Bán nhà trệt lầu hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ, Ninh Kiều – 50m², sổ hồng hoàn công

Nhà phố trệt lầu diện tích 50m² (5×10m) trong hẻm nhánh 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ, đối diện ĐH Kỹ thuật – Công nghệ Cần Thơ. Giá 2,76 tỷ thương lượng chính chủ, sổ hồng hoàn công, kết cấu mâm đúc kiên cố, tặng nội thất. Phù hợp ở thực hoặc cho thuê sinh viên.

1. Tổng quan nhà hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ #10600 có gì nổi bật?

Đây là căn nhà trệt lầu xây mới hiện đại, nằm trong hẻm nhánh 311 đường Nguyễn Văn Cừ, chỉ cách trục chính hẻm 311 đúng 25m, hẻm thông thoáng. Diện tích đất 50m² (5×10m), diện tích sử dụng 92m². Nhà có sổ hồng hoàn công, kết cấu mâm đúc kiên cố, tặng kèm nội thất — dọn vào ở ngay.

• ✅ Sổ hồng hoàn công, chính chủ
• ✅ Đối diện ĐH Kỹ thuật – Công nghệ Cần Thơ
• ✅ Hẻm thông, cách trục chính chỉ 25m
• ✅ Tặng nội thất, dọn vào ở ngay
• ✅ Giá mềm khu vực Ninh Kiều

2. Nhà nằm ở đâu, gần tiện ích gì?

Nhà tọa lạc trong hẻm nhánh 311 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ — khu vực trung tâm, dân trí cao, gần nhiều trường đại học và tiện ích. Nhà nằm đối diện ĐH Kỹ thuật – Công nghệ Cần Thơ, cách trục chính hẻm 311 chỉ 25m nên di chuyển rất thuận tiện.

• Trong 500m: ĐH Kỹ thuật – Công nghệ Cần Thơ, chợ Trần Việt Châu
• Trong 2km: siêu thị Lotte (1km), ĐH Y Dược Cần Thơ (2km), trường học các cấp
• Kết nối: ra Nguyễn Văn Cừ vài chục mét, vào trung tâm Ninh Kiều nhanh chóng

Vị trí gần trường đại học là lợi thế lớn nếu Anh/Chị muốn mua để cho thuê sinh viên hoặc khai thác kinh doanh nhỏ.

3. Thông số kỹ thuật & thiết kế

Nhà xây mới kiểu trệt lầu, mâm đúc kiên cố trên nền đất 5×10m, diện tích sử dụng 92m². Bố trí công năng hợp lý gồm phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC, kèm giếng trời, sân phơi và ban công giúp nhà thông thoáng, đủ sáng.

• Mặt tiền ngang 5m, dài 10m
• Trệt lầu, mâm đúc kiên cố
• 2 phòng ngủ, 2 WC
• Giếng trời, sân phơi, ban công
• Tặng nội thất theo nhà

4. Pháp lý nhà #10600 như thế nào?

Nhà có sổ hồng hoàn công — đất và công trình đã được nghiệm thu, cập nhật đầy đủ trên giấy chứng nhận. Đây là tình trạng pháp lý an toàn, người mua yên tâm khi giao dịch và sang tên.

• Sổ hồng hoàn công, chính chủ
• Thủ tục sang tên: thuế trước bạ 0,5% + phí công chứng + đăng bộ
• Thời gian sang tên thông thường 7–15 ngày làm việc

Anh/Chị muốn xem sổ thực tế, vui lòng liên hệ Zalo để được gửi ảnh sổ và hẹn xem nhà.

5. Tiềm năng đầu tư

Nhà liền thổ tại Ninh Kiều luôn có thanh khoản cao do là khu trung tâm Cần Thơ. Với mức 2,76 tỷ cho căn nhà trệt lầu hoàn thiện, sổ hồng hoàn công, vị trí gần đại học, đây là tầm giá dễ tiếp cận cho người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Vị trí đối diện ĐH Kỹ thuật – Công nghệ và gần ĐH Y Dược tạo nguồn khách thuê ổn định (sinh viên, giảng viên). Khu vực trung tâm giá đất tăng đều 10–15%/năm, hỗ trợ giữ và tăng giá trị tài sản.

6. Câu hỏi thường gặp

Giá nhà hẻm 311 Nguyễn Văn Cừ #10600 có thương lượng không?

Có. Giá 2,76 tỷ là giá chào thương lượng chính chủ (chủ đang cần xoay vốn). Anh/Chị xem nhà thực tế sẽ được trao đổi mức giá tốt nhất. Liên hệ Zalo để được tư vấn nhanh.

Pháp lý ra sao, sang tên mất bao lâu?

Nhà có sổ hồng hoàn công, chính chủ. Thủ tục sang tên gồm thuế trước bạ 0,5%, phí công chứng và đăng bộ, thường hoàn tất trong 7–15 ngày làm việc.

Vị trí cụ thể ở đâu, đường vào thế nào?

Nhà trong hẻm nhánh 311 Nguyễn Văn Cừ, phường Ninh Kiều, đối diện ĐH Kỹ thuật – Công nghệ Cần Thơ. Lộ giới trước nhà 3m, hẻm thông, cách trục chính hẻm 311 chỉ 25m.

Có vay ngân hàng để mua được không?

Được. Nhà sổ hồng hoàn công nên đủ điều kiện thế chấp. Ngân hàng tại Cần Thơ thường cho vay tới 70% giá trị tài sản. Em hỗ trợ kết nối tư vấn khoản vay.

Mua cho thuê có hợp lý không?

Rất hợp lý. Nhà nằm sát ĐH Kỹ thuật – Công nghệ và gần ĐH Y Dược, nguồn khách thuê sinh viên dồi dào, dễ khai thác cho thuê dài hạn.

7. Đặt lịch xem nhà — Miễn phí tư vấn

Liên hệ trực tiếp chuyên viên Cantho.Land để xem nhà thực tế:

• 📞 Gọi ngay: 0932 911 957
• 💬 Zalo (phản hồi trong 5 phút): https://zalo.me/0932911957
• 📅 Đặt lịch xem nhà: miễn phí, hỗ trợ đưa đón tại TP Cần Thơ

*Môi giới Võ Đỗ Khiêm — gần 10 năm kinh nghiệm thị trường BĐS Cần Thơ*

*Cập nhật: tháng 6/2026 bởi Võ Đỗ Khiêm, Cantho.Land*