Bán Nhà Trệt Lầu Hẻm 149 Đường 30/4, Gần Chợ Xuân Khánh - 20.4m² Giá 1,65 Tỷ

Nhà trệt lầu diện tích đất 20,4m² (2,8m × 7,6m), diện tích xây dựng 40,8m², trong hẻm 149 đường 30/4, phường Xuân Khánh, TP Cần Thơ. Giá 1,65 tỷ (thương lượng nhẹ), thổ cư hoàn công, hướng Tây Nam. Hẻm thông xuống bờ kè Mạc Thiên Tích và chợ Xuân Khánh, kế trường tiểu học Tô Hiến Thành — vị trí trung tâm cực tiện sống và kinh doanh. Liên hệ xem nhà qua Zalo.

1. Tổng quan căn nhà này có gì nổi bật?

Một căn nhà trệt lầu nhỏ gọn ngay trung tâm Ninh Kiều, pháp lý hoàn công rõ ràng, giá tốt cho người mua ở thực hoặc đầu tư cho thuê trong khu vực dân trí cao, đông đúc bậc nhất Cần Thơ.

USP nổi bật:

• ✅ Thổ cư, đã hoàn công rõ ràng
• ✅ Ngay trung tâm Ninh Kiều
• ✅ Kế chợ Xuân Khánh, bờ kè Mạc Thiên Tích
• ✅ Sát trường TH Tô Hiến Thành
• ✅ Giá mềm, có thương lượng

2. Căn nhà nằm ở đâu, gần những tiện ích gì?

Nhà tọa lạc tại hẻm 149 đường 30/4, phường Xuân Khánh (cũ: quận Ninh Kiều), TP Cần Thơ — một trong những khu trung tâm sầm uất nhất thành phố. Hẻm 149 thông xuống bờ kè Mạc Thiên Tích và chợ Xuân Khánh, đi lại nhiều hướng rất tiện.

• Trong 500m: chợ Xuân Khánh, trường TH Tô Hiến Thành, bờ kè Mạc Thiên Tích, hàng quán
• Trong 2km: Đại học Cần Thơ, bệnh viện, siêu thị, trung tâm Ninh Kiều, bến Ninh Kiều
• Kết nối: ra đường 30/4 — trục chính nối sân bay, các quận lân cận

Vị trí gần trường và chợ giúp căn nhà dễ cho thuê, giá trị giữ ổn định theo thời gian.

3. Thông số kỹ thuật chi tiết

Đất ngang 2,8m, dài 7,6m, tổng 20,4m². Nhà xây kết cấu trệt + 1 lầu, tổng diện tích sử dụng 40,8m² — đủ bố trí phòng khách, bếp tầng trệt và phòng ngủ trên lầu, phù hợp gia đình nhỏ 2–4 người hoặc cho thuê. Hướng Tây Nam. Nhà nằm trong hẻm nội bộ yên tĩnh nhưng kết nối nhanh ra mặt đường 30/4.

4. Pháp lý căn nhà đường 30/4 ra sao?

Nhà có pháp lý thổ cư, đã hoàn công — minh bạch, thuận tiện công chứng sang tên và thế chấp ngân hàng. Đây là điểm cộng lớn so với nhiều căn cùng tầm giá trong khu trung tâm chưa hoàn công. Quý khách nên xem sổ và đối chiếu hiện trạng trực tiếp; Khiêm hỗ trợ kiểm tra pháp lý, quy hoạch và thủ tục sang tên. Liên hệ Zalo để nhận bản chụp giấy tờ.

5. Tiềm năng đầu tư & so sánh khu vực

Nhà phố trung tâm Ninh Kiều năm 2025 có giá dao động cao do quỹ đất khan hiếm; những căn nhỏ vừa túi tiền, pháp lý hoàn công luôn được săn đón. Với 1,65 tỷ (còn thương lượng) cho một căn trệt lầu ngay khu chợ Xuân Khánh, mức giá này hợp lý cho:

• Ở thực: gia đình trẻ muốn sống trung tâm, gần trường cho con.
• Đầu tư: cho thuê ở hoặc kinh doanh nhỏ — khu đông dân, gần chợ, nhu cầu thuê cao và ổn định.

6. Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Nhà giá bao nhiêu, diện tích thế nào?

Giá 1,65 tỷ (thương lượng nhẹ), đất 20,4m² (2,8m × 7,6m), diện tích xây dựng 40,8m².

2. Nhà mấy tầng?

Nhà trệt + 1 lầu, tổng diện tích sử dụng 40,8m².

3. Pháp lý ra sao?

Thổ cư, đã hoàn công — thuận tiện sang tên, vay ngân hàng.

4. Nhà hướng nào?

Hướng Tây Nam.

5. Vị trí gần tiện ích gì?

Kế chợ Xuân Khánh, trường TH Tô Hiến Thành, bờ kè Mạc Thiên Tích, ngay trung tâm Ninh Kiều.

7. Liên hệ xem nhà

Quý anh/chị quan tâm căn nhà trệt lầu hẻm 149 đường 30/4 (#10481) vui lòng liên hệ:

• Hotline / Zalo: 0932 911 957 (Khiêm)
• Hỗ trợ xem nhà trực tiếp, kiểm tra pháp lý, công chứng sang tên.

Nhắn Zalo 0932 911 957 để nhận thêm hình ảnh thực tế và hẹn lịch xem nhà ngay hôm nay.