Bán nhà trệt lầu hẻm 3-4 Nguyễn Văn Cừ, gần ĐH Y Dược, Tân An

📍 Cần Thơ

2.59 tỷ đồng

57.6 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

45 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

2 tầng

Phòng ngủ

2 PN

Phòng tắm

2 WC

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Căn nhà trệt lầu diện tích 45m² (4,5x10) tại hẻm 3-4 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ (trước thuộc quận Ninh Kiều) đang được rao bán với giá 2,59 tỷ. Nhà có sổ hồng hoàn công, 2 phòng ngủ, 2 WC, lộ 3m có sân đậu xe, gần ĐH Y Dược Cần Thơ — phù hợp để ở hoặc cho thuê. Liên hệ Zalo 0932 911 957 để xem nhà.

1. Tổng Quan Sản Phẩm

Thông tin	Chi tiết
Diện tích	45m² (4,5x10)
Số tầng	Trệt + lầu
Phòng ngủ	2
WC	2
Lộ	3m, có sân đậu xe
Pháp lý	Sổ hồng hoàn công ✅
Giá	2,59 tỷ

USP nổi bật của căn nhà này là sự cân bằng giữa pháp lý rõ ràng, vị trí gần trung tâm và mức giá hợp lý cho một căn nhà liền thổ tại phường Tân An. Sổ hồng đã hoàn công ✅ giúp người mua an tâm tuyệt đối về mặt giấy tờ, có thể sang tên và vay ngân hàng thuận lợi.

Về kết cấu, tầng trệt bố trí phòng khách rộng và khu bếp, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt chung của gia đình. Nhà có 2 WC rộng rãi, 2 phòng ngủ ở tầng lầu cùng ban công thoáng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Lộ trước nhà 3m, có sân đậu xe — một điểm cộng đáng giá khi nhiều căn trong hẻm không có chỗ để xe ô tô hoặc xe máy gọn gàng.

2. Vị Trí — Hẻm 3-4 Nguyễn Văn Cừ, Phường Tân An

Căn nhà tọa lạc tại hẻm 3-4 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An, TP Cần Thơ (trước thuộc quận Ninh Kiều). Đây là khu vực có vị trí đắc địa khi nằm gần ĐH Y Dược Cần Thơ — một trong những trường đại học lớn và đông sinh viên bậc nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Nguyễn Văn Cừ là tuyến đường huyết mạch kết nối khu trung tâm với các khu vực lân cận, nên việc di chuyển từ hẻm 3-4 ra đường lớn rất thuận tiện. Phường Tân An vốn là khu dân cư hiện hữu lâu đời, hạ tầng ổn định, gần chợ, trường học, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu phục vụ đời sống hàng ngày.

Với vị trí gần ĐH Y Dược Cần Thơ tại phường Tân An, căn nhà có lợi thế lớn về nhu cầu thuê trọ, lưu trú của sinh viên và đội ngũ giảng viên, y bác sĩ làm việc trong khu vực.

3. Pháp Lý

Nhà có sổ hồng hoàn công — đây là yếu tố quan trọng nhất với người mua nhà tại Cần Thơ. Sổ hồng hoàn công nghĩa là phần xây dựng đã được cập nhật đầy đủ trên giấy chứng nhận, không vướng tranh chấp, có thể công chứng sang tên ngay và làm hồ sơ vay vốn ngân hàng dễ dàng.

Người mua không phải lo các rủi ro thường gặp như nhà xây sai phép, chưa hoàn công hay giấy tờ tay. Đây là lợi thế giúp căn nhà tại hẻm 3-4 Nguyễn Văn Cừ, phường Tân An giữ được thanh khoản tốt.

4. Tiềm Năng Đầu Tư & Khai Thác

Vị trí gần ĐH Y Dược Cần Thơ mang lại cho căn nhà này tiềm năng khai thác kép: vừa ở vừa cho thuê. Gia đình có thể ở tầng lầu và tận dụng tầng trệt để kinh doanh nhỏ, hoặc cho sinh viên, người đi làm thuê lại.

Nhu cầu thuê nhà quanh khu ĐH Y Dược tại phường Tân An luôn ổn định nhờ lượng sinh viên đông và nhân sự ngành y tế. Với mức giá 2,59 tỷ cho một căn nhà trệt lầu có sổ hồng hoàn công, sân đậu xe và vị trí gần trung tâm, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.