Bán nhà trệt lầu mới hẻm 15 Hoàng Văn Thụ, Ninh Kiều

📍 Cần Thơ

1.45 tỷ đồng

38.2 triệu/m²

Chia sẻ:💬 Zalo 📘 Facebook

Diện tích

38 m²

Pháp lý

Sổ hồng riêng

Số tầng

2 tầng

Phòng ngủ

1 PN

Phòng tắm

2 WC

Quận/Huyện

Ninh Kiều

Nhà trệt lầu mới đẹp, thổ cư hoàn công tại hẻm 15 Hoàng Văn Thụ, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ (quận Ninh Kiều cũ). Diện tích 38m², kết cấu 1 phòng ngủ – 2 WC, hướng Đông Nam, cách lộ ô tô chỉ 1 căn nhà. Giá bán 1,45 tỷ (gặp chủ thương lượng) — rất hợp vợ chồng trẻ ra riêng hoặc gia đình muốn lấy hộ khẩu cho con học trường điểm. Liên hệ Zalo 0932 911 957.

1. Tổng quan sản phẩm

Đây là căn nhà trệt lầu nhỏ gọn nhưng đầy đủ công năng, đã hoàn công, pháp lý thổ cư rõ ràng — phù hợp với những ai cần một tổ ấm vừa túi tiền ngay trung tâm phường Ninh Kiều.

Thông tin	Chi tiết
Diện tích	38m²
Số tầng	Trệt + lầu
Phòng ngủ	1
WC	2
Hướng	Đông Nam
Lộ trước nhà	2m, cách lộ ô tô 1 căn
Pháp lý	Thổ cư, hoàn công ✅
Giá	1,45 tỷ (gặp chủ thương lượng) ✅

Kết cấu: Phòng khách – 1 phòng ngủ – bếp – 2 WC – ban công thoáng mát. Với trệt và lầu, căn nhà tận dụng tối đa 38m² đất để có không gian sinh hoạt rộng rãi hơn so với nhà một tầng cùng diện tích. Hướng Đông Nam đón gió mát, hạn chế nắng gắt — một lợi thế đáng giá ở khí hậu Cần Thơ.

2. Vị trí

Nhà nằm trong hẻm nhánh 15 Hoàng Văn Thụ, phường Ninh Kiều, TP Cần Thơ (quận Ninh Kiều cũ). Đây là khu vực trung tâm, đông dân cư hiện hữu, an ninh ổn định. Lộ giới trước nhà 2m, và đặc biệt nhà chỉ cách lộ ô tô đúng 1 căn — nghĩa là việc di chuyển ra trục đường lớn rất thuận tiện, xe máy ra vào dễ dàng, gần như chạm ngõ ô tô.

Phường Ninh Kiều vốn là lõi trung tâm hành chính – thương mại – giáo dục của TP Cần Thơ. Sống tại đây, gia đình tiếp cận nhanh chợ, trường học, bệnh viện và các tiện ích nội đô. Vị trí trong hẻm giúp giữ được sự yên tĩnh nhưng vẫn không tách biệt khỏi nhịp sống sôi động của Ninh Kiều.

3. Pháp lý

Pháp lý là yếu tố được người mua nhà tại Cần Thơ đặt lên hàng đầu, và căn này đáp ứng tốt: thổ cư, đã hoàn công. Nhà đã hoàn công đồng nghĩa phần xây dựng được ghi nhận hợp lệ trên giấy tờ, thuận lợi cho việc sang tên, công chứng cũng như thế chấp vay vốn ngân hàng nếu cần. Người mua có thể an tâm về tính minh bạch khi giao dịch.

4. Tiềm năng

Với mức giá 1,45 tỷ và diện tích 38m² tại trung tâm phường Ninh Kiều, đây là phân khúc khan hiếm dành cho người mua ở thực:

Vợ chồng trẻ ra riêng: Một căn trệt lầu đủ 1 phòng ngủ, 2 WC, bếp và ban công là khởi đầu lý tưởng cho gia đình nhỏ. Tầm giá dưới 1,5 tỷ ở khu trung tâm rất hiếm, nên đây là cơ hội an cư hợp lý.
Lấy hộ khẩu cho con học trường điểm: Sở hữu nhà thổ cư tại phường Ninh Kiều giúp gia đình thuận lợi đăng ký hộ khẩu, từ đó cho con học đúng tuyến tại các trường điểm trong khu vực — nhu cầu thiết thực của nhiều phụ huynh.

Nhà nhỏ, dễ quản lý, dễ cho thuê lại khi cần, và nằm ở vị trí trung tâm nên giá trị giữ ổn định theo thời gian.