Bán nhà 1 trệt 2 lầu khu TĐC ĐH Y Dược Cần Thơ — 69,3m², view công viên

Nhà phố 1 trệt 2 lầu (3 tầng) diện tích 69,3m² tại Khu tái định cư Đại học Y Dược Cần Thơ, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ. Giá 7,5 tỷ (thương lượng), sổ hồng hoàn công, hướng Đông Nam, view công viên, 3 phòng ngủ – 4 WC, tặng full nội thất cao cấp, xách vali vào ở ngay.

1. Tổng quan căn nhà #10580 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà phố hoàn thiện đẹp, kết cấu 1 trệt 2 lầu, tọa lạc trong Khu tái định cư (TĐC) Đại học Y Dược Cần Thơ — một trong những khu dân cư hiện hữu, đông đúc và an ninh bậc nhất khu vực Ninh Kiều. Căn nhà nhìn ra công viên nội khu nên không gian thoáng đãng, mát mẻ quanh năm.

Điểm nhấn nhanh:

• ✅ Sổ hồng hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh
• ✅ View công viên, hướng Đông Nam mát
• ✅ Đường trước nhà lộ giới 19m rộng rãi
• ✅ Tặng full nội thất cao cấp, ở ngay
• ✅ Khu TĐC ĐH Y Dược an ninh, dân trí cao

2. Vị trí căn nhà nằm ở đâu, kết nối thế nào?

Căn nhà nằm trong Khu tái định cư Đại học Y Dược Cần Thơ, thuộc phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ (sau sáp nhập 1/7/2025). Đây là khu vực trung tâm, liền kề Trường Đại học Y Dược Cần Thơ — đại học lớn nhất ĐBSCL về khối ngành sức khỏe, nên nhu cầu ở thực và cho thuê luôn ổn định.

Đường trước nhà có lộ giới 19m (mặt cắt 5-9-5), xe hơi tránh nhau thoải mái, thuận tiện ra vào.

• Trong bán kính gần: Trường Đại học Y Dược Cần Thơ, công viên nội khu, các tuyến đường nội bộ khu TĐC.
• Kết nối trung tâm: thuận tiện di chuyển về trung tâm Ninh Kiều, các trục đường lớn của thành phố, bệnh viện, chợ và trường học hiện hữu trong khu vực.

Khu TĐC Đại học Y Dược là khu dân cư đã hình thành ổn định, hạ tầng hoàn chỉnh (điện, nước, vỉa hè, cây xanh), phù hợp cho gia đình an cư lâu dài.

3. Thông số kỹ thuật & thiết kế ra sao?

Nhà có kết cấu 1 trệt 2 lầu, công năng bố trí hợp lý cho gia đình nhiều thế hệ:

• Tầng trệt: sân đậu xe, phòng khách, bếp rộng.
• Các lầu trên: 3 phòng ngủ, phòng thờ, tổng cộng 4 WC.
• Không gian phụ: sân sau thoáng mát, ban công, sân thượng.

Nhà được tặng full nội thất cao cấp theo hình/video thực tế, gồm thiết bị vệ sinh TOTO, tủ bếp gỗ cao cấp và máy nước nóng năng lượng mặt trời. Người mua có thể xách vali vào ở ngay, không tốn thêm chi phí hoàn thiện hay sắm sửa nội thất.

4. Pháp lý nhà #10580 như thế nào?

Căn nhà có pháp lý rõ ràng: sổ hồng hoàn công đầy đủ, đã hoàn tất thủ tục xây dựng. Đây là điều kiện quan trọng giúp giao dịch an toàn, vay ngân hàng thuận lợi và sang tên nhanh chóng.

Khi mua bán, hai bên công chứng hợp đồng và đăng bộ sang tên. Chi phí sang tên ước tính gồm lệ phí trước bạ 0,5% giá trị, phí công chứng và phí đăng bộ theo quy định. Để biết chi tiết hồ sơ và xem sổ thực tế, vui lòng liên hệ Zalo của Cantho.Land để được tư vấn.

5. Tiềm năng đầu tư & an cư

Khu TĐC Đại học Y Dược thuộc nhóm khu dân cư trung tâm Ninh Kiều, nơi giá nhà liền thổ Cần Thơ duy trì xu hướng tăng đều 10–15%/năm trong giai đoạn 2024–2025. Lợi thế lớn của căn nhà là đã hoàn thiện full nội thất cao cấp và nằm cạnh đại học lớn — yếu tố giúp giữ giá và dễ khai thác.

• Ở thực: phù hợp gia đình muốn an cư trong khu dân trí cao, gần trường, gần trung tâm.
• Cho thuê: gần Đại học Y Dược nên nhu cầu thuê nhà của giảng viên, học viên, gia đình trẻ ổn định.

*Lưu ý: các nhận định về xu hướng giá và khả năng cho thuê mang tính tham khảo thị trường, không phải cam kết lợi nhuận.*

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

Giá nhà #10580 có thương lượng không?

Giá chào bán là 7,5 tỷ và còn thương lượng. Mức giá đã bao gồm full nội thất cao cấp. Khách thiện chí vui lòng liên hệ Zalo để được trao đổi mức giá tốt nhất.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng hoàn công đầy đủ. Thủ tục công chứng và đăng bộ sang tên thường hoàn tất trong vài tuần làm việc, tùy tiến độ hồ sơ tại cơ quan chức năng.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà nằm trong Khu TĐC Đại học Y Dược Cần Thơ, phường Ninh Kiều. Đường trước nhà lộ giới 19m (5-9-5), rộng rãi, xe hơi ra vào thoải mái, view công viên nội khu.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Với nhà sổ hồng hoàn công tại khu dân cư hiện hữu, các ngân hàng thường hỗ trợ vay tới khoảng 70% giá trị. Cantho.Land hỗ trợ kết nối ngân hàng để định giá và làm hồ sơ vay.

Nhà có sẵn nội thất không?

Có. Nhà tặng full nội thất cao cấp theo hình/video thực tế: thiết bị TOTO, tủ bếp gỗ cao cấp, máy nước nóng năng lượng mặt trời — khách xách vali vào ở ngay.

7. Đặt lịch xem nhà — Miễn phí tư vấn

Liên hệ trực tiếp với chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế tại Khu TĐC Đại học Y Dược Cần Thơ:

• 📞 Gọi ngay: 0949 639 289 (Phúc)
• 💬 Zalo (phản hồi nhanh): zalo.me/0949639289
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ xem nhà thực tế tại TP Cần Thơ

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi đội ngũ Cantho.Land — thị trường BĐS Cần Thơ.*