Nhà trệt lầu hẻm 233 Nguyễn Văn Cừ, An Hòa - 67,5m² giá 1,99 tỷ

Nhà phố trệt lầu tại hẻm 233 Nguyễn Văn Cừ, phường An Hòa (Ninh Kiều cũ), TP Cần Thơ: đất 67,5m² (4,5m x 15m), tổng diện tích sử dụng 135m², 3 phòng ngủ, sổ hồng hoàn công riêng – chính chủ. Giá bán 1,99 tỷ, còn thương lượng. Liên hệ Zalo 0932911957.

1. Tổng quan

USP nổi bật:

• 🏠 Nhà phố trệt lầu hoàn thiện, 3 phòng ngủ, ở liền không cần sửa
• 📜 Sổ hồng hoàn công riêng, chính chủ – pháp lý sạch
• 📍 Tọa lạc hẻm 233 Nguyễn Văn Cừ, phường An Hòa, ngay Ninh Kiều
• 💰 Giá 1,99 tỷ – tầm tài chính hiếm dưới 2 tỷ cho nhà liền thổ khu Ninh Kiều
• 🤝 Giá còn thương lượng, làm việc trực tiếp chính chủ

Đây là một trong số ít sản phẩm nhà phố hoàn thiện tại An Hòa còn giữ mức giá dưới 2 tỷ, phù hợp gia đình mua ở thực hoặc nhà đầu tư tìm kênh giữ tài sản tại trung tâm Cần Thơ.

2. Vị trí Nguyễn Văn Cừ, An Hòa & kết nối

Căn nhà nằm trong hẻm 233 đường Nguyễn Văn Cừ, thuộc phường An Hòa – địa bàn quận Ninh Kiều cũ, nay là phường An Hòa của TP Cần Thơ sau sáp nhập 1/7/2025. Nguyễn Văn Cừ là một trong những trục đường lớn và sầm uất bậc nhất Ninh Kiều, kết nối trực tiếp từ trung tâm thành phố ra hướng các phường lân cận.

Ưu thế vị trí tại An Hòa:

• Nằm trên trục Nguyễn Văn Cừ – tuyến đường huyết mạch của Ninh Kiều, di chuyển thuận tiện về trung tâm
• Khu dân cư hiện hữu đông đúc, hạ tầng sinh hoạt sẵn sàng (chợ, trường học, hàng quán)
• Thuộc Ninh Kiều – khu vực có thanh khoản bất động sản tốt nhất Cần Thơ

Với vị trí mặt tiền hẻm trên Nguyễn Văn Cừ, gia chủ vừa có không gian sống yên tĩnh trong hẻm, vừa thừa hưởng tiện ích đô thị dày đặc của trung tâm Ninh Kiều.

3. Thông số & công năng

Nhà có kết cấu trệt lầu (2 tầng) trên nền đất 4,5m x 15m = 67,5m². Tổng diện tích sử dụng đạt 135m² nhờ khai thác cả tầng trệt và tầng lầu.

• Đất: 4,5m ngang x 15m dài = 67,5m², thế đất nở hậu vuông vức theo chiều sâu, dễ bố trí công năng
• Diện tích sử dụng: 135m² – không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ
• Phòng ngủ: 3 phòng ngủ, đủ cho gia đình 4–5 người sinh hoạt thoải mái
• Kết cấu: trệt lầu kiên cố, nhà đã hoàn công nên có thể dọn vào ở ngay

Bố cục trệt lầu giúp phân tách rõ khu sinh hoạt chung (tầng trệt) và khu nghỉ ngơi riêng tư (tầng lầu) – công năng hợp lý cho nhà phố hiện đại.

4. Pháp lý sổ hồng chính chủ

Nhà có sổ hồng hoàn công riêng, đứng tên chính chủ. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà tại Cần Thơ: pháp lý rõ ràng, đã hoàn công nên việc sang tên, công chứng diễn ra nhanh gọn, không vướng tranh chấp.

Giao dịch làm việc trực tiếp với chính chủ, minh bạch về giấy tờ. Anh/Chị quan tâm có thể liên hệ qua Zalo 0932911957 (https://zalo.me/0932911957) để Khiêm gửi hình ảnh sổ hồng và hẹn lịch xem nhà thực tế tại hẻm 233 Nguyễn Văn Cừ, An Hòa.

5. Tiềm năng (giá tốt < 2 tỷ khu Ninh Kiều)

Mức giá 1,99 tỷ cho một căn nhà phố trệt lầu, 3 phòng ngủ, sổ hồng hoàn công ngay tại An Hòa, Ninh Kiều là rất hiếm trong giai đoạn hiện nay. Khu vực Ninh Kiều là trung tâm hành chính – thương mại của Cần Thơ, có nhu cầu ở thực và thanh khoản cao, nên dòng sản phẩm nhà liền thổ dưới 2 tỷ ngày càng khan hiếm.

Tiềm năng của căn nhà:

• Giá dưới 2 tỷ – ngưỡng tài chính dễ tiếp cận, dễ thanh khoản khi cần bán lại
• Vị trí Ninh Kiều giữ giá tốt, ít rủi ro giảm giá
• Nhà hoàn thiện, có thể vừa ở vừa cho thuê khai thác dòng tiền

Với giá còn thương lượng, đây là cơ hội sở hữu nhà phố trung tâm Ninh Kiều với chi phí hợp lý.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá bán căn nhà phố An Hòa này là bao nhiêu?

Giá bán là 1,99 tỷ (1 tỷ 990 triệu) và còn thương lượng khi làm việc trực tiếp với chính chủ.

Diện tích đất và diện tích sử dụng cụ thể thế nào?

Đất 67,5m² (4,5m ngang x 15m dài), tổng diện tích sử dụng 135m² trên kết cấu trệt lầu.

Nhà có bao nhiêu phòng ngủ?

Nhà có 3 phòng ngủ, phù hợp gia đình 4–5 người.

Pháp lý của nhà ra sao?

Nhà có sổ hồng hoàn công riêng, đứng tên chính chủ, giao dịch sang tên nhanh gọn.

Làm sao để xem nhà thực tế?

Anh/Chị liên hệ Zalo 0932911957 (https://zalo.me/0932911957) để Khiêm hẹn lịch dẫn xem nhà tại hẻm 233 Nguyễn Văn Cừ, phường An Hòa, Ninh Kiều.

7. Liên hệ

Mã tin: #10574 – Nhà phố trệt lầu An Hòa, Ninh Kiều, Cần Thơ – 1,99 tỷ.

• Hotline / Zalo: 0932911957
• Zalo: https://zalo.me/0932911957

Liên hệ ngay qua Zalo để được tư vấn, gửi thêm hình ảnh và hẹn lịch xem nhà thực tế.

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Cantho.Land*