Bán nhà trệt lầu full nội thất hẻm 553 đường 30/4, Ninh Kiều

Nhà trệt lầu mới đẹp, full nội thất tại hẻm 553 đường 30/4, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích đất 4x11 = 44m², diện tích sử dụng 88m², 2 phòng ngủ, 2 toilet. Giá 2,59 tỷ thương lượng, pháp lý thổ cư + giấy phép xây dựng, hướng Đông Bắc. Gần chợ Da Liễu, tặng toàn bộ nội thất.

1. Tổng quan căn nhà này có gì nổi bật?

Đây là căn nhà trệt lầu mới xây đẹp, hoàn thiện full nội thất, tọa lạc trong hẻm 553 đường 30/4, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Nhà 2 tầng với 2 phòng ngủ, 2 toilet, diện tích đất 44m² và diện tích sử dụng 88m². Giá bán 2,59 tỷ thương lượng — chủ tặng kèm toàn bộ nội thất.

USP nổi bật:

• ✅ Nhà mới đẹp, tặng full nội thất
• ✅ Pháp lý thổ cư + GPXD rõ ràng
• ✅ Gần chợ Da Liễu, đường 30/4
• ✅ 2 phòng ngủ, 2 toilet, ban công
• ✅ Có sân đậu xe máy

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Căn nhà nằm trong hẻm 553 đường 30/4, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ — một trong những trục đường trung tâm sầm uất bậc nhất của khu vực. Vị trí gần chợ Da Liễu, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày và đi lại nhanh chóng ra các tuyến đường chính.

Đường 30/4 là tuyến huyết mạch của Ninh Kiều, kết nối thẳng vào trung tâm thành phố. Ở vị trí này, cư dân dễ dàng tiếp cận chợ, trường học, cửa hàng tiện ích và các dịch vụ dân sinh trong bán kính ngắn. Hẻm có lộ giới 3m và 3,5m, xe máy ra vào thuận tiện, có sân đậu xe máy riêng.

Với vị trí thuộc phường Ninh Kiều — khu vực trung tâm có mật độ dân cư và hoạt động thương mại cao — căn nhà phù hợp cho gia đình ở thực muốn an cư ngay tại lõi đô thị Cần Thơ.

3. Thông số kỹ thuật và bố trí nhà ra sao?

Nhà có kết cấu trệt lầu (2 tầng), diện tích đất 4 x 11 = 44m², diện tích sử dụng 88m². Bố trí công năng đầy đủ và hợp lý cho một gia đình nhỏ, hoàn thiện mới đẹp và bàn giao kèm toàn bộ nội thất.

Bố trí công năng:

• Sân đậu xe máy phía trước
• Phòng khách
• Khu bếp
• 2 phòng ngủ
• 2 toilet
• Ban công

Nhà hướng Đông Bắc, đã hoàn thiện và full nội thất nên người mua có thể dọn vào ở ngay mà không tốn thêm chi phí sắm sửa.

4. Pháp lý nhà hẻm 553 đường 30/4 #10692 như thế nào?

Căn nhà có pháp lý thổ cư kèm giấy phép xây dựng (GPXD) — đầy đủ cơ sở để giao dịch và sang tên. Đây là điểm quan trọng với người mua nhà miền Tây, vốn đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu.

Chi tiết pháp lý:

• Đất thổ cư (đất ở)
• Có giấy phép xây dựng (GPXD)
• Lộ giới 3m và 3,5m

Khi sang tên, người mua cần dự trù các khoản phí theo quy định: lệ phí trước bạ (0,5% giá trị), phí công chứng và phí đăng bộ. Để được tư vấn chi tiết hồ sơ pháp lý và thủ tục, Anh/Chị vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm hỗ trợ kiểm tra trực tiếp.

5. Tiềm năng và mức giá căn nhà có hợp lý không?

Giá bán 2,59 tỷ thương lượng cho căn nhà trệt lầu 44m² đất, 88m² sử dụng, full nội thất tại trung tâm Ninh Kiều là mức cạnh tranh. Tính theo diện tích đất, đơn giá rơi vào khoảng gần 59 triệu/m² — đã bao gồm nhà xây hoàn thiện và toàn bộ nội thất.

Theo mặt bằng thị trường Cần Thơ 2025, nhà liền thổ dao động 25–50 triệu/m² đất và xu hướng tăng 10–15%/năm. Với một căn nhà đã hoàn thiện, full nội thất ngay trung tâm phường Ninh Kiều, đây là lựa chọn an cư đáng cân nhắc cho gia đình muốn vào ở ngay. Việc chủ tặng kèm toàn bộ nội thất giúp người mua tiết kiệm đáng kể chi phí ban đầu.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà hẻm 553 đường 30/4 #10692 có thương lượng không?

Giá niêm yết 2,59 tỷ và chủ nhà để thương lượng (TL). Mức thương lượng cụ thể tùy thiện chí và tiến độ giao dịch của người mua. Anh/Chị nên xem nhà thực tế và liên hệ trực tiếp để trao đổi giá tốt nhất.

Pháp lý nhà như thế nào? Sang tên mất bao lâu?

Nhà có pháp lý thổ cư kèm giấy phép xây dựng (GPXD), đủ điều kiện giao dịch và sang tên. Thủ tục công chứng và sang tên thông thường mất khoảng 2–4 tuần tùy hồ sơ. Anh/Chị cần dự trù lệ phí trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ.

Vị trí cụ thể ở đâu? Đường vào như thế nào?

Nhà nằm trong hẻm 553 đường 30/4, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ, gần chợ Da Liễu. Hẻm có lộ giới 3m và 3,5m, xe máy ra vào thuận tiện, có sân đậu xe máy riêng trước nhà.

Nhà có sẵn nội thất không?

Có. Chủ nhà tặng kèm toàn bộ nội thất khi bàn giao. Căn nhà đã hoàn thiện mới đẹp nên người mua có thể dọn vào ở ngay mà không cần sắm thêm.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Với nhà thổ cư có giấy phép xây dựng tại trung tâm Ninh Kiều, các ngân hàng địa phương thường hỗ trợ vay khoảng 70% giá trị tài sản. Anh/Chị liên hệ Zalo 0932 911 957 để Khiêm kết nối tư vấn hồ sơ vay.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*