Bán nhà phố KDC Hồng Phát Ninh Kiều 6,99 tỷ 90m²

Nhà phố trệt lầu đường Tú Xương KDC Hồng Phát An Bình cách mặt tiền Trần Hoàng Na chỉ 250m là sản phẩm cao cấp vừa ở vừa kinh doanh hiếm có trong khu dân trí cao. 3 phòng ngủ (1 phòng tầng trệt), sân trước đậu xe hơi, sân vườn sau, ban công rộng đủ tổ chức party và full nội thất tặng kèm — sổ hồng hoàn công, thương lượng trực tiếp chủ nhà.

Thông Tin Tổng Quan

• Mã sản phẩm: 10354
• Loại hình: Nhà phố 1 trệt 1 lầu (2 tầng)
• Địa chỉ: Đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Giá bán: 6,99 tỷ VNĐ (thương lượng trực tiếp với chủ)
• Diện tích: 90 m² (4,5m × 20m)
• Số phòng ngủ: 3 PN (1 PN tầng trệt)
• Số WC: 3 toilet
• Hướng: Đông Bắc – thoáng sáng
• Lộ giới đường Tú Xương: 12 m (bố cục 3–6–3)
• Cách mặt tiền Trần Hoàng Na: 250 m
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công
• Nội thất: Full nội thất tặng kèm

Điểm Nổi Bật

Cách Trần Hoàng Na 250m – hưởng lợi trực tiếp từ cầu mới

Trần Hoàng Na là trục đường kết nối mới quan trọng nhất Cần Thơ — cầu và đường đang thu hút đầu tư thương mại mạnh mẽ. Nhà cách 250m:

• Ra mặt tiền Trần Hoàng Na trong 2 phút — tiếp cận đường lớn nhanh.
• Không bị ồn ào trực tiếp nhưng hưởng tất cả lợi thế thương mại.
• Giá trị BĐS khu vực này tăng mạnh nhất Ninh Kiều 2023–2025.

KDC Hồng Phát – khu dân trí cao An Bình

KDC Hồng Phát trên đường Tú Xương là khu đô thị có hạ tầng đồng bộ và cộng đồng dân cư chất lượng cao:

• Gần ĐH Cần Thơ, ĐH Y Dược, ĐH FPT — hàng xóm toàn chuyên gia, giảng viên, doanh nhân.
• Đường Tú Xương lộ giới 12m bố cục 3-6-3 — đường đẹp chuẩn đô thị.
• An ninh tốt — khu "dân trí cao" được đánh giá an ninh tự nhiên tốt nhất Cần Thơ.

1 phòng ngủ tầng trệt – linh hoạt đặc biệt

Phòng ngủ tầng trệt cho phép:

• Người cao tuổi: Không cần leo cầu thang hàng ngày.
• Kinh doanh kết hợp: Tầng trệt vừa kinh doanh vừa có phòng ngủ cho người trực — phổ biến cho spa, phòng khám, văn phòng nhỏ.

Ban công rộng đủ tổ chức party

Ban công "rất rộng thích hợp trồng kiểng và tổ chức party" — điểm sống cao cấp đặc biệt:

• Tiệc BBQ nhỏ cuối tuần mà không cần ra ngoài.
• Góc thư giãn kết hợp vườn kiểng — phong cách sống thượng lưu.
• View nhìn ra khu Hồng Phát xanh mát — tầm nhìn thoáng đãng.

Sân trước đậu xe + sân vườn phía sau

Hai không gian ngoài trời riêng biệt:

• Sân trước: Ô tô đậu trong khuôn viên — an toàn, tiết kiệm phí gửi xe.
• Sân vườn sau: Khu vực yên tĩnh riêng tư — cây cảnh, ngồi thư giãn, không gian con trẻ chơi đùa.

Full nội thất – thương lượng trực tiếp chủ nhà

Toàn bộ nội thất tặng kèm và bán trực tiếp với chủ nhà — thông tin minh bạch, thương lượng giá linh hoạt hơn qua môi giới.

Phân Tích Giá Trị

77,7 triệu/m² cho nhà phố 2 tầng 3PN, sân ô tô, sân vườn sau, ban công party, full nội thất, sổ hồng hoàn công, cách Trần Hoàng Na 250m tại KDC Hồng Phát An Bình là mức phản ánh đúng giá trị cao cấp của sản phẩm.

Checklist Cần Kiểm Tra

1. Sổ hồng + hoàn công: Đối chiếu 90m², ranh giới, loại đất.

2. 1PN tầng trệt: Đo thực tế, xác nhận phòng riêng biệt.

3. Ban công party: Xem diện tích và kết cấu thực tế.

4. Full nội thất: Liệt kê chi tiết vào hợp đồng đặt cọc.

5. Phí giao dịch: Thuế TNCN 2%, lệ phí trước bạ 0,5%, công chứng.

Liên Hệ Xem Nhà

• Hotline / Zalo: 0932 911 957
• Địa chỉ: Đường Tú Xương, KDC Hồng Phát, Phường An Bình, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ
• Hình thức: Thương lượng trực tiếp chủ nhà

Kết Luận

Nhà phố 3PN Tú Xương KDC Hồng Phát An Bình 6,99 tỷ là sản phẩm cao cấp hoàn chỉnh — cách Trần Hoàng Na 250m, ban công party, sân ô tô, sân vườn sau và full nội thất. Phù hợp gia đình thành đạt muốn sống và kinh doanh trong khu dân trí cao nhất Ninh Kiều.