Bán nhà hẻm Bờ hồ Búng Xáng, Tân An, Ninh Kiều, gần ĐH Cần Thơ

Nhà phố mới đẹp diện tích đất 67,3m² (4,93 × 13,8m), diện tích sử dụng 130m² tại hẻm Bờ hồ Búng Xáng, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 3,29 tỷ thương lượng, thổ cư 100% sổ hồng, hướng Đông Nam. Cách bờ hồ chỉ 15m, gần ĐH Cần Thơ và phố ẩm thực. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà này có gì nổi bật?

Căn nhà là nhà phố mới hoàn thiện trên đất 67,3m² (4,93 × 13,8m), diện tích sử dụng 130m², tọa lạc trong hẻm 3m thuộc Bờ hồ Búng Xáng, phường Tân An, Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Sổ hồng thổ cư 100%, hướng Đông Nam, cách bờ hồ 15m. Giá bán 3,29 tỷ thương lượng.

• ✅ Sổ hồng, thổ cư 100% — pháp lý sạch
• ✅ Cách bờ hồ Búng Xáng chỉ 15m
• ✅ Gần ĐH Cần Thơ, gần phố ẩm thực
• ✅ Hướng Đông Nam, nhà mới đẹp
• ✅ 3 phòng ngủ, có sân và ban công

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà nằm trong hẻm 51 Bờ hồ Búng Xáng, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ — khu trung tâm sầm uất bậc nhất Ninh Kiều. Vị trí cách bờ hồ Búng Xáng chỉ 15m, sát ngay phố ẩm thực và Đại học Cần Thơ, thuận tiện cả sinh hoạt lẫn kinh doanh cho thuê.

• Sát bên (trong 500m): bờ hồ Búng Xáng (15m), phố ẩm thực, Đại học Cần Thơ
• Khu vực Tân An, Ninh Kiều: trung tâm thành phố, đầy đủ chợ, trường học, ngân hàng, cà phê
• Tiềm năng: gần ĐH Cần Thơ — nguồn khách thuê sinh viên, giảng viên ổn định quanh năm

Khu Bờ hồ Búng Xáng vốn là điểm nhấn cảnh quan và ẩm thực của Ninh Kiều, kéo theo nhu cầu ở thực và cho thuê cao.

3. Thông số kỹ thuật và bố trí căn nhà ra sao?

Nhà phố mới hoàn thiện đẹp, đất 4,93 × 13,8m (67,3m²), diện tích sử dụng 130m², hướng Đông Nam. Công năng gồm sân, phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp và ban công — bố trí hợp lý cho gia đình ở thực.

• Diện tích đất: 67,3m² (ngang 4,93m × dài 13,8m)
• Diện tích sử dụng: 130m²
• Công năng: sân, phòng khách, 3 phòng ngủ, bếp, ban công
• Hướng: Đông Nam
• Đường vào: hẻm 3m

4. Pháp lý căn nhà #10685 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng, đất thổ cư 100%, đầy đủ pháp lý để công chứng sang tên ngay. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà miền Tây, giúp giao dịch an toàn và minh bạch.

• Sổ hồng, thổ cư 100%
• Đủ điều kiện công chứng, sang tên nhanh
• Chi phí sang tên ước tính: lệ phí trước bạ 0,5% giá trị + phí công chứng + phí đăng bộ

Anh/Chị cần xem sổ và pháp lý trực tiếp, vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm gửi hồ sơ.

5. Tiềm năng đầu tư của căn nhà này ra sao?

Nhà nằm ngay khu Bờ hồ Búng Xáng — Ninh Kiều, sát ĐH Cần Thơ và phố ẩm thực, nên vừa ở thực vừa khai thác cho thuê tốt. Giá BĐS Cần Thơ 2025 tăng 10–15%/năm, nhà liền thổ trung tâm Ninh Kiều luôn giữ thanh khoản cao.

• Vị trí trung tâm, gần đại học — nguồn khách thuê ổn định
• Pháp lý sổ hồng thổ cư 100% — dễ thanh khoản, dễ vay ngân hàng
• Khu Bờ hồ Búng Xáng có giá trị cảnh quan, ít nguồn hàng mới

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà Bờ hồ Búng Xáng #10685 có thương lượng không?

Giá niêm yết 3,29 tỷ và còn thương lượng. Anh/Chị thiện chí mua, liên hệ Khiêm qua Zalo để trao đổi mức giá tốt nhất và xem nhà thực tế.

Pháp lý như thế nào, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng, đất thổ cư 100%, đủ điều kiện công chứng sang tên ngay. Thủ tục thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc tùy tiến độ hồ sơ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà ở hẻm 51 Bờ hồ Búng Xáng, phường Tân An (Ninh Kiều), TP Cần Thơ, cách bờ hồ 15m. Đường vào là hẻm 3m.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Có. Với nhà sổ hồng thổ cư tại trung tâm Ninh Kiều, ngân hàng thường cho vay tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng địa phương.

Gần trường học, tiện ích nào?

Nhà sát Đại học Cần Thơ và phố ẩm thực Bờ hồ Búng Xáng, thuộc trung tâm phường Tân An, Ninh Kiều — đầy đủ chợ, trường, ngân hàng trong bán kính ngắn.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*