệt gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp rộng, WC, sàn nước và sân vườn rộng.

Pháp lý nhà ra sao?

Sổ hồng thổ cư, đã hoàn công — pháp lý đầy đủ, sang tên nhanh.

Nhà có gần trường học, chợ không?

Có. Cách Trường An Lạc và Sơn Ca khoảng 90m, sát chợ, khu vực an ninh ngay trung tâm thành phố.

Hướng nhà là hướng nào?

Nhà hướng Đông Nam, đón gió mát, hợp phong thủy với nhiều gia chủ.

7. Liên hệ xem nhà

Anh/Chị quan tâm nhà trệt sân vườn 123m² hẻm Nguyễn Thị Minh Khai (#10593) vui lòng liên hệ Khiêm — 0932 911 957 (gọi điện hoặc Zalo) để được tư vấn và hẹn lịch xem nhà trực tiếp. Em hỗ trợ kiểm tra pháp lý, thương lượng giá và thủ tục sang tên tận tình.