Bán nhà trệt lầu mới view bờ kè Cái Sơn, An Bình, gần BV Nhi Đồng (3 căn 56-75m²)

Cụm 3 căn nhà trệt lầu mới xây, mặt tiền Bờ Kè Cái Sơn, phường An Bình (cũ: quận Ninh Kiều/Bình Thủy), TP Cần Thơ. View bờ kè thoáng mát, gần Bệnh viện Nhi Đồng và SIS. Diện tích 56–75m², 3–4 phòng ngủ, giá từ 4 tỷ. Pháp lý thổ cư đã hoàn công, lộ giới 9m, ô tô đậu trước nhà. Liên hệ Zalo xem nhà thực tế.

1. Tổng quan — cụm nhà mới view bờ kè Cái Sơn có gì nổi bật?

Đây là cụm 3 căn nhà trệt lầu mới xây liền kề, tọa lạc ngay mặt tiền Bờ Kè Cái Sơn, phường An Bình, TP Cần Thơ. Cả 3 căn đều thổ cư hoàn công, view bờ kè thoáng, lộ giới 9m cho ô tô đậu trước nhà. Giá từ 4 tỷ, phù hợp gia đình ở thực gần khu y tế và trường quốc tế.

Điểm chung của cả 3 căn:

• ✅ Nhà trệt lầu mới xây, view bờ kè Cái Sơn
• ✅ Thổ cư hoàn công — pháp lý sạch
• ✅ Lộ giới 9m, ô tô đậu trước nhà
• ✅ Sân trước – sân sau, ban công trước & sau
• ✅ Gần BV Nhi Đồng & trường quốc tế SIS

2. Cụm nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Cụm nhà tọa lạc mặt tiền Bờ Kè Cái Sơn, phường An Bình, TP Cần Thơ — khu vực kết nối thuận tiện giữa Ninh Kiều và Bình Thủy. View trực tiếp bờ kè Cái Sơn tạo không gian thoáng, ít bí. Vị trí gần các tiện ích y tế và giáo dục trọng điểm của thành phố.

Tiện ích quanh khu vực:

• Y tế: gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ
• Giáo dục: gần trường quốc tế SIS (Singapore International School)
• Hạ tầng: mặt tiền đường bờ kè, lộ giới 9m, ô tô ra vào dễ dàng
• Cảnh quan: view bờ kè Cái Sơn, không gian mở phía trước

Khu An Bình nhiều năm qua giữ sức hút nhờ vị trí trung tâm, kết nối nhanh về Ninh Kiều và các trục đường lớn. Anh/Chị quan tâm vị trí cụ thể, nhắn Zalo để Khiêm gửi định vị và lịch xem nhà.

3. Thông số kỹ thuật từng căn như thế nào?

Cả 3 căn đều là nhà trệt lầu mới xây với thiết kế tận dụng tốt diện tích, có sân trước – sân sau và ban công cả trước lẫn sau giúp đối lưu không khí, lấy sáng tự nhiên. Số phòng ngủ tăng dần theo diện tích từ 3 đến 4 phòng.

• Căn 1 — 56m², giá 4 tỷ: 3 phòng ngủ (1 phòng tầng trệt, 2 phòng tầng lầu 1).
• Căn 2 — 67m², giá 4 tỷ 500: 4 phòng ngủ, trệt lầu.
• Căn 3 — 75m², giá 4 tỷ 700: 4 phòng ngủ, trệt lầu.

Đặc điểm thiết kế chung:

• Kết cấu trệt + lầu, nhà mới hoàn thiện
• Sân trước và sân sau riêng
• Ban công trước & ban công sau
• Mặt tiền view bờ kè, ô tô đậu trước nhà

4. Pháp lý cụm nhà An Bình #10711 như thế nào?

Cả 3 căn đều có pháp lý thổ cư đã hoàn công — nghĩa là đất ở hợp pháp và công trình xây dựng đã được nghiệm thu, đủ điều kiện cập nhật tài sản trên giấy chứng nhận. Đây là tình trạng pháp lý sạch, sang tên thuận lợi, ưu tiên hàng đầu của người mua nhà miền Tây.

• Loại hình: thổ cư (đất ở), đã hoàn công
• Lộ giới 9m — đường rộng, ô tô vào tận nhà
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + phí đăng bộ theo quy định

Anh/Chị cần xem trực tiếp giấy tờ pháp lý từng căn, Khiêm sẵn sàng đưa hồ sơ để kiểm tra trước khi quyết định. Nhắn Zalo 0932 911 957 để hẹn lịch.

5. Tiềm năng của cụm nhà view bờ kè Cái Sơn ra sao?

Nhà liền thổ tại Cần Thơ năm 2025 phổ biến ở mức 25–50 triệu/m² và xu hướng tăng 10–15%/năm, đặc biệt ở khu trung tâm gần tiện ích y tế – giáo dục. Cụm nhà An Bình hội đủ yếu tố ở thực: mới, pháp lý hoàn công, gần bệnh viện và trường quốc tế.

• Vị trí gần BV Nhi Đồng và SIS giữ giá tốt, dễ khai thác cho thuê cho gia đình có con nhỏ, nhân viên y tế.
• View bờ kè và lộ giới 9m là lợi thế hiếm ở phân khúc nhà phố cùng tầm giá.
• 3 mức diện tích/giá cho Anh/Chị linh hoạt chọn theo ngân sách và nhu cầu phòng ngủ.

6. Câu hỏi thường gặp

Cụm nhà An Bình #10711 có mấy căn, giá bao nhiêu?

Có 3 căn: căn 1 diện tích 56m² giá 4 tỷ (3 phòng ngủ), căn 2 diện tích 67m² giá 4 tỷ 500 (4 phòng ngủ), căn 3 diện tích 75m² giá 4 tỷ 700 (4 phòng ngủ). Anh/Chị chọn căn phù hợp ngân sách và số phòng cần dùng.

Giá các căn có thương lượng không?

Mức giá trên là giá chào bán. Anh/Chị thiện chí xem nhà và mua thực, Khiêm sẽ trao đổi với chủ để có mức tốt nhất. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để thương lượng cụ thể từng căn.

Pháp lý ra sao, sang tên có nhanh không?

Cả 3 căn thổ cư đã hoàn công, pháp lý sạch nên sang tên thuận lợi. Chi phí gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và phí đăng bộ. Thời gian sang tên thường trong vài tuần tùy hồ sơ.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Cụm nhà nằm mặt tiền Bờ Kè Cái Sơn, phường An Bình, TP Cần Thơ, view bờ kè. Lộ giới 9m, đường rộng, ô tô đậu trước nhà thoải mái.

Gần trường học, bệnh viện nào?

Cụm nhà gần Bệnh viện Nhi Đồng Cần Thơ và trường quốc tế SIS — thuận tiện cho gia đình có con nhỏ và nhu cầu khám chữa bệnh.

Có thể vay ngân hàng để mua không?

Được. Nhà thổ cư hoàn công đủ điều kiện thế chấp vay, các ngân hàng địa phương thường cho vay tới 70% giá trị. Khiêm hỗ trợ kết nối ngân hàng làm hồ sơ.

Đặt Lịch Xem Nhà — Miễn Phí Tư Vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, có hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*