Bán nhà trệt lầu mới đường A2 KDC 3A, An Bình, Ninh Kiều

📍 Cần Thơ

2.87 tỷ đồng

47.8 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

60 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

2 tầng

Phòng ngủ

2 PN

Phòng tắm

3 WC

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà phố trệt lầu mới hoàn thiện, diện tích 60m² (5x12m) tại đường A2 KDC 3A, phường An Bình (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 2,87 tỷ, thổ cư đã hoàn công, hướng Đông Bắc, lộ 4m ô tô tới nhà. Kết cấu 2 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách rộng, gần bờ kè và Chợ nổi Cái Răng. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà phố KDC 3A #10678 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà trệt lầu vừa hoàn thiện, kết cấu hợp lý cho gia đình nhỏ ở thực: sân trước, phòng khách rộng, 2 phòng ngủ, nhà ăn bếp rộng và 3 WC. Diện tích 60m² (5x12m), thổ cư hoàn công, đường vào lộ 4m ô tô tới tận nhà, giá 2,87 tỷ tại phường An Bình, Cần Thơ.

Thông số	Chi tiết
Diện tích	60m² (5x12m)
Mặt tiền	5m
Số tầng / phòng ngủ / WC	2 (trệt + lầu) / 2 / 3
Hướng	Đông Bắc
Pháp lý	Thổ cư, đã hoàn công
Đường vào	Lộ 4m, ô tô tới nhà
Tình trạng	Mới hoàn thiện

✅ Nhà mới hoàn thiện, dọn vào ở ngay
✅ Thổ cư đã hoàn công, pháp lý sạch
✅ Lộ 4m, ô tô đỗ cửa
✅ Gần Chợ nổi Cái Răng, bờ kè, trường học

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc tại đường A2 KDC 3A, phường An Bình, TP Cần Thơ — khu dân cư hiện hữu, đông đúc, bán kính vài trăm mét đầy đủ tiện nghi. Vị trí kết nối thuận tiện đến trường cấp 2-3, bờ kè và Chợ nổi Cái Răng — điểm du lịch và giao thương sầm uất bậc nhất Cần Thơ.

Trong vài trăm mét: trường cấp 2-3, các tiện ích dân sinh thiết yếu
Gần kề: bờ kè — không gian dạo bộ, thư giãn
Lân cận: Chợ nổi Cái Răng — chợ đầu mối nông sản, điểm nhấn du lịch

Phường An Bình là khu vực giáp ranh giữa khu trung tâm Ninh Kiều cũ và Cái Răng, dân cư ổn định, hạ tầng giao thông hoàn thiện, phù hợp cho gia đình an cư lâu dài.

3. Thông số kỹ thuật và kết cấu căn nhà ra sao?

Nhà phố trệt lầu (2 tầng) trên nền đất 5x12m. Kết cấu gồm sân trước thoáng, phòng khách rộng, 2 phòng ngủ, khu nhà ăn và bếp rộng rãi, cùng 3 phòng vệ sinh bố trí hợp lý theo từng tầng. Nhà vừa hoàn thiện nên không phải sửa chữa thêm.

Sân trước: tạo khoảng thông thoáng, để xe tiện lợi
Tầng trệt: phòng khách rộng, nhà ăn + bếp rộng
Lầu: khu vực phòng ngủ riêng tư
2 phòng ngủ, 3 WC — đủ cho gia đình 4-5 người
Hướng Đông Bắc — đón gió mát, hạn chế nắng gắt buổi chiều

4. Pháp lý nhà phố An Bình #10678 như thế nào?

Căn nhà có pháp lý rõ ràng: đất thổ cư, đã hoàn công công trình xây dựng. Đây là điều kiện thuận lợi để sang tên nhanh và vay ngân hàng dễ dàng. Người mua chỉ cần chuẩn bị thủ tục công chứng và đăng bộ theo quy định.

Đất thổ cư (đất ở), đã hoàn công nhà
Sang tên nhanh, thủ tục đơn giản
Chi phí sang tên ước tính: lệ phí trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ
Pháp lý sạch — yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà miền Tây

Anh/Chị muốn xem sổ và kiểm tra pháp lý trực tiếp, cứ liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm sắp xếp.

5. Tiềm năng đầu tư và an cư tại khu vực này thế nào?

Với mức giá 2,87 tỷ cho nhà phố trệt lầu mới hoàn thiện 60m², căn nhà phù hợp cả nhu cầu ở thực lẫn giữ tài sản lâu dài. Giá BĐS liền thổ Cần Thơ năm 2025 dao động 25–50 triệu/m² và có xu hướng tăng 10–15%/năm, đặc biệt ở khu dân cư hiện hữu gần trung tâm.

Vị trí gần Chợ nổi Cái Răng và bờ kè giữ giá trị ổn định
Khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện — ít rủi ro
Nhà mới, dọn vào ở ngay — tiết kiệm chi phí sửa chữa
Phù hợp gia đình an cư hoặc khai thác cho thuê

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố An Bình #10678 có thương lượng không?

Giá niêm yết là 2,87 tỷ — đây là mức giá mới. Anh/Chị quan tâm thiện chí, Khiêm sẵn sàng trao đổi trực tiếp với chủ nhà về biên độ thương lượng khi đi xem thực tế.