Bán nhà góc 2 mặt tiền KDC 91B, Nam Cao & B9, Tân An, Ninh Kiều

Nhà phố góc 2 mặt tiền tại KDC 91B, mặt tiền đường Nam Cao và đường B9, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Kết cấu 1 trệt 3 lầu kiên cố, diện tích 55,6m² (4 x 14,89m), diện tích sử dụng 242m², 5 phòng ngủ, 6 WC. Giá 6,39 tỷ (thương lượng), sổ hồng hoàn công. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

• ✅ Nhà góc 2 mặt tiền hiếm có
• ✅ Sổ hồng hoàn công, sang tên nhanh
• ✅ 1 trệt 3 lầu kiên cố, nhà mới đẹp
• ✅ Lộ giới 6m, ô tô đậu trước nhà
• ✅ KDC 91B Tân An, dân cư hiện hữu

Căn nhà nằm ở đâu, kết nối ra sao?

Căn nhà tọa lạc tại KDC 91B, nằm ngay góc giao đường Nam Cao và đường B9, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Đây là khu dân cư hiện hữu thuộc trung tâm Ninh Kiều, hạ tầng đồng bộ, đường nội khu rộng rãi, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố.

Vị trí nhà góc 2 mặt tiền mang lại lợi thế lớn về giao thông và khả năng kinh doanh: xe cộ ra vào dễ dàng từ cả hai hướng đường Nam Cao và B9. Lộ giới đường 6m cùng lề 3m đủ rộng để ô tô đậu trước nhà — điểm cộng quan trọng với người mua nhà phố tại Ninh Kiều.

KDC 91B là một trong những khu dân cư lâu đời, ổn định tại Tân An, gần các tuyến đường huyết mạch của quận Ninh Kiều cũ. Cư dân thuận tiện tiếp cận chợ, trường học và các tiện ích trung tâm thành phố Cần Thơ.

Thông số kỹ thuật và thiết kế căn nhà thế nào?

Căn nhà có kết cấu 1 trệt 3 lầu kiên cố (tổng 4 tầng), diện tích đất 55,6m² (ngang 4m, dài 14,89m), diện tích sử dụng lên đến 242m². Nhà mới, đẹp, thiết kế tối ưu công năng cho gia đình nhiều thế hệ.

Bố trí không gian:

• Tầng trệt: phòng khách rộng rãi, khu bếp.
• Các lầu: 5 phòng ngủ, tổng cộng 6 WC bố trí khắp các tầng.
• Tiện ích: sân thượng thoáng, nhiều ban công đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Với 5 phòng ngủ và 6 WC, căn nhà phù hợp cho gia đình đông thành viên hoặc kết hợp ở và cho thuê một phần. Lợi thế nhà góc 2 mặt tiền giúp các phòng đều thông thoáng, nhận ánh sáng tự nhiên từ nhiều hướng.

Pháp lý nhà phố KDC 91B #10712 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng và đã hoàn công đầy đủ. Đây là tình trạng pháp lý sạch, minh bạch, cho phép sang tên nhanh chóng và an tâm giao dịch — yếu tố hàng đầu mà người mua nhà tại Cần Thơ quan tâm.

Sổ hồng đã hoàn công nghĩa là phần xây dựng đã được cập nhật hợp pháp lên giấy chứng nhận, không vướng mắc về công trình. Người mua chỉ cần thực hiện thủ tục sang tên thông thường: thuế trước bạ, phí công chứng và phí đăng bộ theo quy định. Anh/Chị có thể liên hệ Zalo để Khiêm tư vấn chi tiết quy trình và chi phí sang tên.

Tiềm năng đầu tư và khai thác ra sao?

Nhà góc 2 mặt tiền tại trung tâm Ninh Kiều là dòng sản phẩm hiếm và giữ giá tốt. Vị trí góc cho phép vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, tận dụng lợi thế hai mặt đường Nam Cao và B9.

Giá nhà liền thổ tại Cần Thơ năm 2025 dao động 25–50 triệu/m² và có xu hướng tăng 10–15% mỗi năm, đặc biệt khu vực trung tâm Ninh Kiều. Với diện tích sử dụng 242m² và kết cấu kiên cố 4 tầng, căn nhà này phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn tích lũy tài sản. Sổ hồng hoàn công sẵn sàng cũng là lợi thế thanh khoản khi cần chuyển nhượng.

Câu hỏi thường gặp

Giá nhà KDC 91B Tân An #10712 có thương lượng không?

Giá chào 6,39 tỷ và còn thương lượng. Anh/Chị quan tâm thiện chí, Khiêm sẽ trao đổi trực tiếp với chủ nhà để có mức giá tốt nhất. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để thương lượng cụ thể.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng đã hoàn công, pháp lý sạch. Thủ tục sang tên thông thường gồm công chứng hợp đồng, nộp thuế trước bạ và đăng bộ, thường hoàn tất trong khoảng 2–3 tuần tùy tiến độ cơ quan chức năng.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm góc đường Nam Cao và đường B9, KDC 91B, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Lộ giới đường 6m cùng lề 3m, ô tô đậu trước nhà thoải mái, ra vào từ hai mặt tiền.

Nhà có bao nhiêu phòng, phù hợp gia đình mấy người?

Căn nhà có 5 phòng ngủ và 6 WC trên kết cấu 1 trệt 3 lầu, diện tích sử dụng 242m². Phù hợp gia đình đông thành viên, nhiều thế hệ, hoặc kết hợp ở và cho thuê một phần.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Có. Với nhà sổ hồng hoàn công tại trung tâm Ninh Kiều, các ngân hàng địa phương thường cho vay tới 70% giá trị tài sản. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng và tư vấn hồ sơ vay khi Anh/Chị cần.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế tại KDC 91B, Tân An, Ninh Kiều:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*