Bán nhà trệt lầu trục chính kinh doanh KDC 3A, An Bình, Ninh Kiều

Nhà phố trệt lầu 67,5m² (5x13,5) mặt tiền trục chính kinh doanh KDC 3A, phường An Bình (Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Giá 3,1 tỷ, sổ hồng riêng đã hoàn công, lộ giới 5m, hướng Đông Bắc. DTSD 130m², 2 phòng ngủ máy lạnh, tặng kèm nội thất. Phù hợp ở kết hợp kinh doanh, mở phòng mạch hoặc spa.

1. Tổng quan — căn nhà này có gì nổi bật?

Đây là nhà trệt lầu nằm ngay trục chính kinh doanh của KDC 3A, phường An Bình (Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Diện tích đất 67,5m² (ngang 5m, dài 13,5m), diện tích sử dụng 130m², kết cấu 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ. Sổ hồng riêng đã hoàn công, lộ giới 5m, hướng trước Đông Bắc. Giá bán 3,1 tỷ.

• ✅ Sổ hồng riêng, đã hoàn công
• ✅ Mặt tiền trục chính, đông xe qua lại
• ✅ Tiện mở phòng mạch, spa, buôn bán
• ✅ 2 phòng ngủ có máy lạnh, ban công
• ✅ Tặng 2 máy lạnh, bếp từ, năng lượng mặt trời

2. Căn nhà nằm ở đâu, kinh doanh có thuận lợi không?

Căn nhà tọa lạc tại trục chính KDC 3A, phường An Bình (trước thuộc quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Đây là tuyến đường nội khu đông xe cộ qua lại, mặt tiền kinh doanh được nhiều khách hàng tìm mua để vừa ở vừa buôn bán. Vị trí thuộc khu vực Ninh Kiều — trung tâm sầm uất bậc nhất TP Cần Thơ.

KDC 3A thuộc phường An Bình, một trong những khu dân cư đông đúc của Ninh Kiều. Trục chính nơi căn nhà tọa lạc có lưu lượng xe cộ ổn định, rất thích hợp cho các mô hình kinh doanh tại nhà như phòng mạch, spa, cửa hàng tiện lợi hay quán cà phê. Khu vực Ninh Kiều cũng gần nhiều tiện ích lớn của thành phố và cách Chợ nổi Cái Răng — điểm du lịch nổi tiếng của Cần Thơ — không xa, tăng thêm sức hút cho khu vực.

Anh/Chị quan tâm vị trí cụ thể và muốn đi xem thực tế, vui lòng nhắn Zalo 0932 911 957 để Khiêm sắp lịch.

3. Thiết kế và công năng căn nhà ra sao?

Nhà thiết kế 1 trệt 1 lầu, công năng đầy đủ cho gia đình nhỏ kết hợp kinh doanh. Tầng trệt gồm sân để xe, phòng khách, bếp và toilet. Tầng lầu bố trí 2 phòng ngủ có máy lạnh, 1 toilet và ban công thoáng.

• Tầng trệt: sân để xe, phòng khách, bếp, toilet
• Tầng lầu: 2 phòng ngủ máy lạnh, toilet, ban công
• Tặng kèm: 2 máy lạnh, bếp điện từ, hệ thống năng lượng mặt trời (NLMT)
• Tình trạng hoàn thiện, dọn vào ở ngay

4. Pháp lý căn nhà như thế nào?

Căn nhà có sổ hồng riêng và đã hoàn công — pháp lý rõ ràng, đầy đủ. Đây là điểm an tâm hàng đầu cho người mua, đảm bảo thủ tục sang tên nhanh gọn, có thể thế chấp vay vốn ngân hàng khi cần.

• Sổ hồng riêng, đã hoàn công nhà
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ
• Sổ rõ ràng nên thuận lợi vay ngân hàng

5. Tiềm năng đầu tư của căn nhà này?

Nhà mặt tiền trục chính kinh doanh tại Ninh Kiều luôn giữ giá tốt và thanh khoản cao nhờ vừa ở vừa khai thác buôn bán. Giá BĐS liền thổ Cần Thơ 2025 dao động 25–50 triệu/m² và xu hướng tăng 10–15%/năm, đặc biệt ở khu trung tâm như An Bình.

Với giá 3,1 tỷ cho căn nhà trệt lầu mặt tiền kinh doanh tại Ninh Kiều, đây là mức hợp lý so với mặt bằng khu vực. Mặt tiền trục chính cho phép Anh/Chị khai thác cho thuê mặt bằng hoặc tự kinh doanh, tạo dòng tiền song song với giá trị tài sản tăng theo thời gian.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà KDC 3A An Bình #10691 có thương lượng không?

Giá chào hiện tại là 3,1 tỷ. Mức này đã được điều chỉnh thiện chí so với giá trước đó. Anh/Chị thiện chí mua, đi xem thực tế, Khiêm sẽ hỗ trợ trao đổi thêm với chủ nhà để có mức tốt nhất.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng riêng đã hoàn công nên thủ tục sang tên nhanh, thường 7–15 ngày làm việc tùy tiến độ công chứng và đăng bộ. Chi phí gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ theo quy định.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm trên trục chính KDC 3A, phường An Bình (Ninh Kiều), TP Cần Thơ. Lộ giới 5m, là tuyến đường nội khu đông xe qua lại, thuận tiện kinh doanh và xe hơi ra vào dễ dàng.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà sổ hồng riêng pháp lý rõ ràng nên các ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới 70% giá trị. Khiêm có thể kết nối Anh/Chị với nhân viên ngân hàng để được tư vấn hạn mức cụ thể.

Nhà có phù hợp mở phòng mạch hoặc spa không?

Rất phù hợp. Mặt tiền trục chính đông xe qua lại, phù hợp các mô hình kinh doanh tại nhà như phòng mạch, spa, cửa hàng. Tầng trệt rộng thoáng có sân để xe cho khách.

Nhà có tặng kèm nội thất gì không?

Có. Chủ tặng kèm 2 máy lạnh, bếp điện từ và hệ thống năng lượng mặt trời. Nhà hoàn thiện, Anh/Chị có thể dọn vào ở ngay mà không cần đầu tư thêm.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế tại KDC 3A, An Bình, Ninh Kiều:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*