Bán nhà trệt hẻm Trần Vĩnh Kiết 48,6m², An Bình, Ninh Kiều

📍 Cần Thơ

1.89 tỷ đồng

38.9 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

48.6 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

1 tầng

Phòng ngủ

2 PN

Phòng tắm

1 WC

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà trệt 48,6m² (đã hoàn công) tại hẻm Trần Vĩnh Kiết, phường An Bình (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 1,89 tỷ, sổ hồng riêng, kết cấu 4,05 x 12m, thực tế dài 15m nhờ kè thêm 3m làm sân sau. Gồm 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, WC. Hẻm thông thoáng, gần chợ và trường học.

1. Tổng quan căn nhà trệt An Bình này có gì?

Đây là nhà trệt diện tích 48,6m² đã hoàn công, tọa lạc tại hẻm đường Trần Vĩnh Kiết, phường An Bình, TP Cần Thơ. Nhà có kết cấu 4,05m mặt tiền x 12m, nhưng chiều dài thực tế lên tới 15m do chủ nhà kè thêm 3m làm sân sau. Pháp lý sổ hồng riêng, giá 1,89 tỷ.

Thông số	Chi tiết
Diện tích (hoàn công)	48,6m²
Kích thước	4,05m x 12m (thực tế dài 15m)
Số tầng / phòng ngủ / WC	1 / 2 / 1
Sân sau	3m (kè thêm)
Pháp lý	Sổ hồng riêng, đã hoàn công
Loại hình	Nhà trệt

✅ Sổ hồng riêng, đã hoàn công
✅ Sân sau 3m thoáng, hiếm trong nhà hẻm
✅ 2 phòng ngủ, dọn vào ở ngay
✅ Gần chợ, trường học
✅ Hẻm thông ra 2 hướng, dự mở lộ ôtô

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà nằm trong hẻm đường Trần Vĩnh Kiết, phường An Bình, TP Cần Thơ, cách mặt đường Trần Vĩnh Kiết chỉ 100m. Hẻm hiện rộng 2,5m, thông thoáng và thông ra hẻm 548 đường 3/2 — một trong những trục giao thông chính của khu vực Ninh Kiều cũ.

Kết nối: Hẻm thông ra hẻm 548 đường 3/2, cách đường Trần Vĩnh Kiết 100m
Tiện ích lân cận: gần chợ, gần trường học
Hạ tầng tương lai: hẻm dự kiến mở rộng 4m cho lộ ôtô — tăng giá trị căn nhà rõ rệt

Vị trí thuộc khu vực An Bình, Ninh Kiều — khu dân cư hiện hữu đông đúc, thuận tiện cho gia đình ở thực, đi lại nhanh ra đường 3/2.

3. Thông số kỹ thuật & công năng ra sao?

Nhà trệt 1 tầng, kết cấu mặt tiền 4,05m, sâu 12m theo diện tích hoàn công, nhưng nhờ kè thêm 3m phía sau nên chiều dài sử dụng thực tế đạt 15m. Công năng bố trí gọn gàng, phù hợp gia đình nhỏ.

Phòng khách
2 phòng ngủ
Bếp
1 WC
Sân sau 3m (phần kè thêm)

Sân sau 3m là điểm cộng đáng giá: tạo khoảng thở, phơi phóng, trồng cây hoặc làm khu sinh hoạt ngoài trời — điều ít gặp ở nhà trong hẻm cùng tầm giá.

4. Pháp lý nhà trệt An Bình #10672 như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng riêng, đã hoàn công — pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng sang tên cho người mua. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà miền Tây, giúp Anh/Chị yên tâm về quyền sở hữu.

Sổ hồng riêng, đã hoàn công
Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ
Anh/Chị cần xem sổ gốc, liên hệ Zalo 0932 911 957 để hẹn xem nhà và kiểm tra pháp lý trực tiếp

5. Tiềm năng của căn nhà này thế nào?

Với mức giá 1,89 tỷ cho nhà trệt sổ hồng riêng tại An Bình, Ninh Kiều, đây là tầm giá dễ tiếp cận cho gia đình mua ở thực. Yếu tố hẻm dự kiến mở rộng 4m cho lộ ôtô là động lực tăng giá trị rõ ràng trong tương lai.

Giá BĐS Cần Thơ 2025 tăng 10–15%/năm, nhà liền thổ phổ biến 25–50 triệu/m²
Hẻm mở rộng 4m (lộ ôtô) → tăng thanh khoản và giá trị
Vị trí gần đường 3/2, gần chợ và trường — nhu cầu ở thực ổn định
Phù hợp gia đình trẻ, người mua lần đầu

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà trệt An Bình #10672 có thương lượng không?

Giá niêm yết 1,89 tỷ. Mức thương lượng cụ thể Anh/Chị vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957 để được tư vấn trực tiếp khi đi xem nhà thực tế.

Pháp lý như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng riêng, đã hoàn công nên thủ tục công chứng sang tên thuận lợi, thường hoàn tất trong 1–2 tuần. Chi phí gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào như thế nào?

Nhà nằm trong hẻm đường Trần Vĩnh Kiết, phường An Bình, cách mặt đường 100m, thông ra hẻm 548 đường 3/2. Hẻm hiện 2,5m, dự kiến mở rộng 4m cho ôtô.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Nhà sổ hồng riêng nên đủ điều kiện thế chấp vay ngân hàng, hạn mức thường tới 70% giá trị. Các ngân hàng tại Cần Thơ hỗ trợ tốt cho BĐS khu vực Ninh Kiều.

Diện tích thực tế bao nhiêu?

Diện tích hoàn công là 48,6m² (4,05 x 12m). Thực tế chiều dài đạt 15m do chủ nhà kè thêm 3m làm sân sau, nên không gian sử dụng rộng hơn con số trên sổ.