Nhà phố Ninh Kiều — 3.9 tỷ

Đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa thuận tiện kinh doanh tại trung tâm Cần Thơ với mức giá hợp lý? Căn nhà 2 tầng tại hẻm 534 đường 30 Tháng 04 – Phường Tân An chính là lựa chọn đáng cân nhắc nhất thời điểm này. Với pháp lý minh bạch, nội thất cao cấp bàn giao ngay và vị trí cực kỳ thuận lợi, đây là cơ hội hiếm có không nên bỏ lỡ.

Thông Tin Chi Tiết Sản Phẩm

Vị Trí & Tiện Ích Xung Quanh

Tọa Lạc Tại Trục Hẻm Sầm Uất Bậc Nhất Ninh Kiều

Đường 30 Tháng 04 là một trong những tuyến đường huyết mạch quan trọng bậc nhất của Quận Ninh Kiều – trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ của TP Cần Thơ. Hẻm 534 nằm ngay trục chính, thông thoáng, xe tải nhỏ ra vào dễ dàng – đây là ưu điểm cực lớn nếu bạn có nhu cầu kinh doanh buôn bán hoặc mở văn phòng tại nhà.

Tiện Ích Đẳng Cấp Chỉ Vài Phút Di Chuyển

Sống tại đây, cư dân thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích dày đặc của khu vực trung tâm:

• 🏫 Trường học các cấp: Trường THPT Châu Văn Liêm, Trường THCS Tân An, các trường tiểu học trong bán kính 1–2 km
• 🏥 Y tế: Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ, phòng khám tư nhân đa dạng gần kề
• 🛒 Mua sắm & ẩm thực: Chợ Tân An, siêu thị Co.opmart, BigC (GO! Cần Thơ) và hàng loạt quán ăn, cà phê sầm uất
• 🌳 Vui chơi giải trí: Công viên Ninh Kiều, Bến Ninh Kiều – điểm dạo chơi cuối tuần lý tưởng chỉ cách vài phút lái xe
• 🚗 Giao thông: Kết nối thuận lợi với Quốc lộ 91, cầu Cần Thơ và các trục giao thông liên vùng ĐBSCL

Với vị trí như vậy, căn nhà không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là địa điểm lý tưởng để phát triển kinh doanh ngay tại nhà.

Thiết Kế & Tình Trạng Nhà

Bố Cục Thông Minh, Tối Ưu Từng Mét Vuông

Căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tận dụng triệt để diện tích 54,5m² với mặt tiền 4m tạo nên không gian sống thông thoáng và đủ sáng:

Tầng trệt:

• Phòng khách rộng rãi, thông ra lối vào chính
• Bếp ăn tiện nghi, thiết kế liền mạch tiết kiệm không gian
• 1 phòng vệ sinh tiện lợi cho khách

Tầng lầu:

• 3 phòng ngủ bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên
• 1 phòng tắm/WC đầy đủ tiện nghi
• Ban công và sân phơi thoáng đãng – điểm cộng lớn mà nhiều nhà phố trong hẻm không có

Bàn Giao Full Nội Thất Cao Cấp – Dọn Vào Ở Ngay

Điểm đặc biệt của căn nhà này là chủ nhà tặng toàn bộ nội thất cao cấp – bao gồm hệ thống tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo, thiết bị vệ sinh và nhiều vật dụng khác. Người mua không cần tốn thêm chi phí trang trí hay sắm sửa, hoàn toàn có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê ngay sau khi nhận nhà.

Kết cấu nhà chắc chắn, tường gạch, sàn gạch men cao cấp, hệ thống điện nước âm tường gọn gàng, mái tôn chống nóng – đảm bảo độ bền và tiện nghi lâu dài.

Phân Tích Giá & Cơ Hội Đầu Tư

Mức Giá Cạnh Tranh So Với Thị Trường Ninh Kiều

Với mức giá 3,9 tỷ đồng tương đương 71,2 triệu/m², căn nhà này đang nằm ở phân khúc hợp lý so với mặt bằng chung của nhà phố trong hẻm tại Quận Ninh Kiều – nơi giá đất trung tâm dao động từ 60–100 triệu/m² tùy vị trí và tình trạng pháp lý.

Điểm cộng lớn về mặt tài chính:

• Tiết kiệm chi phí nội thất nhờ được tặng toàn bộ đồ đạc cao cấp (giá trị ước tính 150–300 triệu đồng)
• Sổ hồng riêng sẵn – không phát sinh chi phí hoàn công hay chờ đợi thủ tục

Phù Hợp Với Những Ai?

✅ Gia đình trẻ muốn an cư tại trung tâm Cần Thơ với đầy đủ tiện nghi ngay từ ngày đầu

✅ Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản có dòng tiền tốt – căn nhà hoàn toàn có thể cho thuê với giá 12–16 triệu/tháng trong khu vực này

✅ Người kinh doanh cần địa điểm buôn bán sầm uất, hẻm thông xe ra vào dễ dàng

✅ Người mua để tích lũy tài sản – bất động sản trung tâm Ninh Kiều luôn giữ giá và có xu hướng tăng ổn định theo năm

Pháp Lý & Thủ Tục

Minh Bạch, An Toàn, Giao Dịch Nhanh Gọn

Căn nhà đã có sổ hồng riêng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở) – đây là điều kiện pháp lý lý tưởng nhất cho người mua, đảm bảo:

• Quyền sở hữu rõ ràng, không tranh chấp
• Đủ điều kiện thế chấp vay ngân hàng (thường được hỗ trợ vay 60–70% giá trị)
• Thủ tục sang tên nhanh chóng tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận Ninh Kiều
• Không vướng quy hoạch, không tranh chấp lối đi hay ranh giới

Đội ngũ cantho.land sẵn sàng hỗ trợ toàn bộ quy trình từ xem nhà, thẩm định pháp lý, đàm phán giá, ký hợp đồng đến công chứng và sang tên – hoàn toàn miễn phí cho người mua.

Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Nhà có thể để xe ô tô trước cửa không?

A: Hẻm 534 đường 30 Tháng 04 là hẻm lớn, thông thoáng, xe ô tô có thể ra vào dễ dàng. Tuy nhiên, việc đậu xe ô tô dài hạn ngay trước cửa phụ thuộc vào thực tế lưu thông của hẻm. Quý khách nên đến xem trực tiếp vào nhiều khung giờ khác nhau để đánh giá chính xác nhất.

Q: Nội thất tặng kèm gồm những gì cụ thể?

A: Chủ nhà cam kết tặng toàn bộ nội thất hiện có tại căn nhà, bao gồm hệ thống tủ bếp, giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, thiết bị vệ sinh và các vật dụng khác. Danh sách chi tiết sẽ được liệt kê trong biên bản bàn giao khi ký hợp đồng, đảm bảo quyền lợi đầy đủ cho người mua.

Q: Căn nhà có thể vay ngân hàng để mua không?

A: Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng đầy đủ pháp lý, người mua có thể thế chấp căn nhà tại các ngân hàng thương mại để vay tối đa 60–70% giá trị tài sản (tương đương khoảng 2,3–2,7 tỷ đồng). Đội ngũ cantho.land có thể kết nối với các ngân hàng uy tín để hỗ trợ thủ tục vay vốn nhanh nhất.

Q: Giá 3,9 tỷ có thể thương lượng không?

A: Đây là mức giá chủ nhà kỳ vọng, tuy nhiên trong quá trình đàm phán trực tiếp vẫn có thể thương lượng tùy theo thiện chí của cả hai bên và phương thức thanh toán. Khách hàng thanh toán nhanh, gọn thường có lợi thế đàm phán tốt hơn. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chiến lược mua hàng hiệu quả nhất.

Q: Khu vực này có hay ngập nước vào mùa mưa không?

A: Phường Tân An và khu vực đường 30 Tháng 04 thuộc vùng đã được đầu tư hệ thống thoát nước đồng bộ, tình trạng ngập úng được cải thiện đáng kể trong những năm gần đây. Để có thông tin chính xác nhất, Quý khách nên tham khảo thêm ý kiến từ cư dân xung quanh khi đến xem nhà thực tế.

*📞 Liên hệ tư vấn & đặt lịch xem nhà: 0932 911 957*

*🌐 Website: cantho.land*

*⏰ Hỗ trợ 7 ngày/tuần – Tư vấn miễn phí, không phát sinh chi phí cho người mua*