Bán nhà trệt lầu hẻm 41 Nguyễn Trãi, Ninh Kiều

Cần bán nhà trệt lầu kiên cố trong hẻm 41 Nguyễn Trãi, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ (quận Ninh Kiều cũ): diện tích 65,9m² nở hậu 10m, DTSD 120m², 3 phòng ngủ, sổ hồng thổ cư hoàn công, hướng Đông Nam. Giá 1,95 tỷ (thương lượng). Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng Quan Sản Phẩm

Căn nhà thuộc dạng đất nở hậu — mặt tiền 9,46m, chiều sâu 7,05m và nở hậu rộng tới 10m, nên không gian phía sau thoáng và vuông vắn hơn so với các căn đất ống thông thường. Tổng diện tích đất 65,9m² nhưng nhờ kết cấu trệt lầu nên diện tích sử dụng đạt 120m², đủ rộng cho gia đình nhiều thế hệ.

Kết cấu nhà trệt lầu kiên cố:

• Phòng khách rộng, đón sáng tốt
• Nhà kho tiện trữ đồ
• Phòng bếp riêng
• 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ ngay tầng trệt — rất tiện cho người lớn tuổi hoặc khách ở lại
• Phòng thờ rộng, bố trí trang nghiêm
• Ban công chữ L thoáng đãng

Bố cục công năng đầy đủ, phù hợp gia đình về ở ngay mà không phải sửa chữa nhiều.

2. Vị Trí

Nhà nằm trong hẻm 41 Nguyễn Trãi, gần đường Trần Văn Khéo — một trong những trục sầm uất bậc nhất phường Ninh Kiều. Hẻm thông ra Bờ kè Nguyễn Bỉnh Khiêm và Hẻm 6 Bùi Thị Xuân, nên việc di chuyển ra các tuyến lớn rất linh hoạt, không bị cụt đường.

Trong bán kính 500m, cư dân được hưởng trọn hệ tiện ích trung tâm:

• Siêu thị Vincom Hùng Vương
• Trung tâm thương mại Cái Khế

Đây là khu vực lõi của phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ — nơi tập trung mua sắm, ẩm thực, trường học và các dịch vụ thiết yếu. Sống tại hẻm 41 Nguyễn Trãi, gia đình vừa có sự yên tĩnh của hẻm, vừa chỉ vài phút là ra tới mặt tiền nhộn nhịp của Ninh Kiều.

3. Pháp Lý

Sổ hồng thổ cư, đã hoàn công. Đây là điểm quan trọng nhất với người mua nhà ở Cần Thơ: nhà đã hoàn công nghĩa là phần xây dựng đã được ghi nhận hợp lệ trên giấy tờ, tài sản gắn liền với đất rõ ràng, thuận lợi khi sang tên hoặc thế chấp ngân hàng. Anh/Chị có thể yêu cầu xem bản photo sổ trước khi đi xem nhà thực tế.

4. Tiềm Năng

Bất động sản trong phường Ninh Kiều — khu vực trung tâm cũ của TP Cần Thơ — luôn giữ giá tốt nhờ nguồn cầu ở thực và cho thuê ổn định. Một căn nhà trệt lầu hoàn công, nở hậu 10m, nằm gần Vincom Hùng Vương và TTTM Cái Khế như sản phẩm này có hai hướng khai thác rõ ràng: về ở cho gia đình cần không gian rộng, hoặc giữ tài sản trung tâm có thanh khoản cao.

Với mức giá 1,95 tỷ (thương lượng) cho một căn nhà hoàn chỉnh ngay lõi Ninh Kiều, đây là tầm giá hợp lý so với mặt bằng nhà liền thổ khu trung tâm.

5. Câu Hỏi Thường Gặp

Diện tích thực tế căn nhà bao nhiêu?

Đất 65,9m² (9,46 x 7,05, nở hậu 10m), diện tích sử dụng 120m² nhờ kết cấu trệt + lầu.

Nhà có mấy phòng ngủ?

Có 3 phòng ngủ, trong đó 1 phòng ngủ nằm ngay tầng trệt, rất tiện cho người lớn tuổi.

Đường vào nhà rộng bao nhiêu?

Lộ hẻm 2m hẻm thông, cách lộ ô tô khoảng 150m.

Pháp lý đã rõ ràng chưa?

Sổ hồng thổ cư đã hoàn công, sẵn sàng công chứng sang tên.

Giá có thương lượng được không?

Giá rao 1,95 tỷ và còn thương lượng. Anh/Chị vui lòng liên hệ Zalo 0932 911 957 để được tư vấn và thỏa thuận trực tiếp.

6. Liên Hệ

Anh/Chị quan tâm căn nhà hẻm 41 Nguyễn Trãi, phường Ninh Kiều, vui lòng liên hệ:

• Điện thoại / Zalo: 0932 911 957
• Zalo: zalo.me/0932911957

Em sẵn sàng gửi thêm hình ảnh, video và hẹn lịch dẫn Anh/Chị đi xem nhà thực tế tại Ninh Kiều.

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*