Bán nhà trệt mới 64m² hẻm liên tổ 1-2 Nguyễn Văn Cừ, gần BV ĐHYD

Nhà trệt mới đẹp 64m² (5x13m) trong hẻm liên tổ 1-2 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 2 tỷ 050 triệu, giảm mạnh so với mặt bằng khu vực. Sổ hồng đã hoàn công, hướng Tây Nam, hẻm 3m, cách Trường Đại học Y Dược Cần Thơ khoảng 500m.

1. Tổng quan căn nhà có gì nổi bật?

Căn nhà trệt 64m² này nằm trong hẻm liên tổ 1-2 Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Diện tích 5x13m vuông vức, xây mới đẹp, sổ hồng đã hoàn công nên pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh. Mức giá 2,05 tỷ phù hợp gia đình trẻ mua ở thực gần khu Đại học Y Dược.

• ✅ Sổ hồng hoàn công, pháp lý sạch
• ✅ Nhà mới đẹp, dọn vào ở ngay
• ✅ Gần ĐH Y Dược Cần Thơ ~500m
• ✅ Đất vuông 5x13m, không lỗi phong thủy

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc trong hẻm liên tổ 1-2 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ — khu vực dân cư đông đúc, gần cụm trường đại học và y tế. Vị trí thuận tiện cho gia đình có con học ĐH Y Dược hoặc đầu tư cho thuê trọ sinh viên.

• Trong 500m: Trường Đại học Y Dược Cần Thơ
• Lân cận: chợ An Khánh, siêu thị Lotte Mart
• Kết nối: ra đường Nguyễn Văn Cừ — trục chính nối trung tâm Ninh Kiều

Khu vực quanh Đại học Y Dược luôn có nhu cầu thuê trọ ổn định, là điểm cộng lớn cho ai cân nhắc khai thác cho thuê.

3. Thiết kế và công năng căn nhà ra sao?

Nhà trệt một tầng, bố trí gọn gàng đủ công năng cho gia đình nhỏ. Diện tích sử dụng được tận dụng hợp lý trên nền đất 5x13m.

• Sân trước
• Phòng khách
• 2 phòng ngủ
• Bếp
• Nhà vệ sinh

Nhà xây mới, hướng Tây Nam, hẻm trước nhà rộng 3m thuận tiện xe máy ra vào.

4. Pháp lý căn nhà như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng đã hoàn công — nghĩa là công trình xây dựng đã được nghiệm thu và cập nhật lên giấy chứng nhận, pháp lý đầy đủ, an tâm giao dịch. Thủ tục sang tên nhanh gọn.

• Sổ hồng, đã hoàn công đầy đủ
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ
• Pháp lý minh bạch, không vướng tranh chấp

Anh/Chị cần xem sổ trực tiếp, liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm hẹn lịch xem nhà và kiểm tra giấy tờ.

5. Tiềm năng của căn nhà gần ĐH Y Dược?

Với mức giá 2,05 tỷ cho nhà mới 64m² gần Đại học Y Dược, đây là phân khúc được nhiều gia đình trẻ tại Ninh Kiều quan tâm. Giá nhà liền thổ Cần Thơ 2025 dao động 25–50 triệu/m² và xu hướng tăng 10–15%/năm.

• Gần cụm đại học — nhu cầu thuê trọ sinh viên ổn định
• Pháp lý hoàn công giúp dễ vay ngân hàng (LTV ~70%)
• Nhà ở thực kết hợp tích lũy tài sản khu trung tâm Ninh Kiều

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà #10701 có thương lượng không?

Giá niêm yết 2,05 tỷ đã giảm mạnh so với mặt bằng khu vực. Anh/Chị thiện chí xem nhà thực tế, Khiêm sẽ trao đổi mức tốt nhất với chủ nhà.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng đã hoàn công, pháp lý đầy đủ. Thủ tục công chứng và sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà trong hẻm liên tổ 1-2 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Hẻm rộng 3m, cách ĐH Y Dược khoảng 500m.

Có vay ngân hàng mua được không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công thuận lợi để thế chấp vay, ngân hàng địa phương thường cho vay tới khoảng 70% giá trị.

Gần trường học, tiện ích nào?

Cách Trường Đại học Y Dược Cần Thơ khoảng 500m, gần chợ An Khánh và siêu thị Lotte Mart.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với Khiêm để xem nhà thực tế và kiểm tra giấy tờ:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*