Bán nhà trệt lầu hẻm liên tổ 3-4 Nguyễn Văn Cừ, gần ĐH Y Dược Cần Thơ

📍 Cần Thơ

2.59 tỷ đồng

57.6 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

45 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

2 tầng

Phòng ngủ

2 PN

Phòng tắm

2 WC

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà trệt lầu 45m² (4,5×10) trong hẻm liên tổ 3-4 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 2 tỷ 590 triệu thương lượng, pháp lý hoàn công, hướng Tây Nam. Nhà có sân đậu xe, 2 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp, ban công. Vị trí gần Đại học Y Dược Cần Thơ — thuận lợi ở thực hoặc cho thuê.

1. Tổng quan căn nhà #10694 có gì nổi bật?

Đây là nhà trệt lầu (1 trệt 1 lầu) diện tích 45m² trong hẻm liên tổ 3-4 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều. Giá bán 2,59 tỷ thương lượng, pháp lý hoàn công, hướng Tây Nam, lộ giới hẻm 3m. Công năng đầy đủ cho gia đình nhỏ: sân đậu xe, 2 phòng ngủ, 2 WC.

Thông số	Chi tiết
Diện tích	45m² (4,5m × 10m)
Kết cấu	Trệt + lầu (2 tầng)
Phòng ngủ / WC	2 / 2
Hướng	Tây Nam
Lộ giới hẻm	3m
Pháp lý	Hoàn công
Giá	2,59 tỷ (thương lượng)

✅ Pháp lý hoàn công, an tâm sang tên
✅ Gần ĐH Y Dược Cần Thơ
✅ 2 phòng ngủ, 2 WC riêng biệt
✅ Có sân đậu xe trong nhà
✅ Mặt tiền hẻm Nguyễn Văn Cừ, trung tâm Ninh Kiều

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc trong hẻm liên tổ 3-4 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Điểm nhấn lớn nhất là khoảng cách gần Đại học Y Dược Cần Thơ — một trong những trường đại học lớn của khu vực, kéo theo nhu cầu thuê trọ và lưu trú ổn định quanh năm.

Nguyễn Văn Cừ là trục đường lớn của Ninh Kiều, kết nối thuận tiện vào trung tâm thành phố. Hẻm liên tổ 3-4 nằm trong khu dân cư hiện hữu, dân cư đông, gần các tiện ích thiết yếu của phường Ninh Kiều.

Điểm nhấn: gần Đại học Y Dược Cần Thơ
Trục chính: đường Nguyễn Văn Cừ, vào trung tâm Ninh Kiều nhanh
Khu dân cư: hiện hữu, đông dân, an ninh ổn định

3. Thông số kỹ thuật và công năng ra sao?

Nhà trệt lầu trên đất 4,5×10 (45m²), thiết kế tận dụng tốt diện tích. Tầng trệt gồm sân đậu xe, phòng khách, bếp; phía trên là 2 phòng ngủ kèm ban công. Tổng cộng 2 WC phục vụ sinh hoạt.

Sân đậu xe trong nhà
Phòng khách + bếp tầng trệt
2 phòng ngủ
2 nhà vệ sinh
Ban công thoáng
Hướng nhà Tây Nam

4. Pháp lý nhà #10694 như thế nào?

Căn nhà có pháp lý hoàn công — tức công trình đã hoàn thiện và được nghiệm thu, thuận lợi cho việc sang tên và vay vốn. Đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà miền Tây.

Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ. Anh/Chị cần kiểm tra hồ sơ gốc trước khi đặt cọc; Khiêm hỗ trợ rà soát pháp lý miễn phí. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để được tư vấn chi tiết.

5. Tiềm năng đầu tư và khai thác thế nào?

Với vị trí gần Đại học Y Dược Cần Thơ và nằm trên trục Nguyễn Văn Cừ, căn nhà phù hợp cả ở thực lẫn cho thuê. Nhu cầu thuê quanh khu đại học ổn định, giúp dòng tiền khai thác đều đặn nếu Anh/Chị mua để đầu tư.

Giá BĐS Cần Thơ năm 2025 tiếp tục xu hướng tăng 10–15%, nhà liền thổ trung tâm Ninh Kiều thuộc nhóm giữ giá tốt nhờ quỹ đất hạn chế. Mức 2,59 tỷ cho nhà trệt lầu hoàn công trong trung tâm là tầm giá hợp lý để cân nhắc.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà #10694 có thương lượng không?

Có. Giá niêm yết 2 tỷ 590 triệu là giá thương lượng. Anh/Chị thiện chí, Khiêm sẵn sàng trao đổi với chủ nhà để có mức tốt nhất. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để biết giá chốt thực tế.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà pháp lý hoàn công. Sau khi công chứng hợp đồng mua bán, thủ tục sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai thường mất khoảng 15–30 ngày làm việc, tùy hồ sơ.