Bán nhà trệt lầu hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ, giáp KDC Đại Ngân, Tân An

Nhà phố trệt lầu 67,5m² tại hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ, giáp KDC Đại Ngân, cách dự án chỉ 150m. Giá 3,25 tỷ thương lượng, nhà khóa số mới 99%, thổ cư 100% đã hoàn công, hướng Đông Nam. Phù hợp ở thực, đầy đủ nội thất.

1. Tổng quan căn nhà có gì nổi bật?

Đây là nhà trệt lầu (2 tầng) diện tích đất 4,5x15 = 67,5m², diện tích sử dụng 130m², nằm trong hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ phường Tân An. Nhà mới 99%, khóa số sẵn, thổ cư 100% đã hoàn công, hướng Đông Nam, tặng kèm nội thất cơ bản.

USP nổi bật:

• ✅ Giáp KDC Đại Ngân, cách 150m
• ✅ Mới 99%, khóa số dọn vào ở ngay
• ✅ Thổ cư 100% đã hoàn công
• ✅ 3 phòng ngủ, có phòng tầng trệt
• ✅ Tặng sofa, bàn ăn, 3 máy lạnh

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc tại hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ, giáp ranh KDC Đại Ngân (cách 150m). Vị trí kết nối thuận tiện trục Nguyễn Văn Cừ, gần chợ An Khánh, Đại học Y Dược Cần Thơ và hệ thống trường học các cấp.

Tiện ích xung quanh:

• Gần kề: chợ An Khánh, trường học các cấp, ủy ban phường
• Trong bán kính ngắn: Đại học Y Dược Cần Thơ (ĐHYD), bệnh viện
• Kết nối: trục Nguyễn Văn Cừ ra trung tâm Ninh Kiều thuận tiện

Hẻm lộ giới 3,5m, hẻm thông, ra vào dễ dàng.

3. Thông số kỹ thuật và thiết kế ra sao?

Nhà trệt lầu kết cấu 2 tầng trên nền đất 4,5x15m, diện tích sử dụng 130m². Bố trí 3 phòng ngủ (1 phòng ở tầng trệt tiện cho người lớn tuổi), 3 WC, phòng thờ riêng, sân đậu xe có cổng rào. Nhà mới 99%, khóa số.

• Trệt: phòng ngủ tầng trệt, sân đậu xe có cổng rào
• Lầu: phòng ngủ, phòng thờ
• 3 phòng ngủ · 3 WC · phòng thờ
• Nội thất tặng kèm: bộ sofa, bàn ăn, 3 máy lạnh
• Hướng Đông Nam — thoáng mát

4. Pháp lý nhà phố Tân An #10695 như thế nào?

Nhà có sổ hồng riêng, đất thổ cư 100%, đã hoàn công đầy đủ. Đây là pháp lý sạch nhất cho nhà phố, sẵn sàng công chứng sang tên ngay. Trạng thái khóa số cho thấy chủ nhà đã hoàn tất thủ tục, người mua chỉ cần làm hợp đồng chuyển nhượng.

Chi tiết:

• Sổ hồng riêng, chính chủ
• Thổ cư 100%, đã hoàn công
• Thủ tục sang tên: lệ phí trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ

Anh/Chị muốn xem sổ thực tế, liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm gửi hình ảnh pháp lý.

5. Tiềm năng đầu tư và so sánh khu vực thế nào?

Khu Tân An giáp KDC Đại Ngân là khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần ĐHYD và chợ An Khánh nên nhu cầu ở thực và cho thuê ổn định. Giá 3,25 tỷ cho nhà trệt lầu 67,5m² mới 99%, đầy đủ thổ cư hoàn công, là mức hợp lý so với mặt bằng nhà liền thổ Ninh Kiều 2025.

• Vị trí giáp dự án KDC Đại Ngân — hạ tầng đồng bộ
• Gần ĐHYD: tiềm năng cho thuê sinh viên, giảng viên
• Nhà liền thổ Cần Thơ 2025 tăng giá 10–15%/năm
• Nhà mới 99% — không tốn chi phí sửa chữa

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà phố Tân An #10695 có thương lượng không?

Có. Giá rao 3,25 tỷ là giá thương lượng. Anh/Chị thiện chí mua, Khiêm sẽ trao đổi trực tiếp với chủ để có mức tốt nhất. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để được tư vấn.

Pháp lý như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng riêng, thổ cư 100%, đã hoàn công, khóa số. Thủ tục công chứng sang tên thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc, gồm lệ phí trước bạ 0,5% và phí đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào như thế nào?

Nhà ở hẻm 388 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ, giáp KDC Đại Ngân cách 150m. Hẻm lộ giới 3,5m, hẻm thông, xe ra vào thuận tiện.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà sổ hồng riêng nên các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới 70% giá trị tài sản. Khiêm hỗ trợ Anh/Chị kết nối ngân hàng để làm thủ tục vay.

Gần trường học, bệnh viện nào?

Nhà gần Đại học Y Dược Cần Thơ, hệ thống trường học các cấp, chợ An Khánh, ủy ban phường và bệnh viện trong khu vực, thuận tiện cho gia đình có con đi học.

Nhà có tặng nội thất không?

Có. Chủ nhà tặng kèm bộ sofa, bàn ăn và 3 máy lạnh. Nhà mới 99%, khóa số, Anh/Chị có thể dọn vào ở ngay.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*